回迁
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请问回迁房可以买卖吗？买回迁房要注意哪些？
您好，回迁房没有房产证，进行买卖是具有一定风险的。回迁房手续更名不能替代产权证书的，必须要求卖方提供回迁协议以及身份证明，如果回迁房所占用土地是划拨用地，买方就要补交土地出让金。回迁房的买卖会涉及到2次缴纳税费的问题，一是卖方取得房屋所有权证书缴纳的税费，二是卖方转让时所产生的费用，这些都应该在合同明确规定。还要注意回迁房有没有抵押的情况。希望能帮到您。
请问回迁房为什么5年内不能交易？
你好，虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。
珠海南厦丰泽园回迁房22号楼盘详细地址在哪？物业口碑怎么样？
南厦丰泽园回迁房22号位于珠海市香洲区，夏美路161号。该小区有12个单元，286户。该小区由城市物业物业管理，物业管理费用是0.8元/平米・月。
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珠海南厦丰泽园回迁房35号二手房均价多少钱一平米？
南厦丰泽园回迁房35号二手房买卖参考平均价格为：23335元/平米。小区所在位置在香洲区凤凰商圈，夏美路35号。小区附近教育资源有这些：珠海市香洲区第四小学、珠海市紫荆中学桃园路校区。
回迁房能抵押贷款吗？
个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。
回迁房是什么意思,可以进行买卖吗?
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
我母亲和姥姥都已过世，领取回迁楼的售楼处让我去办公正继承权，请问我该怎么做？需要什么材料？
你好，准备的材料包括：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证
(4)亲属关系证明(表格可在我处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)
(5)继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到深圳市公证处或居住地公证处办理弃权声明书公证(6)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理(7)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱(8)公证员认为应当提供的其他证明材料。
本人现有一套回迁房，房产证还没到手上。现在想把它卖给亲戚，可以要开发商直接在房产证上写亲戚的名字吗？
没有房产证一般不可以买卖 ，但是回迁房一般是有回迁证明或其他材料的。如果卖给亲戚，可以双方拟定一份协议，等产证出来在办理过户等手续。
回迁房没有房产证可不可以买卖？
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子．如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样．如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险．