买房
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请问珠海买房房子超144平能公积金贷款吗？
您好，房子超144平能公积金贷款，使用住房公积金贷款和房屋的大小没有直接的关系，能否使用公积金贷款和个人名下房屋的数量以及住房公积金账户是否正常有关系，不能购买非住宅性质的房屋，并且所属的账户有连续缴纳费用的记录，在申请住房公积金之前，大多数的城市要求有连续12个月以上足额缴纳的记录，才能够申请贷款。向当地公积金中心申请公积金贷款时，需要提供个人以及配偶的身份证、购房首付款的证明材料以及所签署的购房合同，并且携带自己的住房公积金缴存证明，向相关部门提出申请，完成审核之后签署贷款协议。无论是购买首套房还是二套房，都能够申请公积金贷款，但大多数城市已经暂停对三套房的批准。此外，如果在申请之前存在有贷款逾期的记录，或者申请人没有稳定的经济收入和偿还能力，就不太容易通过审批。希望能帮到您。
珠海买房交房多久拿到房产证？
您好，正常情况之下，在交房之后按照合同当中约定的90天到180天都属于正常的拿证范围，最长不会超过两年的时间。在与开发商签订购房合同时，要对交房的时间以及取得房屋所有产权证的时间进行明确的约定。有约定的则按照合同当中约定的时间进行执行，没有约定的按照国家的相关法律，期房从交房使用之日开始计算，90天内开发商需要办理好房产证。办理房屋所有产权证需要先由开发商提出申请，因为每个开发商以及每个城市的办理时间不同，所以具体的办证时间有一定的差异，而且贷款买房和全款买房的办理时间也有一些区别，如果是全款买房，是从合同签订的日期开始计算，90天内就需要办理好房产证。购房者可以自己向开发商索要相关的材料，去房屋管理局办理房产证。希望能帮到您。
请问买房公摊面积是什么意思？
您好，买房公摊面积其实就是大家所共同使用到的公共部分建筑面积，比如在整个小区当中共同使用的管道、楼梯间、地下室以及门厅走廊，都在公摊的面积范围之内，因为是大家共同使用，根据不同的比例分摊到每一户住户上。在进行公摊面积计算的过程当中，需要先计算整栋楼的分摊系数，利用整栋楼需要分摊的总的公用面积除以各套内建筑面积之和进行计算。每一个住户的公摊面积是由公摊系数乘以各套内的建筑面积。不同类型的住房，公摊面积的大小有着较大的区别，一般多层建筑的公摊面积比较小在7%~12%之间，而大多数7~11层的住宅，公摊面积比例在10%~20%左右，一些小高层的公摊系数在10%~15%左右，相对来说带电梯的小高层会比不带电梯的小高层公摊面积要多一些。希望能帮到您。
买房网签和面签的区别以及相关注意事项有哪些？
您好，网签和面签的区别表现在以下4个方面：
1、办理时间不同，通常面签发生在网签之后。
2、所需材料不同，网签需要和签订的买卖合约保持一致，而面签则需要带着网签合同。
3、网签需要备案经济存量房合同，而面签则需要去银行办理贷款手续。
4、合同签订方式不同。
在购房网签时的注意事项有以下4个方面：
1、需要购房人与售房人将购房合同输入到备案的软件内进行网上签约，签约的合同上报成功之后进行打印，双方进行签字即可。
2、主要信息不可以进行修改，比如身份证、房产信息等重要内容。
3、如果需要撤消网签，需要双方协商之后才可以进行。
4、在签定合同三天之内可以修改一些非主要性内容。
在购房面前时的注意事项主要有以下3点：
1、工作年限尽可能在半年以上，否则有不稳定的嫌疑。
2、准备好真实的流水以及身份证件等相关资料。
3、问及父母情况以及家庭状况时，尽量不要提及重大状况，否则银行也会怀疑贷款人的还款能力。
希望能帮到您。
请问大陆人在澳门买房条件是什么？
您好，根据澳门的相关政策，首先是需要有合法的身份证，而且需要提供5年以内的缴费税单，并且在澳门地区无购房记录，可以享受购买房屋的优惠政策。此外，所购房者必须拥有良好的信誉度。而且无论是购买新房还是二手房，都只能够购买一套房产。所以内地人如果想要在澳门去买房子，最好提早到当地的房地产交易中心了解详细的情况，毕竟房价的政策在随时进行变化。
在澳门办理房产证的过程当中，所需要准备到的材料，除了房屋的买卖合同之外，还需要提供已经测量好的面积以及房价的结算确认书，此外对于房屋的登记表以及测绘表都需要提供两份。对于首套房屋提供自己的身份证明。如果是夫妇二人共同购买房屋，还需要提供共有的协议。无论是在哪里买房产，都尽量选择交通便利且性价比较高的房屋。
希望能帮到您。
珠海全款买房再买算首套吗？
您好，对目前的相关法律规定，只要是在房屋登记系统当中可以查到的房产，无论是全款支付还是贷款支付，只要再次购买都算第2套房屋，现在的政策所新出台的二套房标准是以家庭为单位。所以无论是从房屋登记系统当中查询，还是在银行的贷款系统中查询，无论是哪一方查询到有相关的购买记录，都属于已经有一套房屋的情况，再次购买就是二套房。
我国目前所推出的购房政策，如果购买的是首套房屋，并且是家庭的唯一住房面积在90平米以下的普通住房，契税的税率可以调整到1%收取，首套房的贷款利息以及所收取的首付款都可以享受到最为优惠的政策，在一些城市当中有所规定，二套房首付会增长到40%以上，同时相应的贷款利息也会有所浮动，除此之外也会限制第3套房的购买。
希望能帮到您。
请问外籍人士可以在中国买房吗？
您好，外籍人士在我国是可以买房的，但需要满足一定的条件，首先要在我国境内工作学习超满一年，才能够购买房屋。而且所购买房屋的类型必须符合实际的需要用来自用或者是自住的商品房，此外在购买的过程当中，需要拥有我国国家机关所给予的居住证明，提供自身的相关身份证明，比如身份证、护照等等。外籍人士在我国是不可以购买非自用、非自住的商品房的。
外籍人士在我国买房的过程当中还需要明确，如果已经持有中国永久居留证的外籍人员，在中国居留期间是不受购房时间的限制，但仍然需要自身名下无房产，并且在买房之后可以凭有效的护照和外国人永久居留证再出入我国国境的过程当中，不需要额外再办理签证。对于外籍人士在购房的过程当中，也可以就自身的购房问题咨询相关部门。
希望能帮到您。
第一套房卖了再买房算二套房吗？
您好，第一套房卖了再买房不一定算第二套房，通常来说首套房已经出售并且完成过户，本人名下就没有任何的房产，如果再次贷款购房时属于首套房，但如果首套房屋已经出售，但并没有过户，那么再购房屋属于二套房。在购买房屋时，应当评估自身的经济能力，评估自身的消费水平以及家人健康等一系列情况，从而估算首付的额度以及月供的额度。在购买房屋之前应当学习一些房产知识，因为房产交易涉及的金额相对会更大一些，如果对于房产知识不了解，那么很容易出现上当受骗的情况。此外在购买房屋时不要忽视公摊面积，并且也要确定公摊面积的合理性，通常多层住宅的公摊面积并不是很大，在11%~16%，但对于一些高层房屋来说，由于受到电梯等相关因素的影响，公摊面积相对会大一些，在18%~26%，对于使用面积的影响是比较大的，应当综合来选择。希望能帮到您。
在珠海几岁可以买房子？
您好，购房是没有年龄限制的，未成年具有财产权，可以随时买房，但是必须要由监护人代为购买。而且未成年人购买房产只能采取一次性付款的方式来交易。在房地产交易中心办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人到场，并且携带相关资料即可。
以未成年人的名义购房优点主要表现在以下两点：
1、由于父母将所购房屋无偿登记在未成年子女的名下，将来也不用进行过户，可以省去契税、登记费等相关费用。
2、由于国内没有出台遗产税的征收，如果子女本身就是房屋的所有权人，那么更谈不上遗产继承的问题，即便将来开征遗产税对于子女来说也没有任何的影响。
除此之外，以未成年人的名义购房也有缺点，比如，房屋产权属于子女父母作为监护人，不能随意处理子女的财产，而且当子女成年之后，夫妻无权要回房屋。
希望能帮到您。
请问买房后可以马上卖掉吗？
您好，买房后是否可以出售，需要分为两种情况：
1、如果是通过贷款购买的住房，需要还清贷款之后才可以进行买卖。
2、如果是全款购买的住房，在取得房产证之后就可以进行出售。
二手房买卖的流程通常分为5个步骤：
