二套房
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第一套房卖了再买房算二套房吗？
您好，第一套房卖了再买房不一定算第二套房，通常来说首套房已经出售并且完成过户，本人名下就没有任何的房产，如果再次贷款购房时属于首套房，但如果首套房屋已经出售，但并没有过户，那么再购房屋属于二套房。在购买房屋时，应当评估自身的经济能力，评估自身的消费水平以及家人健康等一系列情况，从而估算首付的额度以及月供的额度。在购买房屋之前应当学习一些房产知识，因为房产交易涉及的金额相对会更大一些，如果对于房产知识不了解，那么很容易出现上当受骗的情况。此外在购买房屋时不要忽视公摊面积，并且也要确定公摊面积的合理性，通常多层住宅的公摊面积并不是很大，在11%~16%，但对于一些高层房屋来说，由于受到电梯等相关因素的影响，公摊面积相对会大一些，在18%~26%，对于使用面积的影响是比较大的，应当综合来选择。希望能帮到您。
珠海二套房利率上浮多少？上浮之后是多少
商业银行二套房贷款利率一般在基准利率4.9%的基础上，上浮幅度在15-30%。大概在5.5%左右。相比住房公积金3.25%来看，是很高的，如果可以用公积金贷款，一定要优先公积金，可以省不少钱。
珠海二套房利率调整了吗？现在二套房利率多少了
5月珠海二套房利率上浮20-25%。利率上浮15%的银行仅有农商银行、渣打银行2个，普遍都是上浮20-25%，其中中行、广发银行、汇丰银行上浮25-30%，其中工商银行、平安银行上浮30%。
珠海购买首套房和二套房的区别有哪些
贷款上：首套房公积金贷款首付比例30%，二套房首付比例和利率都要上浮，商业贷款二套房基本不会低于9折，甚至是原利率；税费上：购买二套房与购买首套房的最大区别，就是税金高一点，二套房一律3%的契税，首套房的税金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%税金。
最新二套房贷款利率是多少？
在买卖新房、买卖二手房的时候，如果选择贷款买房，房贷利率是最头痛的问题。买房人最怕自己的贷款利率贵了，亏钱了，不划算现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮，至少为基准利率的1.1倍，即5.39%。
各地的二套房贷款利率有差异，主要原因是二套房的认定标准不明确。
异地购房算二套房吗?
银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。
一、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。
第一套房的产证未领可以买第二套房吗？
必须去当地房管局查询房屋是否已经备案，商品房购销合同是否已备案并盖有房管局的公章！若已登记备案，即使房产证没办理好也是算二套房的！因为办理房产证时，需根据之前的备案信息来办理的！
现购买第二套房税费有关规定？
目前我国还没有出台居民购买第二套住房的专门税费政策，购房税费各地都是固定的，没有差异。
税费一般主要是公共维修基金2％，契税2％－4。另外不同地区可能政策不一样，具体要看当地政策。
二套房的定义怎么讲？
“二套房”：是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在实行认房不认贷的政策，你纳税的话需要按二套房标准来交，但是你贷款还清了的话，你去银行贷款可以按首套房来贷款。
买二套房但是二手房利率是多少？
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，商业贷款利率是6.55%(5年以上) 住房公积金贷款利率是4.50%(5年以上)。商业贷款按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
老家有套房，深圳在买算二套房吗？
在老家的房子如果没有贷款，没有贷款已经还清的话，在深圳买房是第一套房，而且现在二套首套一般是买房当地查的，你在老家买的房子，深圳这边也查不到，纳税方面也可以按首套来。
珠海二套房银行贷款利率是多少？
银行名称 首付比例 贷款利率工商银行 首付六成 上浮10%建设银行 首付六成 上浮20%兴业银行 首付六成 上浮5%光大银行 首付六成 上浮5%农业银行 首付六成 上浮20%交通银行 首付六成 上浮10%银行 首付六成 上浮20%浦发银行 首付六成 上浮20%华润银行 首付六成 上浮10%东亚银行 首付六成 上浮30%珠海农商 首付六成 上浮20%广发银行 首付六成 上浮20%中信银行 首付六成 上浮20%邮储银行 首付六成 上浮10%渣打银行 首付三成 上浮10%除此之外，汇丰银行、平安银行、招商银行、民生银行暂停受理二套房贷款。
首套房和二套房契税缴纳有什么区别吗？
首套房契税缴纳：1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二套房契税缴纳：二套房契税一律3%，不论面积。契税的计算公式是：应纳税额=计税依据×税率
二套房贷款手续要多少
如果您把仅有的这套卖掉了,再买时名下无房,但因有一次贷款记录,您能贷4成,但一定得过完户再买房,确切的说得过完户再做买房的资质审核。首付款计算工式为:房款-贷款额-税费-中介费=首付款
二套房是如何认定的？买二套房契税怎么算？
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。