房屋产权
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中珠水晶堡房屋产权是多久，停车难吗？
您好，很高兴为您解答中珠水晶堡小区相关问题。
珠海中珠水晶堡建筑形式是暂无资料，房屋产权70年。中珠水晶堡是由珠海中珠股份有限公司开发建筑，楼盘地址位于紫荆路303号，预计开盘时间2008-10-26。
中珠水晶堡停车位有450，基本上能满足停车需求。另外，中珠水晶堡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中珠水晶堡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中珠水晶堡的物业快速协调。
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丹田广场二期·牛津公馆房屋产权是多久，环境怎么样？
您好，很高兴为您解答丹田广场二期·牛津公馆小区相关问题。
珠海丹田广场二期·牛津公馆建筑形式是塔楼高层，房屋产权70年大产权房。丹田广场二期·牛津公馆是由珠海经济特区丹田置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于香洲朝阳路和凤凰路的交叉路口，预计开盘时间2015年1月1日已开盘。
丹田广场二期·牛津公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丹田广场二期·牛津公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丹田广场二期·牛津公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
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鸿泰西岸中央房屋产权是多久，现在卖多少钱？交通怎么样？
您好，很高兴为您解答鸿泰西岸中央小区相关问题。
珠海鸿泰西岸中央建筑形式是塔楼,板塔结合，房屋产权大产权房房，产权年限70年。鸿泰西岸中央是由珠海市耀强贸易有限公司开发建筑，楼盘地址位于金二路，预计开盘时间已于2016年1月30日加推。
鸿泰西岸中央现在均价约为18358元/平米，开发商是珠海市耀强贸易有限公司，位于金二路。鸿泰西岸中央位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
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忠信丽雅苑最新房价是多少，房屋产权是多久？
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忠信丽雅苑最新房价的均价约为14034元/平米。忠信丽雅苑位于金湾红旗镇广安路383号（艺术学院对面），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为37000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
珠海忠信丽雅苑建筑形式是板楼，房屋产权该项目产权为70年。忠信丽雅苑是由珠海市斗门忠信房产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于金湾红旗镇广安路383号（艺术学院对面），预计开盘时间2010年11月20日已开盘。
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万威美地房屋产权是多久，业主评价怎么样？
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珠海万威美地建筑形式是塔楼，房屋产权70年。万威美地是由珠海万威房地产有限公司开发建筑，楼盘地址位于斗门广东省珠海市斗门区白藤头湖心路1000号，预计开盘时间2010-8-21。
万威美地的开发商是珠海万威房地产有限公司，是由茂名电白建筑公司施工建造。万威美地总占地面积34837.0平米，建筑面积115282.0平米，容积率3.4，绿化率42.1%，整个万威美地的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。
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嘉珠时代广场房屋产权是多久，怎么走？
您好，很高兴为您解答嘉珠时代广场小区相关问题。
珠海嘉珠时代广场建筑形式是暂无资料，房屋产权普通住宅产权为70年,酒店式...。嘉珠时代广场是由珠海市嘉珠房产有限公司开发建筑，楼盘地址位于金湾三灶镇金海岸大道西257号，预计开盘时间2015年9月26日二期已开盘。
珠海嘉珠时代广场的位置在金湾三灶镇金海岸大道西257号，可以通过各种地图导航查询路线。另外嘉珠时代广场的售楼处位于三灶镇金海岸大道西257号嘉珠时代广场销售中心，也可以去售楼处寻找怎么去嘉珠时代广场的路线。
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请问珠海的房屋产权证怎么办理？
您好，产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。02勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。03产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证 件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。04绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。05收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。06个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本) 2、购买发票(原件) 3、竣工决算书(原件) 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。07单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同(正本) 2、购买发票(复印件) 3、竣工决算书(原件) 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理) 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。希望对你有用！
70年房屋产权到期的话要怎么续约呢？
您好，根据《物权法》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；根据《城市房地产管理法》，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。70年产权是什么意思？房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
房屋产权证查询要怎么做？
购房者可以登录到网站主页面的“查询中心”一栏，房屋产权证办理进度查询与合同备案查询、预售许可证查询、一房一价查询等并列为热门查询选项，输入办理业务的受理单号及验证码即可查询进度，绿色为办理结束，红色为办理中。很高兴为你解答，满意请采纳，谢谢
房屋产权丢失了如何开证明?