1、卖方发布卖房的信息，而买方在看房的时候除了要注意房屋的整体质量之外，还要明确房屋的产权年限以及是否在银行有抵押等相关信息。
2、卖方应当提供房屋的合法所有权证件，而买方在确定购买时可以缴纳一部分的定金，双方签订房屋买卖合同，在合同中约定产权状况、成交价格以及付款方式等信息。
3、签订完买卖合同之后，向房管局提出过户申请，并且接受相关的审查，如果买方并不是全款支付，那么在提出过户申请的过程中，还需要和卖方去银行申请贷款。
4、经过房屋交易中心审查完毕资料之后，会通知双方办理过户手续。
5、过户手续完成之后，买方等待房管局的相关通知领取新的所有权证，而银行会将房款打入卖方的账户，买方就按照贷款合同的约定履行自身的还款义务。
希望能帮到您。
卖掉唯一住房再买房有哪些流程？
您好，卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段，其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价，在确认购买意向之后收取买方定金，进行二手房买卖合同的签约，之后到房地产交易中心进行网签，缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房，按照购房者的身份完成以上流程。房屋买卖交易过程中有许多的注意事项，比如：
1、检查房屋手续是否齐全，产权是否明晰。由于房产证是代表着房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证就进行房屋交易，对于买受人来说有着较大的风险，而且没有房产证的房屋不受到法律的保护，也不能进行贷款购买。
2、确认交易的房屋是否在出租，否则在租赁合同没有到期之前，租户也不会搬出。
3、检查房屋的水电暖气费用是否存在拖欠的情况，通常情况下，房屋过户之前所产生的费用应当由卖方承担。
希望能帮到您。
买房团购价一般能便宜多少？
您好，团购买房会比个人买房便宜一个点左右，现在很多房屋中介已经组织购房者以团购的形式购买新开盘的楼房，会向开发商争取相应的优惠，绝大多数在8.8折到9折之间，所以团购买房还是非常划算的，但需要注意的是，可能团购买房不能够挑选自己所喜欢的房源，而是开发商打包出售一些不是特别好卖的房子。或者说在团购的过程当中，房屋的地段不是特别好，所以在购买之前还是要以自己的个人所需为主。购买机房之前首先要去考察开发商的资质，尤其是新开盘的楼房有没有五证齐全会直接影响到后续办理房屋所有产权证，而且有5证齐全的楼盘，质量方面也有所保障，特别是一些大品牌的开发商，后续出现烂尾楼的情况会比较少，此外还要了解周边的配套设施情况。希望能帮到您。
请问买房退税流程怎么操作？
您好，很多人可以享受买房退税的优惠政策，买房退税流程主要包括以下3点：申请买房退税首先要由产权人提出书面的申请，并且携带该区域交易管理部门所出具的首次购房证明，携带自己的个人身份证件，包括身份证、房屋所有产权证以及与银行签订的购房合同，到该地区的地方税务局办理相关的退税。审核由税务部门对所有的资料进行审核之后，产权人提供自己的银行和账号，由财政拨款完成相应的退税。退税时间就目前的退税来说，个人的出售或者是新购买的住房时间发生在1999年12月2号以后，而且个人所得税的计税代扣时间也要符合上述的时间标准。在办理退税时也有一定的时效时间，一般在拿到房产证之后就需要立刻办理退税，而且在购买商品房时，将需要退税的成员作为产权权利人写在购房合同当中。需要在产权证发证日期后6个月内进行办理，超过时间则视为自动放弃。希望能帮到您。
珠海购买二手房如何贷款买房？
现在大多数人买房都是先付首付款，然后办理房屋抵押贷款，今天就给大家分享一下贷款买房的4个步骤：挑选房源挑选适合自己的房子，是准备工作也是重要的基础，特别是要挑选适合自己经济范围之内的房屋，不建议超出自身能力范围太多，否则会在日后影响正常的生活质量。申请抵押贷款需要先明确自己是否具备有贷款的资格，可以向相关部门提交自己的个人信息，用作审核同时申报按揭贷款申请书，向银行提供个人信息资质、还款能力证明以及收入来源证明等等。签署房屋买卖合同在拥有购房资质之后，凭借着所签订的购房合同以及30%的首付款，再由银行进行贷款的审批，确立贷款的金额年限以及还款的方式。银行放款银行在审核成功之后，会设立独立的银行账户，在审核通过之后，会一次性将借款规划至房地产在金融机构设立的账户。
请问全款买房为什么备案难？
全款买房备案难其实和买房所进行的缴费方式并没有直接的关系，开发商没有进行备案，往往是因为房屋不达标或者是对于房屋的情况有所隐瞒，比如自身不不具备有正规的销售手续，没有预售证导致无法正常按照流程进行备案。所以当签完商品房购房合同之后，如果超过30天仍然没有进行备案，购房者有权利向开发商咨询具体的备案进展，太长时间没有完成备案的情况之下，可以要求退房。正常情况之下无论是新房还是二手房，在购房成功之后都需要在当地的房屋管理部门进行备案，一方面是对开发商的资格审核同时也能够起到制约的作用，另外一方面也能够督促开发商加紧建设房屋的进程，房屋合同上的不同编号在备案成功之后就是自己的专属号码，能够从网上查询到相关的信息，避免开发商出现重复销售的情况。
合富花园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答合富花园小区相关问题。
合富花园位于金湾珠海市金湾区三灶镇金海大道，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
合富花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理合富花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的合富花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是合富花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
世荣碧水岸买房升值空间有多大噪音大吗？居住环境怎么样？
您好，很高兴为您解答世荣碧水岸小区相关问题。
世荣碧水岸位于斗门珠峰大道1697号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么世荣碧水岸升值还是有很大的机会，加上目前世荣碧水岸为9500元/平米，要是急于买房的话，世荣碧水岸值得考虑。
世荣碧水岸的位置在斗门珠峰大道1697号，噪音不大，世荣碧水岸是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达36.16%，容积率有2.1，总体而言，环境舒适宜人。
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珠海买房组合贷款提前还款可以先还商贷吗
"珠海组合贷款提前部分还款办理 （一）办理场所：珠海市各承办银行。 （二）办理要件（原件）： 1、提前还贷申请书 2、借款人身份证 3、贷款合同 4、还款存折或卡 5、房产证。 （三）办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。 注：具体规定按各承办银行本行规定执行。"
浅水湾山庄二期是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答浅水湾山庄二期小区相关问题。
首先，浅水湾山庄二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：浅水湾山庄二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于浅水湾山庄二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看浅水湾山庄二期回款速度的要求。基本上来说，浅水湾山庄二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
