美湖湾
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珠海美湖湾在哪个商圈？物业费便宜不？
美湖湾位于珠海市斗门区，白藤七路163号。该小区由珠海市鸿日物业管理有限公司物业管理，物业管理费用是1.2-3元/平米・月。
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美湖湾有什么学校？
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美湖湾小区周边学校有：珠海市斗门区城南学校（小学部）、斗门区白藤湖幸福小学、珠海市斗门区齐正小学、珠海市斗门区城南学校（初中部）、珠海市红旗中学。
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美湖湾商铺的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？
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美湖湾商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美湖湾商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美湖湾商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
美湖湾商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美湖湾商铺每栋楼直接的采光。因此，整个美湖湾商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美湖湾商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美湖湾商铺整体上面通透性都非常好。
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美湖湾商铺产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
您好，很高兴为您解答美湖湾商铺小区相关问题。
美湖湾商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美湖湾商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美湖湾商铺房地产权证，美湖湾商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美湖湾商铺房子还是不属于买房者所有。
判断美湖湾商铺开发商的实力，1要了解美湖湾商铺开发商和项目土地情况；2、要看美湖湾商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美湖湾商铺开发商以往的业绩；4、美湖湾商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美湖湾商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美湖湾商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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