抵押
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二手房抵押贷款流程以及注意事项有哪些
您好，二手房买卖的时候需要办理抵押贷款的流程，需要先到当地的银行征信查询部门去打印一份征信，同时要求卖家出具房屋产权调查，可以通过在当地的房屋管理局查询房产是否被抵押查封，或者是有共有人的情况，特别是卖房者存在有离婚的情况发生，还要考虑房产是否已经办理了析产，都会影响到后续的产权过户。此外对于房屋的质量或是其他的相关信息，做好调查之后，与卖房者签订购房协议，并且支付定金。签署了购房协议之后，向银行提交申请贷款等申请书，银行会对相关的资料和证件进行审核，审核通过之后会将贷款发放到买方账户当中，双方去物业办理交接，除了水电气暖等相应的账户之外，原房主还需要将自己的户口迁出所有的事情处理完毕之后向卖家支付尾款。希望能帮到您。
请问房产抵押要多久？
您好，不同的银行在办理房产抵押的要求上会有不同，因此所需的时间也是不一样的，但通常情况下，购房者交齐类似工作证明、房产证明等相关材料后，在通过银行的审批之后，在15~20个工作日内就可以获得贷款。如果去银行进行房产抵押，通常需要以下9个步骤：
1、通常情况下，申请银行会给出详细的清单，借款人按照银行给出的清单来准备材料。
2、银行与借款人进行面谈，这时候需要借款人提交相应的申请材料。
3、银行对接的评估公司会对于借款人所抵押的房产进行勘测以及评估。
4、银行连同申请材料以及评估报告等相关材料进行审批。
5、提交贷款用途合同以及第三方账户。
6、当审核通过之后，银行与借款人签订贷款合同。
7、借款人或者是抵押人，对于借款合同进行公证。
8、携带房产证以及借款合同去房地产管理部门办理抵押登记手续。
9、在他项权证办理完毕之后，银行进行放款，之后购房者按照合同约定进行还款。
希望能帮到您。
请问房产如何抵押贷款？
您好，常说的按揭房其实就是房屋所有产权抵押给银行之后，所申请的个人商业房产抵押贷款，房产抵押的流程主要是以下3点：准备材料办理房产抵押贷款时，需要先准备贷款的相关材料，包括借款人个人的身份证明、收入证明以及工作证明，同时还要提交个人征信，凭借着房屋所有产权证或是购房合同以及相关机构对于抵押房产进行的评估报告，一同向银行提交申请，等待银行的审批。银行审核银行现在对于房屋抵押审核的比较严格，尤其是对于借款人的个人征信比较看重，如果存在有连续三个月逾期或是在三年内有6次逾期的情况下，通过审批的概率就比较低，而且所抵押的房屋房龄偏长或者是借款人的年龄偏大，通过的概率也比较低，再申请房屋抵押贷款时，自身的负债太高，已经超过整个家庭收入的50%几乎不会通过银行的审核。放款审批合格之后办理相关的抵押登记手续，银行会将抵押贷款发放到个人账户当中，按期还款即可。希望能帮到您。
鸿泰海半山别墅是多少年产权的，车位咋样，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答鸿泰海半山别墅小区相关问题。
鸿泰海半山别墅是暂无资料别墅，位于斗门金湾珠海大道西湖城区湖心路口西侧，规划户数为33户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
鸿泰海半山别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿泰海半山别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿泰海半山别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
从哪些方面评估华海新村的优劣，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答华海新村小区相关问题。
要判断华海新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华海新村区域自然环境评估；2、华海新村周边生活环境评估；3、华海新村建筑质量评估；4、华海新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华海新村室内配套设施、设备评估；6、华海新村物业管理服务质量评估。
华海新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华海新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华海新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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亨泰山庄别墅住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答亨泰山庄别墅小区相关问题。
亨泰山庄别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照亨泰山庄别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照亨泰山庄别墅建筑面积来算的。亨泰山庄别墅商品住房在销售时，购房者与亨泰山庄别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按亨泰山庄别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
亨泰山庄别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的亨泰山庄别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的亨泰山庄别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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豪华花园是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答豪华花园小区相关问题。
豪华花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的豪华花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的豪华花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
豪华花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．豪华花园房屋所有权证原件；4．网上签约的豪华花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交豪华花园交易结算资金托管凭证原件；6豪华花园契税完税或减免税凭证原件；7．豪华花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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香洲文化广场是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答香洲文化广场小区相关问题。
香洲文化广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香洲文化广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香洲文化广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
香洲文化广场二手房交易注意事项有1、进行香洲文化广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香洲文化广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香洲文化广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香洲文化广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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钰海环球金融中心是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答钰海环球金融中心小区相关问题。
钰海环球金融中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的钰海环球金融中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的钰海环球金融中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买钰海环球金融中心的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的钰海环球金融中心房屋户型，价格与面积。3、算清购买钰海环球金融中心房子时的各项税费4、仔细考量钰海环球金融中心物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好钰海环球金融中心房屋装修及维修费用预算。
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国会公寓是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答国会公寓小区相关问题。
国会公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国会公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国会公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
国会公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国会公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的国会公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国会公寓交易结算资金托管凭证原件；6国会公寓契税完税或减免税凭证原件；7．国会公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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御东领岸商铺是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？
您好，很高兴为您解答御东领岸商铺小区相关问题。
御东领岸商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御东领岸商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御东领岸商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
御东领岸商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御东领岸商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御东领岸商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
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珠都百货是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答珠都百货小区相关问题。
首先，珠都百货财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：珠都百货不同售价的利润率水平。除了利润率，由于珠都百货不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看珠都百货回款速度的要求。基本上来说，珠都百货最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
珠都百货是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的珠都百货的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的珠都百货的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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世邦国际装饰广场三号厅是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答世邦国际装饰广场三号厅小区相关问题。
世邦国际装饰广场三号厅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世邦国际装饰广场三号厅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世邦国际装饰广场三号厅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
世邦国际装饰广场三号厅二手房交易注意事项有1、进行世邦国际装饰广场三号厅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世邦国际装饰广场三号厅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世邦国际装饰广场三号厅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世邦国际装饰广场三号厅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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绿城花园产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答绿城花园小区相关问题。
购买绿城花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿城花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿城花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿城花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿城花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
绿城花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿城花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿城花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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扬名广场二期住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答扬名广场二期小区相关问题。
扬名广场二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照扬名广场二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照扬名广场二期建筑面积来算的。扬名广场二期商品住房在销售时，购房者与扬名广场二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按扬名广场二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
