购房
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请问购房合同八大注意事项有哪些？
您好，购房合同的八大注意事项当中要确认五证齐全，而且需要有正规的预售许可证，另外在签订合同的时候，也要约定期房的条件，对于房屋使用权的交付以及房屋所有权的转移。特别是针对于期房的交房时间，也要在合同当中体现出具体的时间和违约的责任，同时对于自己所在的房源，是否在预售范围之内，也要进行相关的核实，并且核对一下开发资质和营业执照。
有对于一些名气不是特别大的开发商，因为资金不足而延期交房会经常出现，所以在签订合同时，要尽量规避一些模糊的语言，且详细检查商品住宅质量保证书和使用书的内容，作为合同的附件，要进行详细的查阅机关，对于不能够按期交房或者是质量不符合等相关情况发生时，开发商所需要承担的责任，也需要在合同当中所体现。
希望能帮到您。
请问签了购房协议定金可以退吗？
您好，一般来说已经签订了购房协议，并且缴纳了定金的话，没有特殊的原因是不能够退款的。根据我国的买卖合同相关规定，当合同依法成立之后，对于双方当事人都具备有法律的约束力，双方当事人需要按照合同约定履行自己的义务，如果经过协商之后，对方同意解除合同，另外一方也需要承担相应的违约责任赔偿相应的损失，所以针对于定金是不太可能退还的。此外根据我国的相关法律，当给付定金的一方不履行约定的债务，不仅无权要求返还定金，而且还有可能会面临经济损失等违约赔偿，此外收取定金的一方，如果不履行约定，需要按照合约双倍返还定金。如果说开发商不具备有商品房的预售证件，所签订的合约也就无效，购房者可以要求开发商退还定金。除此以外，如果不归责于双方当事人的条件，导致合约无法继续进行，也可以要求退还。希望能帮到您。
智汇西九均价是多少，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答智汇西九小区相关问题。
智汇西九均价是26000元/平米。珠海智汇西九价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，智汇西九售楼处地址位于：吉大吉莲路19号二楼（吉莲市场旁）。
选购智汇西九的房子要注意第一，首先看智汇西九的地理位置，智汇西九的地处位于香洲吉大石花西路与建业三路交汇处，格力广场后面交通便利。第二，要看智汇西九内部布置情况，智汇西九规划占地面积36736.0平米，建筑面积36736.0平米，绿化率28.5%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，智汇西九是按照高层设计，适宜居住。
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骏发山庄物业怎么样，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答骏发山庄小区相关问题。
珠海骏发山庄的物业公司是珠海市葆力物业管理有限公司，珠海市葆力物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
选购骏发山庄的房子要注意第一，首先看骏发山庄的地理位置，骏发山庄的地处位于联安路188号交通便利。第二，要看骏发山庄内部布置情况，骏发山庄规划占地面积49308.0平米，建筑面积49308.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，骏发山庄是按照暂无资料设计，适宜居住。
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白莲新村物业费是多少，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答白莲新村小区相关问题。
珠海白莲新村物业费是0.7元/平米·月，是由暂无资料负责管理。白莲新村地址位于白莲路176号，可以直接去咨询物业服务详细。
选购白莲新村的房子要注意第一，首先看白莲新村的地理位置，白莲新村的地处位于白莲路176号交通便利。第二，要看白莲新村内部布置情况，白莲新村规划占地面积45000.0平米，建筑面积45000.0平米，绿化率42.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，白莲新村是按照暂无资料设计，适宜居住。
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金鸿利嘉阁绿化率是多少，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答金鸿利嘉阁小区相关问题。
楼盘名】绿化率是35.0%。是由珠海市建筑设计院以绿色环保为设计理念，打造的一个占地16781.0平米，建筑面积51363.0平米，拥有454户户的楼盘。金鸿利嘉阁地址位于香洲珠海市香洲区人民西路鸿鹄街133号。
选购金鸿利嘉阁的房子要注意第一，首先看金鸿利嘉阁的地理位置，金鸿利嘉阁的地处位于香洲珠海市香洲区人民西路鸿鹄街133号交通便利。第二，要看金鸿利嘉阁内部布置情况，金鸿利嘉阁规划占地面积51363.0平米，建筑面积51363.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金鸿利嘉阁是按照塔楼设计，适宜居住。
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江南岸随园占地面积是多少，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答江南岸随园小区相关问题。
江南岸随园占地面积是62000.0平米。目前江南岸随园的均价是18199元/平米，建筑面积为122958.0平米，规划有626户户，规划设计车位数是车位数量为949个，其中别墅专用停车位80个，地上停车位228个，地下停车位641个。。该楼盘是珠海比较优质的楼盘之一，江南岸随园地址位于斗门白藤湖湖滨三区9号。