公积金贷款购买浅水湾山庄二期房屋条件包含：1、借款人要有浅水湾山庄二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买浅水湾山庄二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买浅水湾山庄二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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鸿景花园商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
商铺是不限购不限贷的，首付贷款是银行评估单价乘以面积的50%，比如业主银行评估，这商铺100万，而业主卖110万，那么你的首付将去到60万+税费，+中介费，等等一些费用
圆明山庄别墅购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答圆明山庄别墅小区相关问题。
圆明山庄别墅的房子很购买来自住。因为圆明山庄别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。圆明山庄别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此圆明山庄别墅购买来是很适合自住的。
圆明山庄别墅户型设计合理，采光好，适合居住。圆明山庄别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。圆明山庄别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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云山雅墅的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，买房升值空间有多大
您好，很高兴为您解答云山雅墅小区相关问题。
云山雅墅现在房价是售价待定，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，云山雅墅是由中山市佳诚房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以云山雅墅值得入手。
云山雅墅位于三乡塘悦延街10号（中山温泉东南2公里），首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么云山雅墅升值还是有很大的机会，加上目前云山雅墅为售价待定，要是急于买房的话，云山雅墅值得考虑。
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桃李家园开发商是哪家，产权是多少年，作为投资买房的话这套房合适吗？
您好，很高兴为您解答桃李家园小区相关问题。
桃李家园是由珠海正邦房地产开发有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于松林街2号，桃李家园产权是70年产权，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在桃李家园的单价是20667元/平米，规划户数有195，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。
首先桃李家园的位置在松林街2号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，桃李家园的容积率为3.1，绿化率高达20.0%，车位数拥有200，房子的产权年限是70年产权，作为投资，有很大的升值潜力。
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康和花园商铺买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答康和花园商铺小区相关问题。
买康和花园商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的康和花园商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买康和花园商铺房子时的各项税费4、仔细考量康和花园商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好康和花园商铺房屋装修及维修费用预算。
公积金贷款购买康和花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有康和花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康和花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康和花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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金地扑满花园别墅产权证具体是什么，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答金地扑满花园别墅小区相关问题。
金地扑满花园别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地扑满花园别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地扑满花园别墅房地产权证，金地扑满花园别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地扑满花园别墅房子还是不属于买房者所有。
公积金贷款购买金地扑满花园别墅房屋条件包含：1、借款人要有金地扑满花园别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地扑满花园别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地扑满花园别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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时代廊桥别墅购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答时代廊桥别墅小区相关问题。
时代廊桥别墅的房子很购买来自住。因为时代廊桥别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。时代廊桥别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此时代廊桥别墅购买来是很适合自住的。
时代廊桥别墅户型设计合理，采光好，适合居住。时代廊桥别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。时代廊桥别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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兆福花园商铺购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答兆福花园商铺小区相关问题。
兆福花园商铺的房子很购买来自住。因为兆福花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兆福花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兆福花园商铺购买来是很适合自住的。