扬名广场二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的扬名广场二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的扬名广场二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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山场综合市场产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答山场综合市场小区相关问题。
山场综合市场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山场综合市场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山场综合市场房地产权证，山场综合市场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山场综合市场房子还是不属于买房者所有。
山场综合市场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山场综合市场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山场综合市场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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想买鑫海园的房子，谁能介绍一下，是按揭买的，能用来抵押吗？
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鑫海园户型设计合理，采光好，适合居住。鑫海园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫海园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
鑫海园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鑫海园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鑫海园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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夏湾市场是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答夏湾市场小区相关问题。
夏湾市场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的夏湾市场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的夏湾市场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
夏湾市场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。夏湾市场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。夏湾市场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。夏湾市场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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明珠南路商铺是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答明珠南路商铺小区相关问题。
明珠南路商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明珠南路商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明珠南路商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
明珠南路商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明珠南路商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明珠南路商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明珠南路商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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华发商都是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答华发商都小区相关问题。
华发商都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华发商都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华发商都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
华发商都二手房交易注意事项有1、进行华发商都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华发商都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华发商都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华发商都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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金叶工业大厦是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
您好，很高兴为您解答金叶工业大厦小区相关问题。
金叶工业大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金叶工业大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金叶工业大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
金叶工业大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金叶工业大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的金叶工业大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金叶工业大厦交易结算资金托管凭证原件；6金叶工业大厦契税完税或减免税凭证原件；7．金叶工业大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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华南名宇办公大厦是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
您好，很高兴为您解答华南名宇办公大厦小区相关问题。
华南名宇办公大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华南名宇办公大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华南名宇办公大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
华南名宇办公大厦位于香洲珠海市香洲区梅华东路190号华南名宇小区前，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华南名宇办公大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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买房抵押贷款没有担保人？可以贷款么
任何具有民事行为能力的公民都有权保证。如果担保人不提供，你可以找另一个担保人。此外，没有必要找担保人来担保抵押贷款。因为买房的抵押贷款是以你将要购买的房子为基础的，如果你不偿还，银行有权拍卖你的房子。因此，没有保证也是可以接受的。
联发大厦买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答联发大厦小区相关问题。
联发大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理联发大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的联发大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是联发大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
联发大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的联发大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的联发大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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金景大厦写字楼得房率是指什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答金景大厦写字楼小区相关问题。
金景大厦写字楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金景大厦写字楼多层的公摊为5%-10%，金景大厦写字楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金景大厦写字楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金景大厦写字楼房子的情况来算一下。
金景大厦写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金景大厦写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金景大厦写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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香龙工业楼是按揭买的，能用来抵押吗，里面卫生干净吗？
您好，很高兴为您解答香龙工业楼小区相关问题。
香龙工业楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香龙工业楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香龙工业楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
香龙工业楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此香龙工业楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，香龙工业楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个香龙工业楼的环境卫生。所以，香龙工业楼里面的卫生很干净。
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深圳发展银行大厦住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答深圳发展银行大厦小区相关问题。
深圳发展银行大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照深圳发展银行大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照深圳发展银行大厦建筑面积来算的。深圳发展银行大厦商品住房在销售时，购房者与深圳发展银行大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按深圳发展银行大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
深圳发展银行大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的深圳发展银行大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的深圳发展银行大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
南屏企业集团大厦是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
您好，很高兴为您解答南屏企业集团大厦小区相关问题。
南屏企业集团大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南屏企业集团大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南屏企业集团大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
南屏企业集团大厦位于香洲珠海市香洲区南屏坪岚2路，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南屏企业集团大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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扬名酒店是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答扬名酒店小区相关问题。
扬名酒店是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的扬名酒店的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的扬名酒店的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
扬名酒店二手房交易注意事项有1、进行扬名酒店二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订扬名酒店二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明扬名酒店二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买扬名酒店二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
PIBO写字楼是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答PIBO写字楼小区相关问题。