选购江南岸随园的房子要注意第一，首先看江南岸随园的地理位置，江南岸随园的地处位于斗门白藤湖湖滨三区9号交通便利。第二，要看江南岸随园内部布置情况，江南岸随园规划占地面积122958.0平米，建筑面积122958.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，江南岸随园是按照其他,独栋设计，适宜居住。
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田德花园口碑怎么样，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答田德花园小区相关问题。
田德花园口碑很不错，适宜居家生活。珠海田德花园为单价19802元/平米，开盘时间2005-11-01，占地41094.0平米，容积率1.8。是由实力开发商珠海市前山明和房产有限公司开发建筑，质量安全有保障。
选购田德花园的房子要注意第一，首先看田德花园的地理位置，田德花园的地处位于香洲珠海前山镇逸仙路276号交通便利。第二，要看田德花园内部布置情况，田德花园规划占地面积72254.0平米，建筑面积72254.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，田德花园是按照板塔结合设计，适宜居住。
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金泉花园最新房价是多少，选购房子要注意什么？
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金泉花园最新房价的均价约为20987元/平米。金泉花园位于香洲珠海市香洲区九洲大道西1047号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为8903.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。
选购金泉花园的房子要注意第一，首先看金泉花园的地理位置，金泉花园的地处位于香洲珠海市香洲区九洲大道西1047号交通便利。第二，要看金泉花园内部布置情况，金泉花园规划占地面积8903.0平米，建筑面积8903.0平米，绿化率28.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金泉花园是按照板楼设计，适宜居住。
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幸福湾开发商怎么样，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答幸福湾小区相关问题。
幸福湾的开发商是中山市粤港城房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。幸福湾在珠海规划面积33250.0平米，规划户数总户数699户当期户数407户，规划的车位数停车位共637个，地面车位有382个，地下车位有255个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。
选购幸福湾的房子要注意第一，首先看幸福湾的地理位置，幸福湾的地处位于中山市三乡镇牛墪街102号.交通便利。第二，要看幸福湾内部布置情况，幸福湾规划占地面积91632.0平米，建筑面积91632.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，幸福湾是按照板楼小高层高层设计，适宜居住。
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黄杨明月轩位置在哪里，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答黄杨明月轩小区相关问题。
黄杨明月轩的位置在(斗门区)工业大道黄杨明月轩。黄杨明月轩是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
选购黄杨明月轩的房子要注意第一，首先看黄杨明月轩的地理位置，黄杨明月轩的地处位于(斗门区)工业大道黄杨明月轩交通便利。第二，要看黄杨明月轩内部布置情况，黄杨明月轩规划占地面积191200.0平米，建筑面积191200.0平米，绿化率37.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，黄杨明月轩是按照板塔结合设计，适宜居住。
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五洲花城二期能买吗，选购房子要注意什么？
您好，很高兴为您解答五洲花城二期小区相关问题。
五洲花城二期很是由知名开发商珠海市五洲房产开发有限公司开发，委托专业建筑设计公司广东德晟建筑设计研究院设计的楼盘。目前工程进度为已竣工(2016-08-22)。五洲花城二期价格38721元/平米，有优质销售代理珠海市红馆房地产策划有限公司，资质证书齐全，可以放心购买。
选购五洲花城二期的房子要注意第一，首先看五洲花城二期的地理位置，五洲花城二期的地处位于香洲银桦路398号交通便利。第二，要看五洲花城二期内部布置情况，五洲花城二期规划占地面积390924.0平米，建筑面积390924.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，五洲花城二期是按照暂无资料设计，适宜居住。
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为什么一限购房价就涨？
