继承 共找到92个问题
珠海房产继承过户需要什么手续 房产继承过户需要什么手续? 房改房手续: 产权人有一方去世,需要做继承公证 所需提供材料: 9、权属证明及房改大表(到房管局二楼服务台收取调档号,到西厅西头等号办理) 10、去世的产权人的死亡证明(原件)派出所和医院都能开具 11、去世的产权人的履历表:履历表中记载着产权人父母、配偶、子女名字、出生年月等信息。(产权人生前所在单位的人事科调取;产权人生前所在居委会管人事档案处); 12、调取产权(死亡)人配偶的履历表进行佐证。。出具单位同上 13、产权人父母的情况:产权人履历表中有名字、出生年月,如没有就找知晓的人进行询问(如死亡,确认死亡时间是否都死在产权人之前、最好能提供死亡证明或询问知晓死亡时间的人、居委会、村委会出具相关的证明) 14、产权人父母(其中一位)死亡时间晚于产权人死亡时间,需要其继承人即其父母、配偶、子女的信息(若继承人去世,则需要死亡证明,若在世则需要做继承或放弃继承) 15、出具亲属关系证明信(居委会、街道办事处、产权人单位、派出所) 16、确认继承人谁放弃、谁继承 注明: 1、 以上材料会根据当事人家庭实际情况进行调整,公证员认为应当提交的其他证明材料需要补充提供; 2、 公证处做继承公证时,材料上体现的所有人员,带身份证及户口本人到场,带齐提交的所有材料原件及房产证
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是珠海居民,请问父母过世后房产如何继承? 您好,可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤: 一、需要有效的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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请问房产继承费用该怎么交? 您好,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取) B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需费用 1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 希望对你有用!
继承农村房屋遗产要办理哪些手续? >你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍\n房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。\n房屋继承程序:\n房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。\n(一)、继承公证\n继承公证需要带两个证明和两个证件\n1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明\n2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明\n3、继承人的身份证明\n4、被继承的房产证或其他证明文件。\n如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。\n5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。\n(二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料\n1、房屋所有权证书\n2、继承公证\n3、继承人身份证及复印件\n4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。\n注:\nA、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)\nB、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件\nC、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书\nD、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
房产继承流程怎么走? 一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用
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父亲去世,继母想让我公证放弃房产继承。 首先,有遗嘱的按遗嘱处理。遗嘱分几种形式,公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱,其中代书和自书也可以请律师见证。遗嘱是有一定的形式要求的。 其次,你父亲留下的财产,包括房产、存款、车辆、有价证券等,如果可以确认与你亲生母亲没关系的话,是在与你继母再婚后取得的,一般都认定为夫妻共有财产。因此一半财产本身就是你继母个人的财产,另一半作为遗产。你父亲的继承人包括你爷爷奶奶(父母)、你继母(配偶)、你和你的兄弟姐妹(子女),如果你的爷爷奶奶先于你父亲去世的,那他们就没有继承遗产的权利了。以上继承人的继承权是平等的,按人头算分母。你父亲的债务比较复杂,要看取得债务的时间跟再婚的时间,以及借债的人是谁、目的等,据推测估计是夫妻债务,那么首先应以夫妻共同财产偿还,这个债务,与你有关的,偿还界限以你父亲所留遗产的额度为限,也就是如果你父母、继母的全部财产(包括继母的财产和父亲的遗产)都无法偿还清,也跟你没有关系。 最后,如果确有遗嘱又没有将遗产留给你的话,你确实没有继承的可能,但一定要看到,公证的放弃继承权声明是很难推翻的。当然,如果遗嘱把遗产都给你了,你也要在所继承遗产的额度内偿还债务,这样就牵扯你跟你继母怎样分割债务了,估计是一半一半,房屋的贷款也算你父母欠银行的债务。补充一点,既然人已经去世了,就把遗物和遗产都清点清楚比较好,以前经常遇到当事人因为情分、迫于压力等原因不情不愿来公