兆福花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。兆福花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。兆福花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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康和花园商铺具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答康和花园商铺小区相关问题。
康和花园商铺位于香洲珠海市珠海大道301号中新国际花园正后方，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。
康和花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。康和花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。康和花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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豪华花园现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答豪华花园小区相关问题。
豪华花园现在均价约为17485元/平米，开发商是珠光房产开发有限公司，位于明珠北路381号。豪华花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
豪华花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理豪华花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的豪华花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是豪华花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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想买绿城花园的房子，谁能介绍一下，买房房产证什么时候能拿到手？
二手房交易流程，按揭的话，正常从签定合同开始到过户，时间为50天左右。看买卖双方的具体情况，流程快慢会有点影响。房产证拿到手的话是银行放款后10个工作日左右，银行就会通知客户去拿。一次性付款的话，是过户后两个工作日左右就可以直接拿到手。
明月山溪通透性怎样，作为投资买房的话这套房合适吗？
您好，很高兴为您解答明月山溪小区相关问题。
明月山溪占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明月山溪每栋楼直接的采光。因此，整个明月山溪的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明月山溪本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明月山溪整体上面通透性都非常好。
首先明月山溪的位置在香洲珠海市香洲区明月路8号（红山楼酒店旁），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，明月山溪的容积率为0.7，绿化率高达45.5%，车位数拥有81，房子的产权年限是70年，作为投资，有很大的升值潜力。
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万威美地商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
、首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。

2、办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。
3、公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。
4、不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。
就是要有相关文件规定的或者是相关部门认可的担保。公积金买房看上去手续繁琐，实际上办起来还是相当快的，需要注意的是虽然公积金贷款利率虽然很低，但是金额是有限制的，并不是想贷多少就贷多少，所以很多人往往是商业贷和公积金贷款组合贷款。
世邦国际装饰广场二号厅的价格信息在哪看，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答世邦国际装饰广场二号厅小区相关问题。
世邦国际装饰广场二号厅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外世邦国际装饰广场二号厅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看世邦国际装饰广场二号厅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
公积金贷款购买世邦国际装饰广场二号厅房屋条件包含：1、借款人要有世邦国际装饰广场二号厅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世邦国际装饰广场二号厅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世邦国际装饰广场二号厅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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中城建大厦环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答中城建大厦小区相关问题。
中城建大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中城建大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中城建大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
中城建大厦户型设计合理，采光好，适合居住。中城建大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中城建大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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珠海信息港这个时候入手好吗，作为投资买房的话这套房合适吗？
您好，很高兴为您解答珠海信息港小区相关问题。
珠海信息港现在房价还处于平稳状态，现在入手珠海信息港还能提早享受住房给你带来的快乐，目前珠海信息港售价在17000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。
首先珠海信息港的位置在香洲高新区主园区·金凤路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，珠海信息港的容积率为2.9，绿化率高达30.0%，车位数拥有共2013个停车位，地上418个，地下1595个。，房子的产权年限是普通住宅产权为50年,商住公寓产权为50年,酒店写字楼产权为50年，作为投资，有很大的升值潜力。
