贷款资质
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买房抵押贷款没有担保人？可以贷款么
任何具有民事行为能力的公民都有权保证。如果担保人不提供，你可以找另一个担保人。此外，没有必要找担保人来担保抵押贷款。因为买房的抵押贷款是以你将要购买的房子为基础的，如果你不偿还，银行有权拍卖你的房子。因此，没有保证也是可以接受的。
交通银行有不良记录，可以贷款买房吗？
根据国际银行惯例，不良记录将保留7年。您不需要删除它们。移除它们是没有意义的。7年后，它们将自动失效并进入下一个周期。在这7年糟糕的记录中，你将很难与银行打交道，如果你想借钱买房子或汽车，你会拒绝更多。当然，一些小额贷款可能是可用的。
房子有贷款能抵押吗？
房子有贷款能抵押，一般情况下是不能抵押的。因为你房贷的时候，已经把房产证原件压给银行了，你没有房产原件基本上是不能进行抵押贷款的。有的银行对优质的客户，可以进行二次抵押贷款，这个是可以贷的。如果是卖给别人，可以先通过赎楼的方式来卖给买家。
房贷审批不通过 退首付，买房规定是这样的吗？
如果贷款审核未通过，要分析原因：如果是开发商因为证件不齐，导致银行不能贷款，这个可以找开发商退。如果是自己的原因，可能需要承担违约责任。但是万事以合同为主，建议签合同的时候，加上这条比较保险。在合同中规定因为非购房者自身原因导致银行不批复贷款申请时，购房者应免于承担违约责任并且有权解除合同。
安置房可以贷款吗？
安置房是否可以贷款，要看有没有房产证。一般有房产证的房子，在银行贷款是没有问题的。你把房子抵押给银行，银行再给你贷款的额度。如果是集体土地上的安置房，很有可能不能贷款。如果是自己花钱买的房子，国家再补贴一些钱的那种商品房，在取得房产证后，也是可以贷款的。具体能不能贷款，可以咨询当地的银行，他们对周边房子的情况都很清楚。
珠海异地公积金可以贷款买房吗？需要满足什么条件
"据了解，目前广州、深圳、珠海、东莞、惠州、江门等珠三角地区的城市已开放全国“异地贷”。在珠海符合条件均可申请公积金贷款目前，珠海市住房公积金贷款以支持公积金缴存人实现住有所居为出发点，无论本市还是外地人员，在全国任何一个城市缴存公积金，只要符合贷款申请条件均可在珠海申请公积金贷款。异地贷款条件与珠海市普通公积金贷款条件相同，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，公积金账户属于正常缴存状态的，便可申请公积金贷款。"
珠海公积金买房贷款需要什么条件，不是户籍可以吗？
"职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。 1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）；2、申请人已按规定支付购房首付款； 3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好（以人民银行征信系统个人信用报告为主）；4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；5、申请人同意以所购房产作抵押； 6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。 我市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款： 1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十四家贷款银行之一；2、楼盘已在我中心备案。"
珠海买房贷款个人征信怎么查询？可以直接网上查询吗
珠海买房贷款个人征信可以在网上查询，在中国人民银行征信中心的个人信用信息服务平台查询。 一般情况下，建议少查。你房贷、车贷等贷款，贷款机构基本上都会查你的征信。有时候贷款机构觉得查询次数多，肯定贷款很多次了。也会是一个影响你贷款的小因素。
香港人可以在珠海贷款买房吗？需要提供什么材料
各銀行要求不太一樣，大致是：通行證、身份證、收入證明、流水（最近半年）、婚姻證明、無房證明。只要資料真實，沒有不良的信用記錄，收入在月供的兩倍以上（夫妻收入可以相加）基本都可以通過。
珠海房屋抵押贷款的手续是什么？要准备哪些材料
珠海房屋抵押贷款大致流程： 1.款人提出申请，递交相关资料 2.进行房产评估、贷前调查、审批 3.审批通过，办理公证（两种形式）和抵押（出具评估报告，不同有些地方方管部门可以出具价值协议书）登记手续 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息 5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
外地人可以再珠海贷款买房吗？
珠海实行限购限贷政策，你如果连续6年交纳了社保或个税，如果你在珠海没有买过房，是符合购房资格的。贷款的话分为公积金贷款和商业贷款，外地人也是可以贷款的，这个是由公积金管理中心或商业银行来评定你的贷款额度或资格。
2019珠海二手房首付最低多少？
购买二套房首付 在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。
珠海买房首套房的认定标准是什么样的
买房贷款上首套房认定是看名下房产和贷款，名下有一套房房没有贷款或贷款已结清还能按照40%的标准执行，如果是房贷未结清，不管是不是本地的，那都是妥妥的二套了。契税优惠上认定首套还是二套就是看你名下的房产记录了，以家庭为单位名下有房就不能算首套房。
2018珠海首套房贷款政策是什么样的
