房产税
共找到51个问题
请问房产税的含义和作用？
您好，房产税是向产权人征收的一种财产税，主要含义是指以房屋作为征税对象，按照房屋的计税余值或是一些租金收入作为计税的依据。主要作用是利用税收杠杆对于房产进行一定的管理，提升房产的使用效率，并配合国家相关的房产政策，合理调节房产所有人或经营人收入。
虽然目前在购房过程中出现的加息或者是限购等一系列措施，对于房地产市场产生了较大的影响，但是也证明了这些暂时性的措施无法解决房价上涨的问题，而房产税的出台，在一定程度上也抑制了高房价的出现，降低了炒房的热度，不过目前房产税并没有大规模的推行，一旦推出对于经济会产生较大的影响，不过在十年之前，已经在上海以及重庆进行了试点，同时房产税的立法也在不断的推进，会在合适的时机相应推出。希望能帮到您。
请问哪位清楚房产税什么时候交？
您好，房产税按年缴纳或者分期缴纳。房产税是要每年都缴纳的。有些地方是一年分两次缴纳，也有每年一次性缴纳。但是房产税每年都要交这个规定却是统一的。5月份可以交上半年的税、10月份可以交下半年的税，也可以在5月份的时候一次性缴清的。纳税人还可以登录网站按照网上流程缴纳税费。纳税额的计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)或者，房产租金收入×税率(12%)。希望能帮到您。
请问公司房产税如何征收？条件是哪些？
您好，征收公司的房产税跟征收商品房的房产税是不相同的。
一、什么是公司房产税公司房产税也叫企业房产税，是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、企业房产税征收对象
房产税的征税对象、征税范围房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
希望能帮到您。
珠海房产税如何征收？
房产税能降房价吗？ 有人说能，因为会把存量房逼出来，有人说不能，看看试点城市和国外一直在涨。小小金融认为，房产税能不能降房价，其实主要看它是在什么时候出台，选的时机很重要！ 虽然房价有泡沫，但是大家没有形成下跌预期。如果房价很久涨不动，甚至下滑了，当大家一致看空，房产税再来上临门一脚，那市场就会转向。买涨不买跌，股市楼市都一样。 而且，房地产税的出台也不是为了调节房价，而是进行收入调节。 换句话说，向富人多征税。毕竟，政府想要给企业减税、职工减税，那就要有新的税种，毕竟花钱的地方这么多，对收入是有刚性需求的。卖地为主的土地财政显然不是长久之计，所以房产税出台是迟早的事。
珠海房产税如何计算
个人房产税如何计算? 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%， 3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
珠海第几套房开始要征收房产税
目前还没出台相关政策大部分人倾向于对拥有三套住房的人征收，因为这部分人才是真正的富裕家庭，社会财富增长速度很快，征收房产税对他们来说不过是冰山一 角，不会有太大影响，还能使贫富差距缩小一点。对于征收范围,各界认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。但是,对于免征面积,中央可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。上海重庆两地的“房产税”扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。“房地产税”是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。
珠海房产税怎么计算？每年都需要交吗
预计应该是会每年征收1.按房产余值计征的，年税率为1.2%2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
珠海开始征收房产税后对楼市会有哪些影响
现在珠海是没有房产税政策的房产税的出台对于普通购房者来说，利大于弊，而且能稳定国内房价，调整市场供求关系，实现“房住不炒”的美好愿望。当然，站在炒房者的场景来说，这无疑也是给他们一个沉重的打击。实施房产税的意义首先，房产税的意义不在于增加财产收入，它的到来只是为了促进我国房地产市场的平稳发展。其次，房产税征收的对象极可能仅限于持有多套住房的购房者，对于只拥有自住型住房的房主来说吗，房地产税的影响并不大。
2018珠海会征收房产税吗？目前政策是什么样的
今年实施银不可能，因为没有实施，所以现在也没有相关的政策。房产税来源于个人房产资源的征税，而在我国却有着很大的区别，因为我们房子所使用的土地是国有的，在建造房子时开发商已经缴纳土地出让金，而在购房时候总房价里已经包含了此后70年的所有房子相关的费用，那么对于房产税的征收事情相对复杂，所以是需要一定的时间的。
珠海房产税怎么征收，征收标准是什么样的
珠海现在还没有实施房产税政策，但是看相关的一些新闻，应该实施是迟早的事房产税预估会从以下几个方面着手(这几种家庭或免交房产税):1、在一定人均房产面积内，免征房产税。2、对于首套房的家庭免缴房产税，因为首套房是刚需房，任何家庭都有这种需求，如果对家里仅有的一套房子征收房产税的话，有些不合理，也不符合“房子的住房”属性，所以首套房的家庭应该免征房产税。3、二套房的家庭，很多家庭首套房因为刚需，面积较小，在二套房时候会选择置换面积大的房子，所以对于一般家庭而言二套房与刚需无异。既然要征收房产税，那么对于二套房家庭应该也会免交。
请问现在珠海的首套房房产税是多少？
你好，珠海产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)希望对你有用！
请问珠海首套房房产税是多少？