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珠海信息港作为投资买房的话这套房合适吗，怎么那么多人买？好在哪里？
您好，很高兴为您解答珠海信息港小区相关问题。
首先珠海信息港的位置在香洲高新区主园区·金凤路，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，珠海信息港的容积率为2.9，绿化率高达30.0%，车位数拥有共2013个停车位，地上418个，地下1595个。，房子的产权年限是普通住宅产权为50年,商住公寓产权为50年,酒店写字楼产权为50年，作为投资，有很大的升值潜力。
珠海信息港位于香洲高新区主园区·金凤路，交通方便，珠海信息港的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且共2013个停车位，地上418个，地下1595个。多，您不用担心没有车位停车，重点是珠海信息港的房价是17000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。
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水岸华都商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答水岸华都商铺小区相关问题。
水岸华都商铺的房子出租需要注意：第一，对水岸华都商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水岸华都商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水岸华都商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水岸华都商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买水岸华都商铺房屋条件包含：1、借款人要有水岸华都商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水岸华都商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水岸华都商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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恒凯华兴里容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答恒凯华兴里小区相关问题。
恒凯华兴里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒凯华兴里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当恒凯华兴里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒凯华兴里建筑面积加倍计算。
恒凯华兴里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒凯华兴里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒凯华兴里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒凯华兴里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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门道周边有什么学校，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答门道小区相关问题。
门道周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在门道很方便。除此之外，门道周边还有各大购物商场，满足日常所需。门道周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
门道户型设计合理，采光好，适合居住。门道整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。门道以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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兆福花园商铺买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
您好，很高兴为您解答兆福花园商铺小区相关问题。
兆福花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兆福花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兆福花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兆福花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
首先，兆福花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兆福花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兆福花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兆福花园商铺回款速度的要求。基本上来说，兆福花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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扬名广场二期的主要缺点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答扬名广场二期小区相关问题。
扬名广场二期暂无明显缺点。扬名广场二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且扬名广场二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个扬名广场二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
扬名广场二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理扬名广场二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的扬名广场二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是扬名广场二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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龙园海湾雅苑买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
您好，很高兴为您解答龙园海湾雅苑小区相关问题。