以前我们家也是在搬家的时候不小心把房产证弄丢过，后来在补办的时候是非常麻烦的，用了三个月时间才不办起，虽然补办的费用不是很高，就几十块钱，但是提交的证明太多了，比较麻烦。所以一定要房产证保管好，最好不要弄丢了。
如何查询房屋产权信息？
1、到房管局交易大厅
2、进大厅就有触摸屏
3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询……”、“备案流程”什么的，大意是这样。
4、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004……。然后退回到最开始的两个按钮状态。
5、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号，按确定！
ok!你就可以看到你的房子的业主名称了！
房屋产权过户手续费怎么算？
中介帮我算过，一般契税首次，90平米以下要交评估价1%，登记工本费50元，营业税是成交价的5.6%，还要交每平方3元的交易税，抵押登记50，个人所得税1%。
以上价格来源于网络，仅供参考
房屋产权赠与流程是什么？
房屋产权赠与流程如下； 一.赠予 1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5&permil，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 如父母与子女之间的赠与则免除契税。
二手房买卖中怎么查询房屋产权?
购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验产权记录。
第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
最后，应提醒购房人注意的是购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后二手房"交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。
他项产权证是房屋产权证吗?
您好，是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。其实就是买卖房屋时办理贷款所以产生的抵押权证！
离婚如何变更房屋产权?
1：要把名字变成你一个人的，首先你们夫妻双方要到房管局，带上双方身份证，离婚证（包括离婚协议），户口，产权证，办理产权分割备案，更名。
2：办理时必须前妻本人到场，特殊情况不能到场，需要办理公证。
如果不到场，你就办不了，所以必须联系她来。
3：离婚协议不用公证，但必须要民政局盖章的才行。
二手房交易怎么核实房屋产权情况？
检验的具体方式有哪些?
查验产权记录。包括：
(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式
(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本
(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期
(4)成效价格，即该项交易的成效价
(5)其他内容，如房屋平面图等。
房屋产权过户怎么办理？
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右，税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二手房买卖怎么核实房屋产权情况？
二手房买卖要核实房屋产权情况及性质
(1)要核实房屋所权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。
(2)尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得，在此期间可能涉及的各种政策变化，风险较大。尽量不要购买此类房产。
(3)要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。
房屋产权证过户需要什么证件？
需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；2程序
1、需要双方到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估出具评估报告；3、 双方到税务部门申请缴纳（或减免）契税、营业税、个税；4、 双方到房管部门申请办理、审批核准、缴费取证。
3、缴费
测绘费，评估费，交易费，工本费（也叫登记费），若房贷需缴纳抵押登记费；4缴税
契税、营业税、个人收入所得税、印花税。
房屋产权年限是多久?