本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六）。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。
房产税是每年征收吗？
房产税是全年一次计征，分期缴纳，一般地方是分季度或半年缴纳，也有地方是全年一次缴纳。
房产税分从价计征和从租计征，从价计征是按房产购买价格或自建的决算价格扣除一定的比例，再按1.2%计算，扣除比例各地各行业不一样。房产升值如果不是房产改建扩建，只是单纯的价值上升，交税基数不变。
从租计征是按租金的12%，每收一次租金交一次房产税。
怎样将房子过户给子女房产税费最省钱？
一、继承
理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。
企业房产税是怎么征收的？
企业房产税如何征收：有：从价计征和从租计征两种
1．从价计征房产税公式=房产原值×[1－30％]*1.2%
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2．从租计征
（2）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12%
哪些情况可以免交房产税？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
免征房产税的情况：
1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
4．个人所有非营业用的房产免征房产税。
5．对行使国家行政管理职能的人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。
6．经财政部批准免税的其他房产。
8．老年服务机构自用的房产免税。
9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
买房房产税应该怎么交？要交多少？
（一）对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。
（二）转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构（建立机构名库随机抽取），参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
（三）当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。
（四）个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产（商铺、写字楼、酒店等），按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
（五）取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
（六）房产所有人（业主）必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
（七）各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设；盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
什么是房产税?房产税每年都要交吗?
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.
按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
2016房产税如何征收,征收范围有哪些?
房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，具体的征收还要根据地方政府出台的房产税征收的具体的政策是怎么样的。有一个基本的计算的公式：从价计征 ——房产税=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率；从租计征——应纳税额=租金收入×税率。房产税的征收一般是会有一些地区差异的，因为减免比例以及税率都是地方指定的，所存在地区差异。具体的征收标准只有看本地的政策了。
房产税费如何计算？
房屋产权可以分为商品房与经适房大产权的，
经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%契税
90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税
商品房分为未满五年与满五年
未满五年；90平米以下 5.5%营业税。，1%契税。，1%个税 90-140平米之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税，140平5.5营业税，3契税，1个税
哪些房产的房产税可以免征？
根据《人民共和国房产税暂行条例》和《〈人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的规定，下列房产免纳房产税： （1）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （4）个人所有非营业用的房产； （5）经财政部批准免税的其他房产； （6）经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产； （7）火葬场、殡仪馆、公墓的房产； （8）经市人民政府批准免税的房产。
房产税如何计算