限购不会引起房价涨，限购会杜绝房价过快的上涨。实行限购政策的原因就是房价涨的实在太猛了，在房价过猛的城市，实行限购政策是为了提高买房的门槛，限制买房的套数，有效制止部分炒房客的炒房行为。所以不是一限购房价就涨，而是房价涨的太快，限购政策不至于让限购区的房子涨太猛。
北京人在珠海购房一套，想卖出，有什么条件吗？
如果你的房子住宅类的房子，在17年4月8日之后新购买的房子，在领证3年后才能卖出。卖家没有其他限制，另外，国家政策规定，满2年的房子减免增值税。满五唯一的房子能够减免个税和增值税。买家的话，有限购政策规定，珠海本地人最多买3套，外地人则需交纳5年社保或个税（部分地区有松动，交纳2年就可以，符合人才政策的话，另有规定）。
在工商银行办理购房贷款需要多久才能批下来？
正常情况下一周可以批下来，但是不同的支行贷款额度不一样，可能在额度紧张的时候放款速度要慢很多。像前两个月，珠海各大银行不止贷款利率上浮，同时银行放款时间也是要长达一个月甚至更久，9月份开始已经好很多，现在只要你满足贷款条件，基本上10个工作日可以放款。建议在选择银行贷款之前先查询清楚银行当前的贷款政策，以免影响你的正常交易。
珠海购房组合贷款办理流程和公积金贷款流程一样吗
珠海买房选择组合贷款的意思，就是商业银行贷款+住房公积金贷款；一般首选公积金贷款，贷款额度不够的时候，再剩下的部分找商业银行贷款。贷款的话，要需要分别满足2个条件才可以。选择组合贷款，总利息会比只选商业银行贷款利息要低，虽然麻烦点，但可以省不少钱。
珠海购房组合贷款额度怎么计算，有限制吗？
买房选择组合贷款的意思，就是商业银行贷款+住房公积金贷款；一般首选公积金贷款，贷款额度不够的时候，再剩下的部分找商业银行贷款。贷款的话，要需要分别满足2个条件才可以。选择组合贷款，总利息会比只选商业银行贷款利息要低，虽然麻烦点，但可以省不少钱。
珠海购房，厕所和厨房形状三角形会影响居住吗
厕所和厨房形状三角形可能对居住会造成影响，尖角的形状对空间的利用比较少，建议能买正方形的尽量不要买三角形。不过一般这样形状的房子价格比较低，如果请一位好的设计师，好好设计一下，将空间和动线发展极致，也可以变得很舒适。
珠海公积金购房贷款资格怎么确定
珠海公积金购房贷款资格确定，首先，你要满足住房公积金贷款的条件，在住房公积金交纳的年限，你的年龄等情况符合标准，然后你剔除申请后，银行会对你的贷款资质审核，审核通过了，就可以走贷款流程了。 如果你缴纳的公积金年限长，收人稳定，无负债，信用条件好，年龄不老，基本上没啥问题。
外地人在珠海购房条件是什么样的
2019年珠海依旧实行限购政策，外地人在珠海买房需要缴纳满5年的社保或个税。如果是在珠海大企业上班，学历是硕士学历或以上，满足人才政策等要求，在珠海买房可以分类型，只有提供1-12个月的社保证明即可。
珠海限购房政策是什么样的
"1、购买珠海限购房之后3年以后才能再次购买，接受赠与的也一样2、购买的限购范围内的房产需获取产权满3年之后才能出售3、外地人在珠海购买限购房需提供5年以上的个税证明或社保叫缴纳证明"
珠海购房协议书都包含哪些内容
补充协议字面意思是，对原合同缺失内容的补充，原则上是将合同中没有提及的问题加以详细说明，以及对已达成一致意见的合同内容进行变更，是建立在双方协商的基础上进行的。 一般开放商提供给购房者的合同都是格式合同，这实际上对于购房者是不利的，因为有时候开发商的承诺在合同中并没有体现出来，为了对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，购房者可以与开发商协商签订补充协议，这样才能够避免出现不必要的纠纷。
在珠海没有社保可以购房吗
4类需购房的非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，不需要提供纳税和社会保险证明但需由市人社部门认定并出具相关证明。这4类高层次人才包括：（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；（2）博士后研究人员；（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
社保中途失业断过3个月，目前累积有5年！能在珠海购房吗
好像要连续缴纳满5年社保，断断续续缴纳是不行的。下面是相关规定：如果想要买珠海本市范围内的住房（含新建商品房和二手住房）需提供珠海本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或5年及以上的社会保险证明。如果你是珠海户口，就不用担心这些可以直接买，如果你是外地户口，满足人才引进政策，也可以不受这个限制。
购房定金能退吗，买房定金怎么退，有什么技巧？
1.定金一般是不能退的，这个“定”是受法律保护的，它不同于“订”金。2.如果是你按合同执行了责任，最终销售方原因导致不能成交的情况，定金是要退回的。3.退定金技巧，建议先好好沟通，看是否能退回，不行的话就咨询律师，在完全可以退的情况下，叫法院解决。
购房贷款流程是怎样的，新手买房，不懂问问
办理公积金贷款的流程 （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续； （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行； （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订 《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》； （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》； （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
珠海购房流程和注意事项，哪些值得划重点？