房屋产权年限都是指的房屋的土地使用权年限，因为房屋的所有权的期限是永久性的，而土地使用权却是有年限限制的，房屋产权年限别分为民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑，所以民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋产权证丢失后要如何办理？
一、房产证遗失补证申请登记程序：
档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
二、房产证遗失补证登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（非转移类）；
2、房屋分层分户平面图；
3、申请补办报告；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、遗失启示（整张报纸）；
6、档案馆出具的挂失证明；
7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）房产证遗失怎么过户
三、补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
备注：
1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明（抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取）3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。
房屋产权证怎么办理？
房屋产权证办理
【携带的文件及费用】
1.业主身份证
2.已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主）
3.购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主）
4.已公证的按揭合同（按揭业主）
5.契税款及办证费
【办理流程】
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将办证资料交予工作人员；2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；【注意事项】
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证；
2.按揭业主必须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后， 自行往国土局办理房产证及缴费；3.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理；4.按揭业主房产证由按揭银行领取；5.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；6.按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户；7.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
房屋产权调换是什么？
房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
二手房买卖中，过户登记是房屋产权的必要条件吗？仅过户登记而买方未付清款项房屋所有权发生了转移吗？
过户登记，是不动产交易的核心环节，也是权属变更的必须条件。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
也就是说，一旦过户登记完成，在法律上就完成了房屋所有权的转移，因此买受人的主张是有法律依据的。至于卖房款是否付清的问题，属于买卖双方的债权纠纷，并不影响登记的效力。在题主描述情况下，卖方可以起诉买受人违约，要求其支付购房款和违约金，或者要求解除合同。当然，为了更好的维护自身的利益，避免买受人卖房后跑路，建议起诉的同时向法院申请查封该房产。
我国的房屋产权年限是怎么算的？
要回答这个问题的前提是一座房子真的能住50年吗？你觉得可能吗？反正我觉得不可能。
1、建筑设计很好，施工质量过关，但是过程中出现国家政策变化，你家的地要被拆迁，你只能搬家，跟谁斗都不要跟党斗；
2、使用过程中出现地震、火灾等不可抗力，修补不如重建来得划算，推到从来吧；3、工程质量不过关，比如说混凝土制作不合格，20年左右就开始出现严重的风化现象，不到30年就成危房，国家强制你拆除重建；
4、最后一种情况，你的房子质量很好，也没有政府或开发商来拆你的房子（比如上海的北京路老弄堂里的小洋房），你就一直用着吧，但到了50年，你就开始担心了，抗震怎么样？消防怎么样？水电老化怎么样？通风、采光怎么样？拆了重建？只剩20年，不划算。
遇到上述第一种、第二种情况，你就拆了吧，这叫不可抗力。
遇到第三种、第四种情况，你还有一个办法，叫做”旧房改造“！你可以通过包钢、碳纤维布、结构改造等方法，提高建筑的安全性、功能性和舒适度，延长使用寿命、提升使用价值，花点小钱改造一下，再用个30年挺好的，最近我一个朋友家的宅基地就开始改造了，宅基地改成葡式风格的别墅，非常高大上，也没有花多少钱，呵呵
房屋产权怎么过户要多少钱？
一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
房屋产权到期后要怎么办？
《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
房屋产权的性质可以变更吗？
产权性质是不可以更改的，从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。一般商住的房子产权性质是50年，居住是70年。产权性质是开发商申报房屋土地管理局，由国家批准才可以建设使用的，也就是说产权性质不是说变就变的。
房屋产权如何继承，要办哪些手续？
房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
房屋产权有几种，都有什么特点？
房屋产权分类。 在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。商品房和经济适用房都是完全产权，但是经济适用房上市交易的话需要满足一些条件，一般有两种方式：一种是通过直接上市交易，购房者除了交纳相应的税费外，还需要按照其标定地价的10%交纳土地出让金，如果没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳，然后再进行收益分成。还有一种就是另外一种是产权人先按照市场评估价的3%补交土地出让金后，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样，经济适用住房的产权就变成商品房产权了。
我出的首付，用男朋友的公积金在珠海贷款买房，离婚后全房屋产权要怎么分？
男女双方凭首付凭证,分割房产价值中的首付及其增值部分婚后还带形成的房产价值及其增值部分,属于夫妻双方的共同财产,均等分割。如果你有证据证明你有还贷款的话，那么房子你们应该可以一人一半.
购买房屋时需要注意的房屋产权的种类有哪些？
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
如果房屋产权到期后房子怎么办？
房产产权是永久,没有到期这个说法只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么您就幸运的成了拆迁户了.
添加一个房屋产权共有人 协议怎么写呢？
共有协议甲方：XXX(身份证号码) 乙方：同上 今经过双方协议，甲方愿将名下房屋 XX%产权转让与乙方。房屋产权证号：XXXXX，房屋面积：XXX，房屋坐落：XXXXX。 申请人： XXXX，XXX （手写签名，其余均为打印。签名处要各自按手印） 时间：XXXXX