继承
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继承的房产出售要交20%的税费，是这样么？
继承房产需要支付的税费： （1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。 （2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。
珠海房产继承纠纷
房产继承纠纷：房屋继承需要的步骤 第一步：评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 第二步：公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 第三步、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 第四步、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 说明：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
珠海关于房产继承的法律
“房产继承”的法律定义 房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。 房产继承办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
珠海房产继承注意事项
无遗嘱的继承 如被继承人生前没有留下遗嘱，继承人主要通过以下三种途径继承过户： 协商继承 即全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房产交易中心申请房屋过户。 公证继承 即在被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 诉讼继承 全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
珠海房产遗产继承要注意啥
房产遗产继承案例:我是独生女，为什么遗产要分给爷爷？ 从小在苏州长大的徐女士是家里的独生女，也是父母的掌上明珠。前不久因为父母的意外离世，家境殷实的徐女士遭受了巨大的打击。沉痛之余，有人提醒徐女士要去办理遗产继承。 在公证处申请办理相关手续时，徐女士被告知，由于其父母生前未立下有效遗嘱，徐女士需提供爷爷奶奶、外公外婆的生存状况证明。徐女士称奶奶、外公外婆均已离世，死亡证明可以提供。爷爷目前健在，远在湖南老家，但是爷爷在父亲小时候就和奶奶离婚并且另立家室。奶奶离婚后独自带着父亲迁至苏州生活，跟爷爷没有太多往来。徐女士表示现在要重新联系上爷爷似乎有点困难。 苏城公证处赵菁公证员介绍，根据人民共和国继承法第十条的规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”且三方处于同等法律地位，按照徐女士的家庭情况，对于其父亲份额的遗产，徐女士享有继承权，其远在外省、不相往来的亲爷爷也是合法继承人。
珠海房产继承过户需要什么手续
房产继承过户需要什么手续? 房改房手续： 产权人有一方去世，需要做继承公证 所需提供材料： 9、权属证明及房改大表（到房管局二楼服务台收取调档号，到西厅西头等号办理） 10、去世的产权人的死亡证明（原件）派出所和医院都能开具 11、去世的产权人的履历表：履历表中记载着产权人父母、配偶、子女名字、出生年月等信息。（产权人生前所在单位的人事科调取；产权人生前所在居委会管人事档案处）； 12、调取产权（死亡）人配偶的履历表进行佐证。。出具单位同上 13、产权人父母的情况：产权人履历表中有名字、出生年月，如没有就找知晓的人进行询问（如死亡，确认死亡时间是否都死在产权人之前、最好能提供死亡证明或询问知晓死亡时间的人、居委会、村委会出具相关的证明） 14、产权人父母（其中一位）死亡时间晚于产权人死亡时间，需要其继承人即其父母、配偶、子女的信息（若继承人去世，则需要死亡证明，若在世则需要做继承或放弃继承） 15、出具亲属关系证明信（居委会、街道办事处、产权人单位、派出所） 16、确认继承人谁放弃、谁继承 注明： 1、 以上材料会根据当事人家庭实际情况进行调整，公证员认为应当提交的其他证明材料需要补充提供； 2、 公证处做继承公证时，材料上体现的所有人员，带身份证及户口本人到场，带齐提交的所有材料原件及房产证
请问珠海遗产继承书怎么样才能具有法律效益？
只要遗产继承协议书（合同）没有违背法律规定，没有漏项，是全体法定继承人真实意思并一致同意达成的协议，该协议就具有法律效力。任何人不得在遗产继承完毕后，对该协议书及所带来的结果提出异议。
爷爷去世后房子应该怎么分配，珠海房产继承的法律是怎样的？
你好，房产证的名字如是你爸的自然归你爸，与他人无关。如若房产证上的名字是你爷爷的，但这房子是你爸和你爷爷一起出钱做的，如有亲属作证这房子确实是你爸和你爷爷一起做的，根据继承法，你大伯只能获得少一部分的房产继承权。希望对你有用！
是珠海居民，请问父母过世后房产如何继承？
您好，可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤: 一、需要有效的证明 1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。 二、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
有人知道珠海关于房产继承的法律吗？
您好，法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。希望对你有用！
为什么要交房产继承税？
你好，一、在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。 而税总同时明确，按 照《人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。、二、1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1希望对你有用！
请问房产继承费用该怎么交？
您好，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取) B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需费用 1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 希望对你有用！
父亲留下一套房子，请问房产继承税需要交多少呀？
您好，目前并无遗产税。继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。希望对你有用！
请问继承房产过户需要多少费用？
您好，一般的情况二手房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)希望对你有用！
请问父亲的房产女儿继承过户需要什么手续？
您好，一般过户房产有两种情况:一:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择【赠与】比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。户口簿,身份证。希望对你有用！
想知道父母过世房产如何继承，过户费是多少？