珠海首套房首付最低是30%，公积金贷款144平以下是30%；144平以上首付是60%契税方面，珠海首套房契税有事有减免优惠的90平以下是按照1%征收，90平以上是按照1.5%的标准征收
珠海购买首套房和二套房的区别有哪些
贷款上：首套房公积金贷款首付比例30%，二套房首付比例和利率都要上浮，商业贷款二套房基本不会低于9折，甚至是原利率；税费上：购买二套房与购买首套房的最大区别，就是税金高一点，二套房一律3%的契税，首套房的税金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%税金。
在外地有一套房贷款未还清，在珠海购房算二套吗？首付多少
你的这种情况算二套房，首付最低50%珠海限贷政策首次购房（无房、无贷款）：首付30%（有贷款记录、无房）二套房（拥有一套房、无贷款）：首付40%（有一套房且贷款未还清）：首付50%三套房禁贷
珠海买二手房可以贷款最多可以贷几年？听说只能贷20年
珠海二手房公积金贷款确实只能贷20年，具体的贷款年限又公积金管理中心根据房子情况还有你个人的贷款资质情况综合审核后确定。影响公积金贷款年限的因素主要有1、楼龄、房屋结构房子越老能能贷的时间越短，一般超过20年的房子就比较难申请到贷款了。砖混结构相比框架结构贷款年龄要少一些（砖混结构的房子一般都是老房子，现在基本上不会建砖混的房子了）2、申请人年龄申请人年龄+贷款年龄小于退休年龄，最多只能自退休年龄上延长5年。
在外有买房有贷款，现在在珠海买房算二套吗？
首先你在外地有房贷记录就算二套房，至于首付还要看你房贷的状态房贷已结清，首付最低40%，非普通住宅首付最低60%房贷未结清，首付最低50%，非普通住宅首付最低70%非普通住宅指：120平以上的房子
请问现在珠海的首套房房产税是多少？
你好，珠海产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)希望对你有用！
我在珠海贷款被拒买房违约金该怎么办？
你好，如果月供与收入差距比较大，那么该怎么办呢？一般有三种方式来弥补：第一种是增加首付款，首付款不能来自于开发商等融资渠道，一般是来自于亲朋。第二种是增信，也就是找人担保。个人和机构都可以，担保人有共同还款责任，这一点要注意。第三种是更改贷款周期，比如由20年改成30年，降低月供成本。希望对你有用！
请问珠海首套房房产税是多少？
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
请问在珠海买房贷款需要什么条件？
你好，一、对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）。 二、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房
珠海首套房贷款首付需要多少？
珠海买房首付比例如下：首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。大连首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。以上内容来源于网络，仅供参考。希望对你有用！
珠海公积金买房贷款现在需要什么条件啊？
你好，珠海住房公积金贷款条件如下： 职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。 1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态) 2、申请人已按规定支付购房首付款 3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主) 4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁 5、申请人同意以所购房产作抵押 6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款 7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。希望对你有用！
请问珠海的银行贷款资质要求是什么？
您好，贷款办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。希望对你有用！
请问外地人在珠海买房贷款条件是什么？
你好，目前申请汽车贷款的方式有多种，最常见的有两种方式：个人信用贷款购车（无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定），或者是房产抵押贷款购车（用房产做抵押）。个人信用贷款购车一般可以贷5年，首付3成以上。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。 购车贷款的条件（1）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；（2）能提供固定和详细住址证明；（3）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；（4）个人社会信用良好；（5）持有贷款人认可的购车合同或协议；（6）合作机构规定的其他条件。
未婚买房可以一起贷款吗?
你好，婚男女朋友如共同该买房屋，共同占有房屋份额比例，并均在购房地正常缴纳公积金的情况下，可以各自申请各自的公积金贷款，也就是一套房屋，签订两份借款合同。
可以共同贷款，不过签合同时合同上是共同拥有；至于用公积金贷款，应该不用迁户口，因为你缴纳公积金的城市就是你买房的城市，这应该不属于异地购房.