一、用于生产经营的房产 房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。二、房产出租 企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12% 个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%
房产税每年都要交吗？
是的，每年都是要按时申报缴纳的。逾期是要收滞纳金的。上海这边是每年的5月和10月分别申报缴纳上半年和下半年的税。但是可以在5月份一次缴纳全年的税，但是不允许等到10月缴纳全年的税，一句话，只能早付不能晚付。
房产税是什么，房产税征收范畴是哪些？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现在试点的城市只有上海和重庆，其他城市暂还不需要缴纳房产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
房产税出台后会让房价跌吗？
根据国家统计局公布的数据进行统计，试行房产税两年多以来，重庆新建住房价格上涨了4.5%，上海新建住房价格上涨了7.6%。房产税的出台并没有降低房价。所以就目前来看，房产税出台并不会让房价下跌。我们知道决定价格的永远是供给与需求,目前我国城市化尚未完成，国内大城市的住房市场总体上仍然处于卖方市场，刚性需求也十分旺盛而且的老百姓保值手段不多，只有靠买房。因此房价下跌估计不太可能。
房产税到底什么时候正式开征？
关于深圳房产税正式征收的话还没有具体通知，但是深圳作为全国一线高房价，房地产发达的城市，同时深圳是一个房地产投机投资氛围很强的城市，所以深圳极有可能作为第二批试点的城市。财政部财政科学研究所所长贾康表示，到目前为止，房地产税立法还没有列入人大立法工作的计划，年内也不会有任何动作。预计到2015年可能会有一个初步的文本，到2016年可能有动作。所以估计深圳今年应该不会征收房产税了。
房产税缴纳标准和房产税到底怎么算？
房产税的话是需要每年都交的，而且一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次性交清。房产税计算方法：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（1.2%）；比如，一个账面价值100万元的房子，其年应纳税额=1，000，000×(1-30%)×1.2%=8400元。二.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10% 比如，一个月租4000元的房子，其年应纳税额=4000×12×12%=5760元。 至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有不同。
如何缴纳房产税？
你好 ，我国现行房产税按房产的租金收入为计税依据，向产权所有人征收。按照房产租金收入计算应纳税额的，个人按市场价格出租的居民住房，减按5%的税率征收。房产税按年征收、可以每半年缴纳一次 。您带着房屋租赁合同原件，房屋租赁费发票，房产税发票以及房产税，土地税的报表盖好单位公章一同到地税 去找税管员，税管员签完字后就可以去大厅报房产土地税了。
房产税如何征收？
1．从价计征房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率（二）税率（1）从价计征： 税率为1.2％；（2）从租计征： 税率为12％和4％注：（1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税 这个你需要和税务局确认一下
珠海房产税如何征收?
1. 契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费：全额×千分之五3.律师费：1000元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元卖方：1. 个人所得税：A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税：A。满五年的房产免征营业税(不管业主有多少套房满五年就免征)B.未满五年的房产按全额×5.7%征收3.交易费:建筑面积×3元/平米
2011年贷款买的房子自己居住需要交房产税吗
个人住宅还没有开征最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。
珠海房产税如何征收?
买方:1. 契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费：全额×千分之五3.律师费：1000元4.交易费：建筑面积×3元/平米5.工本费：93元6. 印花税:5元卖方：1. 个人所得税：A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税B.未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税：A。满五年的房产免征营业税(不管业主有多少套房满五年就免征)B.未满五年的房产按全额×5.7%征收3.交易费:建筑面积×3元/平米
房产税一般在买房的什么时候交呢？
您好！您的二手房交易的税费缴纳流程如下：1；在确定可过户当天缴纳中介服务费；2；在过户当天在交易中心缴纳交易服务费；3；在国土局递件后七个工作日后 领证当天缴纳契税；营业税；个人所得税。
关于房子。商品房，保障住房，房产税……急。
商品房不是指商业用房，商品房是说的是可以再市场上正常交易的房屋，是用来居住的，商业用房一般是指写字楼、底商。经济适用房是指专门供给家庭收入困难的和拆迁户买的房，一般单价很低，限价商品房是指低于商品房价格的，专门用于低收入、房屋面积不足人均面积的特殊商品房。目前限价商品房和经济适用房都是专项销售的，5年后才能上市流通。不论什么房，都有房产税，只要交易就会有