您好，办理继承，需要先到公证处，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据得到住房评估价格，缴纳2%的公证费用，得到公证书，在到房管部门，办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以了.希望对你有用！
请问珠海关于房产继承的法律是怎么的？
您好，什么是房产继承？房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承条件有哪些？如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。希望对你有用！
爷爷去世了，有三个儿子，房产遗产该怎么继承？
您好，按照遗产继承法，有三个儿子共同继承。可对房产进行变卖，将所获钱款公正的分给权利人。如一方希望拥有房产，可将此房屋作价，由一方支付给其他双方相应钱款作为补偿。希望对你有用！
老公死了，第一房产继承人应该是谁？
您好，一般来说有遗嘱继承和法定继承。如果没有遗嘱就按顺序来。 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。希望对你有用！
廉租房可以继承吗？
房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
继承房产交易税费怎么算？
受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
农村房屋继承税费是怎么征收的？
农村房屋遗产继承税征收：\n被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。\n被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。\n遗产税的免征额为二十万元。\n遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率速算扣除数。\n遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。\n遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。\n以上价格来源于网络，仅供参考。
继承农村房屋遗产要办理哪些手续？
>你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍\n房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。\n房屋继承程序：\n房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。\n（一）、继承公证\n继承公证需要带两个证明和两个证件\n1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明\n2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明\n3、继承人的身份证明\n4、被继承的房产证或其他证明文件。\n如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。\n5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。\n（二）、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料\n1、房屋所有权证书\n2、继承公证\n3、继承人身份证及复印件\n4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。\n注：\nA、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)\nB、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件\nC、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书\nD、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
房产继承流程怎么走？
一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
继承房产的过户手续和费用是多少？
房产继承过户手续流程费用：
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理完继承权的公证， 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、 被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
房产继承过户需要什么手续？
继承过户,需要的证件: 1、房屋所有权证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 到当地房管局过户就可以，所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费
继承房产跟赠与房产都要交些税?
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；
父母房产继承问题
1、是否公证不是问题的关键，主要在于儿媳要认可这100万的借款。其实在欠条上把问题一里的内容写清楚，儿媳签字认可，不公证一样是具有法律效力的。
2、问题2实际是遗嘱公证的事项，父母各作一份遗嘱，明确写清楚“房产归女儿个人所有”（即除女婿的继承权），然后公证即可。一般遗嘱公证按件收费300~500元
现在从父辈继承房产，原房产证时间为2012年，继承人名下无房，继承以后立即卖房。请问需要交那些税？
遗产税还没开征，单纯继承直系亲属遗产也无需缴纳个人所得税，至于再次买卖产生税种：（1）营业税和个人所得税。如果该房产自购房之日起到现在已超2年且系唯一住房，则你无需缴纳营业税和个人所得税；（2）：印花税、契税这些小税种依据当地税务局标准缴纳即可。
父亲去世，继母想让我公证放弃房产继承。
首先，有遗嘱的按遗嘱处理。遗嘱分几种形式，公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱，其中代书和自书也可以请律师见证。遗嘱是有一定的形式要求的。
其次，你父亲留下的财产，包括房产、存款、车辆、有价证券等，如果可以确认与你亲生母亲没关系的话，是在与你继母再婚后取得的，一般都认定为夫妻共有财产。因此一半财产本身就是你继母个人的财产，另一半作为遗产。你父亲的继承人包括你爷爷奶奶（父母）、你继母（配偶）、你和你的兄弟姐妹（子女），如果你的爷爷奶奶先于你父亲去世的，那他们就没有继承遗产的权利了。以上继承人的继承权是平等的，按人头算分母。你父亲的债务比较复杂，要看取得债务的时间跟再婚的时间，以及借债的人是谁、目的等，据推测估计是夫妻债务，那么首先应以夫妻共同财产偿还，这个债务，与你有关的，偿还界限以你父亲所留遗产的额度为限，也就是如果你父母、继母的全部财产（包括继母的财产和父亲的遗产）都无法偿还清，也跟你没有关系。
