预测一下2021年珠海房价，应该会跌吧！

珠海的房价已经不便宜了，对比全国同等三线城市，已经是全国的高位，再涨个人已经很难有空间了。对比之前，珠海限购政策还有些许松动，说明购买力已经没有之前强了。

珠海的平均薪资不高，珠海房价已经不便宜，刚需买房还是有一定难度。在珠海投资买房的人比较多，随着房产税的呼之欲出，加之政策坚持“房住不炒”，投资买房的人也将变得更谨慎。

珠海虽然均价2万左右一平，但各区差异比较大，横琴均价到4万，部分楼盘5、6万一平也常见。市场上房源越来越多，但当下的房价已经很高，房价暴涨的时候已经过去了，2021想靠炒房套利已经不可能了。2021年，政策的方向是“房子是用来住的，不是用来炒的”，北方很多房价虚高的城市，已经开始下跌回归理性。

如果珠海少了“炒房客”的哄抬房价，应该会有所下跌吧！

2021年珠海房价走势，个人觉得会涨吧。主要原因我觉得有以下几点：

1.珠海是粤港澳大湾区的重要城市之一，正处在政策的红利期，基础设施建设加快，经济发展也非常迅猛，相对周边的香港、澳门，珠海的房价个人觉得还要增长空间；

2.珠海地理位置好，港珠澳大桥让珠海到香港和澳门更加便利，经济合作也将更加密切。另外广州和深圳两大城市，去珠海也非常方便。珠海这个位置，是全国城市少有的，区位优势非常明显；

3.珠海环境好，空气质量好，非常适合宜居，尤其是冬天，内陆天气0下季度，珠海可享受阳光浴。内陆也有很多在珠海买房的，珠海的房子不是珠海人再买，而是全国都在盯着。

所以，我觉得还是有涨头的。