龙园海湾雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙园海湾雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙园海湾雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙园海湾雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
判断龙园海湾雅苑开发商的实力，1要了解龙园海湾雅苑开发商和项目土地情况；2、要看龙园海湾雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙园海湾雅苑开发商以往的业绩；4、龙园海湾雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙园海湾雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙园海湾雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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万丰新园商铺容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答万丰新园商铺小区相关问题。
万丰新园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万丰新园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当万丰新园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万丰新园商铺建筑面积加倍计算。
万丰新园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万丰新园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万丰新园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万丰新园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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米兰丽都百货是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
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米兰丽都百货位于香洲珠海市拱北侨光路168号商场（米兰丽都），是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
米兰丽都百货买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理米兰丽都百货贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的米兰丽都百货房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是米兰丽都百货贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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宝地康泰村现在卖多少钱，交通怎么样，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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宝地康泰村现在均价约为24269元/平米，开发商是珠海宝地康泰房地产有限公司，位于人民西路366号查看周边地图。宝地康泰村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
公积金贷款购买宝地康泰村房屋条件包含：1、借款人要有宝地康泰村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宝地康泰村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宝地康泰村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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心海中央国际商务中心的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答心海中央国际商务中心小区相关问题。
心海中央国际商务中心的房子出租需要注意：第一，对心海中央国际商务中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租心海中央国际商务中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，心海中央国际商务中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付心海中央国际商务中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买心海中央国际商务中心房屋条件包含：1、借款人要有心海中央国际商务中心所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买心海中央国际商务中心自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买心海中央国际商务中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
葆力大厦是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答葆力大厦小区相关问题。
首先，葆力大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：葆力大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于葆力大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看葆力大厦回款速度的要求。基本上来说，葆力大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
公积金贷款购买葆力大厦房屋条件包含：1、借款人要有葆力大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买葆力大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买葆力大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
讯发苑周边有什么学校，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答讯发苑小区相关问题。
讯发苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在讯发苑很方便。除此之外，讯发苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。讯发苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
讯发苑户型设计合理，采光好，适合居住。讯发苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。讯发苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