PIBO写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的PIBO写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的PIBO写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
PIBO写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。PIBO写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。PIBO写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。PIBO写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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怡华商业中心产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答怡华商业中心小区相关问题。
怡华商业中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡华商业中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡华商业中心房地产权证，怡华商业中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡华商业中心房子还是不属于买房者所有。
怡华商业中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡华商业中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡华商业中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
虎山商业广场是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答虎山商业广场小区相关问题。
虎山商业广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的虎山商业广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的虎山商业广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
虎山商业广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。虎山商业广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。虎山商业广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。虎山商业广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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003商业广场是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答003商业广场小区相关问题。
003商业广场位于金湾珠海市金湾区红旗虹晖一路东方润园旁，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
003商业广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的003商业广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的003商业广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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扬名广场商务大厦买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答扬名广场商务大厦小区相关问题。
扬名广场商务大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理扬名广场商务大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的扬名广场商务大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是扬名广场商务大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
扬名广场商务大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的扬名广场商务大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的扬名广场商务大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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世界电子大厦是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答世界电子大厦小区相关问题。
首先，世界电子大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世界电子大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世界电子大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世界电子大厦回款速度的要求。基本上来说，世界电子大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
世界电子大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世界电子大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世界电子大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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三灶鹏泰百货是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？
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三灶鹏泰百货是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三灶鹏泰百货的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三灶鹏泰百货的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
三灶鹏泰百货占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三灶鹏泰百货地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三灶鹏泰百货的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
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新达城大厦是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
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新达城大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新达城大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新达城大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
新达城大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新达城大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的新达城大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新达城大厦交易结算资金托管凭证原件；6新达城大厦契税完税或减免税凭证原件；7．新达城大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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丹田大厦商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
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丹田大厦商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丹田大厦商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丹田大厦商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
丹田大厦商铺二手房交易注意事项有1、进行丹田大厦商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丹田大厦商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丹田大厦商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丹田大厦商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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卓雅北苑是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？
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首先，卓雅北苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：卓雅北苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于卓雅北苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看卓雅北苑回款速度的要求。基本上来说，卓雅北苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
卓雅北苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的卓雅北苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的卓雅北苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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裕馨花园坐车方便吗，是按揭买的，能用来抵押吗？
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裕馨花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。裕馨花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到裕馨花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
裕馨花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的裕馨花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的裕馨花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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财富世家是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？
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财富世家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的财富世家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的财富世家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
财富世家占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且财富世家地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买财富世家的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
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翠华南苑买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
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翠华南苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翠华南苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翠华南苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翠华南苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
翠华南苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翠华南苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翠华南苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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华香苑是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
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华香苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华香苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华香苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