购房流程和注意事项，买房详细流程 1.准备阶段 包括购房能力评估、资金准备以及房产相关基础知识的学习。 2.看房选房 包括选址、选户型、选楼层、实地看房以及确定最终目标等。 3.认购阶段 包括买房认购、交付定金或订金、签订认购书等。 4.签订合同 这一阶段包括了解如何签订购房合同，并当心合同陷阱。 5.付款贷款 包括一次性付款、分期付款，需要了解商贷款种类及流程。 6.收房验房 包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。 7.产权落户 需了解房屋产权证基本知识，以及房屋“两证”办理流程等。 8.入住装修 包括选择装修公司
珠海购房合同注意事项
签订新房购房合同注意事项有那些？可能会遇到的陷阱 1、开发商手续不全 一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的，虽然价钱便宜，但是购房者也不能因小失大，在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。 2、权利义务不对等 注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等，如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三，这种情况下购房者一定要提出自己的意见。 3、空白条款藏玄机a 开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》往往会有许多空白的地方，购房者以为合同签了就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，因此签订合同时一定不能留空白。 点击打开原图 4、签订前先交定金 有些开发商签订合同前先交定金，却只给购房者一个收条，因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。 5、交房日期不明确 有些开发商经常在合同上只注明竣工日期，运用一些模糊词语，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“*年*月*日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
珠海购房合同注意事项
购房合同注意事项: 第一、在合约中，要注明和开发商谈定的付款方式与价位，是一次性付款还是按揭付款。如果按揭付款，每期款的缴款时间要注意清楚。 第二、开发商交付房屋日期要写清楚，要明确到某年某月某日交房，不能用模棱两可的措词来表达，因为涉及到逾期交房的违约问题。 第三、购置房屋面积要明确销售面积是多少，比如面积误码率超过约定范围，客户有权要求退房或者追缴利息损失。 第四、要提出煤气的准确通气时间，因为有些煤气管道虽然已通，但是业主还是用不上煤气，给生活带来非常不便。所以，在合同中要注明通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。 第五、要在合同中提出产权证发放到手中的准确时间。由于各种因素，产权证发放会比较慢，但也有注明合适的日期，发展商不能无限期的拖延产权证。 第六、开发商和客户签约时，除了签订正式合同之外，为了能更清楚的阐述协议内容，会让客户再签订一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，要是差异过大在哪些情况下免赔责任。
珠海购房合同常见纠纷有哪些？怎么避免纠纷
总结了几条常见的二手房合同纠纷，可以参考一下，尽量去规避这些问题1 . 房价上涨致卖方违约成本降低按照交易惯例，房屋买卖合同约定的违约金为合同价款的20%，而房价上涨幅度过快过高，违约成本已低于房价上涨带来的利益，为了获取利益最 大化，卖方会选择违约或者阻碍合同继续履行。2 . 政策性因素影响买方履约能力在二手房交易过程中，财政、金融等政策性因素会对买方产生一定影响。新政对购房资格、首付比例、贷款等均作出严格的规定，主要目的是打击 炒房。因此,部分买房人在合同签订后履行完毕前，不再具备购房资格，或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同，从而起诉要求解除合同，返 还定金或者购房款等等。3 . 房地产中介机构经营不规范引发纠纷现实中，房屋买卖交易手续大多由房产中介公司启动安排，买卖双方签订的合同也多为中介机构印刷好的格式合同。而中介机构的居间水平和经纪 人的素质良莠不齐。一部分中介机构提供的合同文本中的主要条款约定不明确，忽视甚至是刻意回避本应当明确约定的期限，比如首付款的支付时 间，办理还款解押手续的时间，办理银行面签的时间等等。由于期限约定不明确，导致房屋买卖合同不能顺利履行，引发买卖双方争议。
珠海购房合同补充协议一般包括哪些内容
一般来说补充协议就是合同中没有说明的问题进行进一步的补充说明，我们签订的补充协议通常都是关于责任确定的问题，这些点需要明确1、约定房产证办理时间一般购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间，但对于房产证办理的时间却没有明确的规定，为了防止房产证不能及时办理，所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。2、贷款办不下来的责任购房者办理房屋按揭贷款需要很长的一个时间周期，这期间有很多的不确定因素，如果贷如果银行不同意对购房者进行放贷，或者公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。3、约定公摊面积补充协议中可以做好公摊面积的约定，公摊面积比例和位置由于公摊属于隐性面积，不仅要有一个具体的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。