联安小区是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答联安小区小区相关问题。
首先，联安小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：联安小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于联安小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看联安小区回款速度的要求。基本上来说，联安小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
公积金贷款购买联安小区房屋条件包含：1、借款人要有联安小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买联安小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买联安小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
盈富市场现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答盈富市场小区相关问题。
盈富市场现在均价约为售价待定，开发商是暂无资料，位于高栏港珠海市金湾区南水镇珠海大道西下...。盈富市场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
盈富市场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理盈富市场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的盈富市场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是盈富市场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
金地花园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答金地花园小区相关问题。
金地花园位于珠海前山翠前南路212号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
金地花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金地花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金地花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金地花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
葆力大厦是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答葆力大厦小区相关问题。
葆力大厦是暂无资料标准写字楼，位于香洲珠海市香洲区吉大景乐路14号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
葆力大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理葆力大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的葆力大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是葆力大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
凤山花园买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答凤山花园小区相关问题。
买凤山花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的凤山花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买凤山花园房子时的各项税费4、仔细考量凤山花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好凤山花园房屋装修及维修费用预算。
公积金贷款购买凤山花园房屋条件包含：1、借款人要有凤山花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤山花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤山花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
北海工业大厦环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答北海工业大厦小区相关问题。
北海工业大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，北海工业大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，北海工业大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
北海工业大厦户型设计合理，采光好，适合居住。北海工业大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。北海工业大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
津海大厦买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答津海大厦小区相关问题。
买津海大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的津海大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买津海大厦房子时的各项税费4、仔细考量津海大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好津海大厦房屋装修及维修费用预算。
公积金贷款购买津海大厦房屋条件包含：1、借款人要有津海大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买津海大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买津海大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
纺织工业大厦坐车方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答纺织工业大厦小区相关问题。
纺织工业大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。纺织工业大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到纺织工业大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
纺织工业大厦户型设计合理，采光好，适合居住。纺织工业大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。纺织工业大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！