离婚
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夫妻双方离婚房产怎么分？
夫妻双方离婚房产怎么分要分很多种情况：1.首先要看是婚前买房还是婚后买房买房，婚后的属于夫妻财产比较大；2.还要看是一个人出钱还是双方一起出的钱，还有出钱的比例，一般双方一起出的钱，属于夫妻财产，如果是婚前个人买房，属于个人财产；3.要看房产证上写的几个人的名字，如果是2个人的话，属于夫妻财产的可能性比较大；4.要看贷款是不是有结清，是不是全款买房。夫妻离婚房产分割分很多情况，不同情况有不同的处理结果。建议结合自己情况，找律师咨询。
请问珠海最新离婚房产分割法是怎样的？
您好，共同财产：《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。希望对你有用！
离婚时房产的分割如何操作？
离婚时房产的分割：1、按夫妻共同财产平均分割(婚后自盖的房子如是其他人的房屋产权另说)。
2、小孩不能分割财产，但是拥有孩子抚养权的一方法院一般对其适当照顾，财产分割稍多于另一方。
3、孩子的抚养费不按财产分割多少，夫妻协商如协商不成由法院判决。
根据孩子的实际需要、出抚养费一方的经济水平、当地生活水平。
离婚后房产过户需要什么手续？
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。 需要的资料：1、夫妻双方身份证2、夫妻双方离婚证3、离婚协议， 离婚房产过户专业术语叫“离婚析产”，离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
有一套共有住房但没贷款，离婚后再买房算几套？
您好，婚内的时候是共有的房产，房本写的两个人名，婚内算一套，离婚后各算一套名额，您如果单身，您就没有购房资质，除非您的离婚协议上面有些这个房子归属另一方，并且还得去建委办理更名后，您才有资质购房。
离婚房产办理手续主要有哪些?
1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；
2、全国基本同意规定，应当一样办理~！
家庭主妇离婚财产分配能分到吗？
只要是婚后的财产，都算是夫妻共同财产，离婚时，共同财产平均分割。家庭主妇虽然没有直接创造这些财产，但是对家庭做出了很大的贡献，因此，离婚时仍应当享有一半的财产分割权。当然双方对财产有约定的除外。我建议你寻求律师的帮助，这样可以为你争取到更多的权益！
离婚如何变更房屋产权?
1：要把名字变成你一个人的，首先你们夫妻双方要到房管局，带上双方身份证，离婚证（包括离婚协议），户口，产权证，办理产权分割备案，更名。
2：办理时必须前妻本人到场，特殊情况不能到场，需要办理公证。
如果不到场，你就办不了，所以必须联系她来。
3：离婚协议不用公证，但必须要民政局盖章的才行。
婚前买房婚后自己还贷，离婚的时候房产要分割吗？
这种情形，一般离婚时这样处理：婚前出资部分（如首付、还贷）归自己所有，但婚后的出资部分，由于工资收入，仍属于夫妻共同财产，也就是说，可视为用夫妻共同财产来还贷。所以，在离婚时，房产一般会仍归到个人名下，但应对相应财产及增值部分进行补偿。
打个比方，房产总价值100万，一方婚后用个人工资还贷10万，离婚时房产增值了20万。则房屋整体增值了20%，另一方还贷金额可视为10万的一半，即5万，按照增值20%计算，可分得6万元。
婚前妻子买的房，离婚后房产给谁？
婚前自己所购房屋,个人出资,属于婚前财产,即使结婚以后,也是个人财产。如果是父母购置给子女的,有证据证明,那也是婚前财产。婚前贷款买的房子,个人还贷,属于个人所有的房产,如果是夫妻共同还贷,另一方只能要求退还共同还贷的男方出资的部份,房子依然属于女方。
房产证上的名字是对方的，离婚怎么分？
你好，首先要看房子是属于婚前财产还是婚后财产，如果是婚姻存续期间购买，或者是共同还贷，那就属于夫妻共有财产，是可以平分的。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。望采纳，谢谢！
房产证上的名字是对方的，离婚怎么分？
你好，首先要看房子是属于婚前财产还是婚后财产，如果是婚姻存续期间购买，或者是共同还贷，那就属于夫妻共有财产，是可以平分的。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。望采纳，谢谢！
婚前老公买房,婚后夫妻共同还贷，离婚房产该怎么算？
如果按照婚姻法的规定，婚前财产为个人财产，故该房屋应属于你老公个人的，但婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务，因此，离婚时欠款的一方应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
父母离婚，房子协议给母亲，但直到父亲去世母亲都未去过户，房子如何确权？
房屋产权以登记为准，但并非绝对如此，登记归根到底是一种公示，房屋所有权归谁所有首先还要看产权人自己的意思表示。A爸爸在离婚时已经对产权归属作出了明确表示，这不是赠与，而是婚姻财产分割。即便是一方个人财产，也属于婚姻财产的范畴，只不过它的权属不是共有而是个人所有。在民政局备案的离婚协议当然是有效的，A妈妈已经获得房屋产权，没有办理过户只是程序瑕疵，不影响所有权。就好像C向D买房，房款付清，房屋也交付，就差没过户，这时D死了，D的儿子能说这是遗产吗？A妈妈去法院打一个确权官司，然后凭法院判决办理过户就好了。A妈妈无义务赡养A奶奶，A也无义务赡养A奶奶，至于他们愿不愿尽孝，那是另外一个问题。
我出的首付，用男朋友的公积金在珠海贷款买房，离婚后全房屋产权要怎么分？
男女双方凭首付凭证,分割房产价值中的首付及其增值部分婚后还带形成的房产价值及其增值部分,属于夫妻双方的共同财产,均等分割。如果你有证据证明你有还贷款的话，那么房子你们应该可以一人一半.
离婚后房屋过户给子女如何办手续？
1．签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
夫妻离婚后房产证变更户名需要哪些费用？
需要80元的工本费,如果是已经离婚了的,就拿着房本,离婚证,身份证,离婚协议书,去建委变更就可以了,会有80元的工本费,办完后5个工作日出新房本,到时候5个工作日之后直接去拿就可以了!
离婚房产过户流程是怎么样的？
离婚房产过户流程： 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。 材料准备 房产证身份证明及复印件协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。