另外，赠送面积可能占用了公摊，比如顶层楼台、一楼庭院等属于全体业主共有，开发商无权赠送。4、把开发商的承诺写进补充协议在大家看房的时候，开发商往往会用各种手段让购房者买房，一般都是口头承诺买房者的诸多要求，并说出各项购房好处，比如赠送面积、停车位等等，有的甚至说到时房子附近会建有商场、医院等配套，当业主买房后，却发现根本没有开发商说的那么好，才发现被欺骗了。对于这样的情况，购房者最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。5、贷款办不下来的责任约定一般来说，购房者买房都会采用贷款的方式，但并不是每一个人都能贷款成功。针对这样的情况，购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。6、物业管理问题虽然一般的房子的物业管理都是由开发商承包的，但是大家千万不能以为开发商与物业是一样的，这样就很容易出现责任不明的问题，毕竟两者是不同的法律主体，因此两者需要负担的责任不一样，所以在补充协议中应该对物业的责任和具体物业费标准进行约定。7、约定公摊建筑面积房子的面积很重要，因此我们必须要搞清哪里属于公摊建筑面积。因此购房者应在补充协议写明公摊面积是多少，哪些部分是属于公摊建筑面积，哪些建筑面积开发商无权赠送，要明确开发商的责任。
在外地有一套房贷款未还清，在珠海购房算二套吗？首付多少
你的这种情况算二套房，首付最低50%珠海限贷政策首次购房（无房、无贷款）：首付30%（有贷款记录、无房）二套房（拥有一套房、无贷款）：首付40%（有一套房且贷款未还清）：首付50%三套房禁贷
在珠海购房需要满足什么条件
"珠海最新的限购政策是这样的：不仅全部户型住宅纳入监管范围，原本只需要1年连续缴纳社保的非本市户籍居民能够购房的要求变成5年。同时，赠予房屋的做法也被堵死，转让后须满3年之后方可以再次购买住房。同时所有单位及个人购房后取得房产证后3年才能卖房。也就是说现在现在只要是在珠海购买住宅就必须满足3年内没有名下没有房产转入，外地人还必须能够提供5年以上的社保或个税证明。"
请问珠海现在购房资格审核是怎样的？？
你好，珠海最新的购房资格通告出来了，采用假冒等手段提供纳税证明或社保证明以规避限购政策，是违法违规的行为。严禁各开发企业、各中介机构等单位及相关工作人员采取任何非法手段来规避住房限购政策。请广大的购房者，不要采取非正常手段购房，不要为了规避政策而听信开发企业、机构或个人的类似承诺，不要明知自己未达购买条件而采取非正常手段，以免自身的权益受损。希望对你有用！
请问谁知道珠海购房资格该怎么查询？
你好，根据珠海市政府《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》的文件，从2014年9月26日起，在珠海核心城区(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)购买144平方米以上(含144平方米)的商品住房，不再需要提供社保或纳税证明。 新城新区(横琴、南湾、唐家湾、西部地区)范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明。外地人可在核心城区买一套商品房此外，为更好吸引各类人才，在珠海投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合珠海人才目录的，可凭投资创业、工作就业等相关凭证，在核心城区购买1套商品房。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！
请问珠海签订购房合同时有什么注意事项？
你好，第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。第二：合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。第三：合同必须明确各种费用的交接时间和方式。第四：写明违约责任和合理利用补充条款。第五：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。第六：购买二手房时，需要准备的证明材料。第七：购买二手房，房子的现状须在合同上加以注明。
请问珠海签订购房合同注意事项有哪些？
你好，买房签合同需注意六件事:1.签合同前务必查产权；2.合同中的交易条款要仔细阅读；3.合同空白处要划线删除，以免开发商作弊；4.费用票据要保存好；5.委托书不要随便签订；6.购房票据找不到了要怎么办？万一购房票据确实找不到了，房产证还是可以办理的，只是要耗费时间，浪费精力去办。买房签合同不是一件简单的事情，稍不注意，你可能就会损失不少人民币。希望对你有用！
请问珠海买房一般给的购房定金需要多少？
您好，是房价的百分之三十。房屋买卖流程：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
珠海买房有没有什么购房合同注意事项？
你好，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。希望对你有用！
最近珠海个人购房贷款利率怎么样？买房值得吗？
珠海首次公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%第二次公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的30%。商业贷款首套房首付30%,二套房首付60%,目前银行认房又认贷,无锡的限购令是以家庭为单位拥有两套或以上住房的被限购,外地人拥有一套住房的拥有一套房的就被限购。此外,首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估,可能首付还会高于30%:这个根据您购买的房子大小是有关系的。但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质客户!再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反,如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%。希望我的回答能帮助到你
