房东
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房东是否可以通过电话同意转租
在生活中，房屋转租已经成为一种非常普遍的现象。租户经常喜欢出租整个房子，然后转租其中一个。出于个人原因，他们不能继续租房，而是更愿意转租房屋。但我也经常遇到房东不允许转租的情况。我该怎么办？什么是房屋转租，转租和转让不一样？转租意味着承租人（通常称为第二个房东）会将房屋出租给第三人。转租主要发生在以下情况：1。租房者租房后，部分房间将转租第二，租房者在无法继续租房时将转租房屋 3.“专业第二地主”将让转租获得租金收入的差额。转租不影响现有租赁合同的法律效力，第二地主与房主之间的租赁关系仍然存在。转让是转让租赁权。转让后，第二个房东不再与房主建立租赁关系。当房子转租时，第二个房东负责房子。当有损失时，房东向第二个房东索赔。如果损失是由分租户造成的，第二个房东可以在赔偿房东损失后从分租户处收回赔偿金。房东不同意转租。在现实生活中，房东通常不同意承租人转租房屋以稳定租金收入并促进租赁房屋的管理。如果承租人确实有转租要求，房东的同意可以提前获得转租房屋。如果房东不同意转租，怎么解决？事实上，房东可以租房子主要是为了租金收入。在这个时候，它可以与房东耐心地谈判，以获得房东的同情，并确保房东的收入不会受到转租的影响。如果房东不同意，您可以尝试转移方式。例如，当租赁期不可用时，您可以与房东协商以帮助房东找到新租户，让新租户和房东签订新的租赁合同，并取消他们自己的租赁合同。通过这种方式，未来的所有事项都是新租户和房东的责任，与自己无关。在正常情况下，房东会同意转租，只要它不影响房东自己的管理权益。对未经授权的转租应承担哪些责任？《合同法》第224条规定：“承租人可以根据出租人的同意，将租赁的房产转租给第三方。承租人转租，承租人和出租人如果当事人之间的合同继续有效并且第三方对租赁财产造成损失，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以终止合同。也就是说，未经房东同意，转租合同可能面临无效风险。承租人不仅要面对房东的责任，还要承担分租户的责任。因此，未经房东同意，擅自转租。摘要：最好在租房时记下租金，并在转租前征得房东的同意。如果房东不同意转租，首先，耐心地与房东谈判，并试图了解房东。全部调出后，最好先取消租房合同，让新租客和房东直接签订新合同，避免将来遇到自己的麻烦。
与房东出现了房屋租赁合同纠纷要怎么处理？
您好，一、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。
二、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。
三、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。
四、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。希望对你有用！
租赁合同期内房东涨价怎么办？
第一、坚决不要直接同意；\n第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。\n第三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
租房到期，房东不退还押金怎么办？
双方在签订租房书面合同时，对特殊的房屋状况应进行明确的标记，如房主可以对出租时的房屋进行录像或拍照留证，也可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷，设备是否新购或者是否存在较大噪音等情况，如果较难描述的也可以打印出照片双方签字确认，以避免退房时无据可查，难以确认责任范围。在这事件中，房东需要提供足够的证据证明抽油烟机是租房使用后产生问题。否则租客不承担赔偿责任。
租房要注意什么问题才能识别出不靠谱的二房东？
二房东手头应该有
1.房东的房本复印件
2.房东与二房东签的合同以上两样是必须的，如果看不到或东西不对就直接pass。
此外最好能见一下房东，见不到打个电话确认也行，排除私自出租，临时搬迁等隐患。你要明白你可能是和二房东签合同，但是你的真正保障是房东。
房东该不该有出租房的房间钥匙？
房东作为房屋的所有权人，通过法律有效的合同将房屋合法出租，应当在签订租房合同书之时与租客完成协商。我觉得房东可以保留房屋的钥匙，起到对房屋的一个监督作用。但是不能随意进出租客的房屋内，因为租赁合同签订时起房屋的使用权便属于合法租户。如果房东未经租户的同意，擅自随意进出是有违法律的。
合同到期没通知房东就搬，房东不退押金，合理吗？
这要看你们合同上的约定。如果合同上对续租没有约定的，根据合同法的规定，合同到期后自动转为不定期租赁，双方均可随时解除租赁合同。没有自动续签三个月的说法。因此你房东的做法是不符合法律规定的，他应当退还你的押金。
房东能否随意涨房租?
按照《合同法》规定，一定双方签定好合同。如有一方不遵守合同内条款，就算另一方违约。根据合同内所定的违约情况来赔偿其损失。如果规定的违约金不足以赔偿对方损失的。守约方有权请求违约方根据守约方的经济损失来另外补偿。
房东私自卖掉尚在租赁期间的房子且吞了一月房子押金跑了,怎么解决??
房东在租房合同有效期内将房卖出,不影响租房合同继续有效,购买本房的人必须继续履行合同条款.也就是说,你的租用所有权不因房产所有人的变更而变更.你可以和现在的房东进行协商,如果他不肯履行前任房东的合同,你可以去律师事务所寻求律师的帮忙,不一定要打官司.