请问个人房屋抵押贷款需要什么手续？
建设银行个人房屋抵押贷款流程手续
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
现房抵押贷款担保流程是怎样的？
现房抵押贷款担保流程：第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。
如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。
第二步，抵押双方签订抵押合同。
这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。
用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。
第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。
抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。
第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。
安置房算首套房吗？
按照2010年10月新出台的新政，不管安置房或是贷款，还是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），在买房就不是首套房了。
拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。
公积金贷款申请资格要什么条件？
公积金贷款申请资格要什么条件:
1、只有参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格，若没有缴纳，那么就不能申请。
2、申请贷款前必须连续缴存住房公积金的时间大于等于六个月，如果职工缴存住房公积金时断时续，说明他的收入不稳定，发放贷款后极容易产生风险。
3、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
4、贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，除一定要具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力以外，还需要没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致。
用期房怎么办理贷款啊？期房可以贷款吗？
一、贷款对象及条件 \n（一）贷款对象 \n在本市城镇已向住房公积金管理中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房，按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人。 \n（二）贷款条件 \n1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； \n2、有经登记合法有效的《xx市商品房买卖合同》； \n3、有不少于购房总价款30%的自筹资金； \n4、同意用所购住房作抵押； \n5、同意办理贷款综合保险； \n6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存； \n7、公积金管理中心规定的其他条件
个人住房贷款还款方式哪种比较好？
两种还款法的比较
（1） “等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；
（2） “等额本金还款法”就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。采用等额还贷法每月还款额的计算公式为：本金×万元月均还款额，等本还贷法每月还款额的计算公式为：本金÷贷款期限＋(本金-已还本金)×月利率。 等本还贷法每月还款额是不固定的，随着本金的递减而按月递减。比如以一套50万元的房子为例，采用8成商业性贷款，贷款期限为20年，如果是等额还贷法，按目前的利率每月还款额固定为2649元，如果是等本还贷法，则第一个月的还款额约为3340元，第二个月约为3333元，以后按月逐渐递减。
计算两种还贷方式的利息总额，其实相差很少，那为什么绝大多数人都选择等额还贷法呢，除了还贷额固定，计算方便外，最主要的原因在于采用等本还贷法，借款人初期的还款压力很大，对资金不宽裕的购房者来说，只能选择等额还贷法。但对于资金宽裕者来说，就可以根据需要随意选择了。
军人贷款买房需要哪些证明和条件?
现在是经济市场，军人贷款和其它人贷款的手续是一样的：户口本、身份证（你可以拿军人证）、工资源共享收入入证明、买房协议、首付款收据，结婚证。利率是按贷款年限定的，不按贷款金额定。家属楼是有限产权吗？如果是，不能贷款，如果不是，可办理二手房贷款。
有一套共有住房但没贷款，离婚后再买房算几套？
您好，婚内的时候是共有的房产，房本写的两个人名，婚内算一套，离婚后各算一套名额，您如果单身，您就没有购房资质，除非您的离婚协议上面有些这个房子归属另一方，并且还得去建委办理更名后，您才有资质购房。
组合房贷还款怎么还？
一、用足公积金贷款 尽量延长贷款期限与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。\n二、缩短商业贷款期限\n由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。\n三、提取公积金还贷\n如果你的月还款额结构呈现公积金贷款占比少、商业贷款占比多的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。\n四、提前还款\n如果你想早日摆脱房奴身份，也可以选择提前还款，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的。但是，提前还房贷并不是所有人都适合的，大家还是要根据自己的实际情况进行选择。
房产证抵押登记时间需要多长才能办理完毕？
放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。
抵押贷款可以贷几成？
抵押贷款的话一般不超过抵押物评估价的50%，按揭贷款可以到70%。\n申请房产抵押贷款的条件：\n1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；\n2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；\n3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
房屋抵押登记收费标准是怎样的？
办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
集体户口按揭买房条件有哪些？
1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。\n2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。\n3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。\n4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续，根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
购买厂房可以贷款吗？
购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。
首套房住房公积金贷款政策是怎么样的？
您好，很高兴能为您作答。
3月18日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知。
其中，通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。通知显示，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)有关要求，在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。
借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
同时，通知还透露，将加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。具体为：自2015年2月9日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。
此外，通知显示，未来还将实行贷款受理单和限时办结制度。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批。
据观点地产新媒体了解，上述调整均自2015年3月18日起执行。
希望我的回答对您有用，祝您生活愉快！
异地购房算二套房吗?
银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。
一、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。
正在还贷的房子能抵押贷款吗？
根据当前的情况知道，若借贷人的房产正处在按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也正因如此不能办理房产抵押贷款。
不过，若借贷人还款能力较强，并且有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右，不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不能多于家庭总收入的50%，若借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑
买房贷款有哪几种？
贷款买房主要有公积金贷款买房、商业贷款买房、组合贷款买房几种方式1.全款买房
全款买房是所有买房方式中利率最低的，开发商对于全款买房者的优惠折扣大于所有贷款买房，对于开发商来说回收资金快。但对于购房者来说资金压力大，虽然可以省去不少贷款利息，但全款买房需求的大额资金是一般家庭难以承受的。
2.公积金贷款买房
公积金贷款比商业贷款利率低，对于购房者来说资金压力较小，有些公积金较高的购房者几年都不用还款，直接从公积金账户扣除。但办理贷款手续较繁琐，放款慢，不但按时足额缴存公积金满一定年限才可以使用，对楼盘也有一定限制。
3.商业贷款买房
商业贷款相对公积金贷款贷款手续简单、放款快，对购房者没有限制，基本都可以使用商业贷款买房。但利率较高，相对公积金贷款来说对购房者有一定的经济压力。
4.组合贷款买房
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
但是，借款人申请组合贷款后，如果再次买房将被将算作二套房。若直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。