公证
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香港人到大陆买房结婚证需要公证吗
越来越多的人在香港领取结婚证，随之香港结婚证在国内使用的机会也越来越多。生孩子，落户口，买房，甚至离婚等场合都会用到香港结婚证。但是国内对于香港结婚证的真伪等无法很好的确认，因此，为了香港结婚证在国内有效使用，同时根据民法通则规定，域外证据需经公证认证手续，因此，香港结婚证拿到中国使用，必须办理公证认证手续，这样才能有效在中国内地使用。
珠海购买二手房需要公证吗？公证费一般收取多少
二手房的买卖,无论中介代理机构、律师事务所、保险机构还是公证处都不是必经手续。 若是在房产经纪机构签定的买卖合同，他们有相关的经营资格、房产经纪资质，很多二手房交易是不需要到公证处公证的；若是买卖双方私下签定的买卖合同，为了保障双方相关的权益，必要的情况下可以到公证处公证。
请问有人知道珠海的房屋买卖公证费收取标准是怎样的吗？
您好， 房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。8、公证费2%（没有必要）.
请问商品房买卖合同如何公证？
您好，您可以持有效的买房合同（双方签字，内容属实）、双方身份证、户口本、房产证到本市的公正处进行公正，公正仅表示该合同剧本法律效力真实有效，买卖双方一定要现场公证，尽量不要代理，因为要在公证处拍照的哦。
买房只公证不过户风险大吗？
只做公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是买卖合同来做公证，如双方发生纠纷，公证效力也将受到质疑。
房屋买卖为什么要进行房产公证？
公不公证取决于你觉得比不必要,并不是一定要公证,没有公证的合同只要没有违反法律、符合格式（比如说有当事人双方签名）也是有效的，当然不完善的合同即使公证了还是不完善的，到时候因为合同中的个别未规定的事项或规定不明的事项引起的纠纷依然需要通过诉讼程序解决，对于明显违反合同明确规定的行为，合同作为证据应提供给法院，所以公不公证取绝于自己
婚前买房需要公证吗？
国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。
但是以下婚前房产没有必要去作公证：
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
父亲去世，继母想让我公证放弃房产继承。
首先，有遗嘱的按遗嘱处理。遗嘱分几种形式，公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱，其中代书和自书也可以请律师见证。遗嘱是有一定的形式要求的。
其次，你父亲留下的财产，包括房产、存款、车辆、有价证券等，如果可以确认与你亲生母亲没关系的话，是在与你继母再婚后取得的，一般都认定为夫妻共有财产。因此一半财产本身就是你继母个人的财产，另一半作为遗产。你父亲的继承人包括你爷爷奶奶（父母）、你继母（配偶）、你和你的兄弟姐妹（子女），如果你的爷爷奶奶先于你父亲去世的，那他们就没有继承遗产的权利了。以上继承人的继承权是平等的，按人头算分母。你父亲的债务比较复杂，要看取得债务的时间跟再婚的时间，以及借债的人是谁、目的等，据推测估计是夫妻债务，那么首先应以夫妻共同财产偿还，这个债务，与你有关的，偿还界限以你父亲所留遗产的额度为限，也就是如果你父母、继母的全部财产（包括继母的财产和父亲的遗产）都无法偿还清，也跟你没有关系。
最后，如果确有遗嘱又没有将遗产留给你的话，你确实没有继承的可能，但一定要看到，公证的放弃继承权声明是很难推翻的。当然，如果遗嘱把遗产都给你了，你也要在所继承遗产的额度内偿还债务，这样就牵扯你跟你继母怎样分割债务了，估计是一半一半，房屋的贷款也算你父母欠银行的债务。补充一点，既然人已经去世了，就把遗物和遗产都清点清楚比较好，以前经常遇到当事人因为情分、迫于压力等原因不情不愿来公
通过公证委托加上他项权证的方式购买二手商品房，暂时不去过户，以避开限购政策影响以及高额税费，可行吗？
这种方法有点想当然，本身并不能预防原房主“一房二卖”，只会在出现纠纷时把事情搞得更复杂。而且二手房买卖需要签订《存量房屋买卖合同》，这种方法在操作的时候很可能涉及所谓“阴阳合同”、“阴阳条款”，非常容易出问题。发生“一房二卖”时，一般情况下，谁先办理过户手续拿到房产证，房子就是谁的，公证委托和《房屋他项权利证》都不足以对抗不动产权属证书。设计这种方法的人可能认为尚处于抵押的房屋无法办理过户手续，在一些城市也的确如此，但并非绝对。房主在未通知的情况下把房屋转让给其他人后，虽然根据《担保法》司法解释，抵押权仍然存在，可购房者也无法取得房屋所有权。届时房主可能构成根本性违约，需要返还全部购房款，甚至加上违约金，但考虑到通货膨胀因素，以及把钱花光无钱可赔的现实可能，对购房者并没有足够的保障。
请问按揭贷款买房需要去公证处公证吗？
正常贷款不需要公证,直接和担保公司和银行直接联系带好收入证明,半年银行流水,工作单位营业执照副本复印件加盖公章,已婚的夫妻双方到场,带结婚证.未婚的开单身证明,身份证.最高学历证.
房屋赠与公证手续如何办理？
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。
买二手房只公证一下行不行？
最好还是办理过户登记，因为房产相关法律法规明确规定，房地产产权确认以权属登记为依据，公证只是证明公证当时双方的意思表示真实，但如果不过户，房主可以继续将该套房屋转让给善意第三人，虽说公证有效，但会增加很多不必要的纠纷和麻烦。所以除非你特别信任对方，能保证其不会发生任何事端，否则还是以过户为好。以上仅为个人观点，最终决定权还是由自己决定吧。