华香苑位于梅华西路1093号，绿化率为35.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华香苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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绿茵豪庭买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
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绿茵豪庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿茵豪庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿茵豪庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿茵豪庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
绿茵豪庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿茵豪庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿茵豪庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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九洲大厦产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
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购买九洲大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买九洲大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购九洲大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与九洲大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明九洲大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
九洲大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的九洲大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的九洲大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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朝阳新村是按揭买的，能用来抵押吗，规划合理吗？
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朝阳新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的朝阳新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的朝阳新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
朝阳新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且朝阳新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外朝阳新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以朝阳新村的规划是非常合理的。
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嘉园是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答嘉园小区相关问题。
嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的嘉园房屋户型，价格与面积。3、算清购买嘉园房子时的各项税费4、仔细考量嘉园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好嘉园房屋装修及维修费用预算。
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权兴花园是按揭买的，能用来抵押吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答权兴花园小区相关问题。
权兴花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的权兴花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的权兴花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
公积金贷款购买权兴花园房屋条件包含：1、借款人要有权兴花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买权兴花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买权兴花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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东洲花园是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答东洲花园小区相关问题。
东洲花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东洲花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东洲花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买东洲花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的东洲花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买东洲花园房子时的各项税费4、仔细考量东洲花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好东洲花园房屋装修及维修费用预算。
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龙园8号的价格信息在哪看，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答龙园8号小区相关问题。
龙园8号的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外龙园8号房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看龙园8号价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
龙园8号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙园8号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙园8号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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兴利华庭产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答兴利华庭小区相关问题。
兴利华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴利华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴利华庭房地产权证，兴利华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴利华庭房子还是不属于买房者所有。
兴利华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴利华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴利华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
中珠上城是按揭买的，能用来抵押吗，户型设计有没有浪费空间？
您好，很高兴为您解答中珠上城小区相关问题。
中珠上城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中珠上城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中珠上城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
中珠上城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中珠上城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中珠上城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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金钟花园是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答金钟花园小区相关问题。
金钟花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金钟花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金钟花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
金钟花园的房子出租需要注意：第一，对金钟花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金钟花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金钟花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金钟花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
海荣新园是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？
您好，很高兴为您解答海荣新园小区相关问题。
海荣新园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海荣新园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海荣新园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
海荣新园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海荣新园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海荣新园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
碧海雅苑现在卖多少钱，交通怎么样，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答碧海雅苑小区相关问题。
碧海雅苑现在均价约为10089元/平米，开发商是珠海市润恒房产开发有限公司，位于桥湖南路618号。碧海雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
碧海雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧海雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧海雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
骏发山庄是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
您好，很高兴为您解答骏发山庄小区相关问题。
骏发山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的骏发山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的骏发山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
买骏发山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的骏发山庄房屋户型，价格与面积。3、算清购买骏发山庄房子时的各项税费4、仔细考量骏发山庄物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好骏发山庄房屋装修及维修费用预算。
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百合花园产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答百合花园小区相关问题。
百合花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百合花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百合花园房地产权证，百合花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百合花园房子还是不属于买房者所有。
百合花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百合花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百合花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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怎么判断金域廊院开发商的实力，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答金域廊院小区相关问题。
判断金域廊院开发商的实力，1要了解金域廊院开发商和项目土地情况；2、要看金域廊院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金域廊院开发商以往的业绩；4、金域廊院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金域廊院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金域廊院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
金域廊院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金域廊院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金域廊院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！