请问在珠海买房时有什么购房合同注意事项吗？
你好，在签订二手房买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如果有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。希望对你有用！
请问珠海购房合同注意事项有哪些呀？
您好，珠海购房合同注意事项如下：1、合同中概念模糊。2、合同主体认定不明。3、要求不那么具体明确。4、违约责任条款不公平。5、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。6、房屋面积模糊。7、约定提前交纳部分费用。8、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。9、开发商出具普通的收款收据。10、价格条款不清晰。希望对你有用！
请问珠海购房政策最新的是怎样的？
您好，新政：1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
请问珠海有首次购房优惠政策的吗？
您好，珠海市政府网站发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。其中规定，全市范围内的所有户型住房全部纳入限购范围无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。据悉，在去年10月珠海出台的限购政策中，对于建筑面积144平方米及以下的普宅，本地籍限购3套，外地籍连缴1年以上社保可购买1套。而今日出台的规定，对房地产限购条件进行了“升级”。 除了限购，珠海今日发布的《通知》还规定了房子在取得不动产权证满3年后才可转让。“通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。”
准备要买房了，请问购房楼层如何选择好一点？
您好，选楼层看风水，讲心理，这都带有极大的主观成分，很多人对此一笑了之。在他们看来，选楼层最主要的是讲科学，住得舒服，住得健康，能够最大程度地让人放松身心。空气质量并不见得是越高越好，这要根据楼房所处的具体环境来分析；楼层的噪音大小并不一定是随着高度增加而减少的，也要视周边环境而定；通风采光的因素跟楼层关系不大，主要还是看整栋楼房的结构、朝向以及周边环境如何。所以，怎样选楼层才算科学呢？建筑专家和医学专家的分析告诉我们：把握好这些概念，就能选择到最适合自己的楼层。希望对你有用！
请问如何知道珠海的购房资格查询？
一、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“珠海市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。 二、在搜索弹出的结果中,选择“珠海市住房保障和房产管理局官网”。 三、进入“珠海市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。 四、在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。 五、选择按“项目名称”进行查询,在搜索栏输入项目名称,如:时代茗城,单击“确定”。 六、出现查询的信息。
请问珠海购房流程和注意事项是怎样的？
您好，了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。
请问珠海新购房政策现在是怎样的？
您好，1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
大家知道珠海的购房流程是怎样的吗？
您好，交易流程 一,一次性付款过户的流程: 评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户 二,按揭过户的流程 评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户-办理抵押登记-银行放款给业主 整个按揭交易流程需44个工作日(65天左右) 三,办理交易过户需要提供的资料 银行: 买方(受让方):1,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证) 2,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 3,户口薄原件 4,半年以上银行存折流水(或其他资产证明,多多益善) 5,收入证明原件,需提供月还款两倍以上的月收入进入帐证明(需单位加盖公章) 6,首期款证明(建行适用) 7,二手房买卖合同 8,相关银行结算帐户供款存折 卖方(出让方):1,房地产权证原件 2,身份证明原件(身份证/警官证/回乡证/护照/台胞证)未成年人还需提供出生证明和户口本原件 3,婚姻证明原件(未混证/结婚证/离婚证) 4,相关银行存折(用于收尾款) 5,首期款证明 6,公积金存折 *以上资料根据不同贷款银行所提供的资料也不同。希望对你有用！
一般购房定金需要交多少？
您好，买房定金是个人根据情况来定的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金特征如下：根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。希望对你有用！