最后，如果确有遗嘱又没有将遗产留给你的话，你确实没有继承的可能，但一定要看到，公证的放弃继承权声明是很难推翻的。当然，如果遗嘱把遗产都给你了，你也要在所继承遗产的额度内偿还债务，这样就牵扯你跟你继母怎样分割债务了，估计是一半一半，房屋的贷款也算你父母欠银行的债务。补充一点，既然人已经去世了，就把遗物和遗产都清点清楚比较好，以前经常遇到当事人因为情分、迫于压力等原因不情不愿来公
赠送给父母的房产，其他子女是否有权继承？
如果房产登记在你父亲名下，即便由你完全出资，基于《物权法》，该房屋属于你父亲的财产，你的行为可视为对父亲的一种赠与。在不存在遗嘱的情况下，按照法定继承，你和其他兄弟姐妹都有权继承该房屋的合理份额。
房子拆迁，继承人之一不去动迁办签名改怎么办？
可以要求彻底分割的，具体材料如下：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
孙子可以继承祖父的房产吗？
第一，有遗嘱按遗嘱继承；
第二，无遗嘱按法定顺序继承。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
我母亲和姥姥都已过世，领取回迁楼的售楼处让我去办公正继承权，请问我该怎么做？需要什么材料？
你好，准备的材料包括：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证
(4)亲属关系证明(表格可在我处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)
(5)继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到深圳市公证处或居住地公证处办理弃权声明书公证(6)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理(7)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱(8)公证员认为应当提供的其他证明材料。
父母房产是继承还是赠与或买卖给子女比较省钱呢？
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你 要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。 买卖：现在买卖过户缴的钱是最多的，但是是最可靠的，这样以后你在卖 给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。 继承的话：不要交别的税，办理过户就行了。所以说继承是最划算的。
房屋产权如何继承，要办哪些手续？
房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。 2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。 3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。 4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。 5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
自己有宅基地，还能继承父母的吗？
1、农村宅基地为集体所有，不能继承，只能继承宅基地上的房子；2、如果你父母没有留遗嘱，那么自你父母去世开始，宅基地上的房子所有权就是你的了，你可以去房管局申请住房所有权转移登记，将房子转移到你名下。
继承一套房改房，再买商品房算首套吗？
二套房认定标准：第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群第二类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群第三类：首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群第四类：结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群第五类：夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群第六类：夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群第七类：首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群第八类：曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群。对于二套房的认定主要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款所以你没有贷款记录的话算首套房了。
城市户口能继承老家宅基地吗？
我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。根据实践，可以分为下列几种情形：1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，若不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人若是是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。3、根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义）， 如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。有必要提醒大家注意的是，上述是说符合条件可以申请后取得被继承房屋的宅基地，而不是直接继承宅基地。农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，而使用权不是遗产，无法被继承。
经济适用房能继承吗？
经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济适用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。
小产权房子女可以继承吗？
小产权房不能继承。小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不仅不能合法转让过户和继承，而且在拆迁补偿时，因为买卖不合法，购买人的权利很难得到保障。
子女继承父母的房产证缴纳哪些税费？
公证时要缴纳房屋评估费，费率是评估价的2%。评估不是按市场价，是根据房屋年限、结构、朝向、楼层、地域进行评估，要大大低于市价。公证后凭公证书到房产管理部门过户，只缴纳房证工本费100元以内。
继承开始前房屋被征收如何处理？
需先解决继承问题，再由房屋征收部门针对最终确定的被征收房屋的继承人予以补偿，如期限内房屋产权人仍不明确。由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级征收部门按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。如确定了被征收人对补偿决定不服，可依法申请复议或提起诉讼
房产继承税一般怎么收取？
根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。我国还没有开征遗产税。