期房
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新加坡花园第一期房子值不值得买，“五证”有哪些？
您好，很高兴为您解答新加坡花园第一期小区相关问题。
新加坡花园第一期房子值不值得买，首先要看新加坡花园第一期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，新加坡花园第一期位于银桦路688号。再查看新加坡花园第一期绿化率25.0%是否达到自己的要求。最后还要关注新加坡花园第一期的未来发展空间怎么样。
新加坡花园第一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新加坡花园第一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新加坡花园第一期之前一定要先看五证是否齐全。
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龙洲湾花园一期房价会跌吗，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
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房价应该是购房者最关注的问题了，龙洲湾花园一期最新房价是24619元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且龙洲湾花园一期处于情侣中路68号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。
龙洲湾花园一期位于情侣中路68号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，龙洲湾花园一期现在的价格为24619元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间
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公积金贷款购买佳兆业御金山三期房屋条件是什么，买来自住值不值？
您好，很高兴为您解答佳兆业御金山三期小区相关问题。
公积金贷款购买佳兆业御金山三期房屋条件包含：1、借款人要有佳兆业御金山三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳兆业御金山三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳兆业御金山三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
佳兆业御金山三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。佳兆业御金山三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以佳兆业御金山三期买来自住是非常值得的。并且佳兆业御金山三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。
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万威森林园Ⅱ期房价贵吗，适合买吗，周边现在发展的怎么样？
您好，很高兴为您解答万威森林园Ⅱ期小区相关问题。
万威森林园Ⅱ期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前万威森林园Ⅱ期的房价是17500元/平米，地理位置在湖心路1133号，同时也规划了440户，如果手上经济不错的话，可以入手。
万威森林园Ⅱ期处于湖心路1133号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前万威森林园Ⅱ期为17500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
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万威森林园Ⅱ期房价贵吗，适合买吗，周边现在发展的怎么样？
您好，很高兴为您解答万威森林园Ⅱ期小区相关问题。
万威森林园Ⅱ期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前万威森林园Ⅱ期的房价是17500元/平米，地理位置在湖心路1133号，同时也规划了440户，如果手上经济不错的话，可以入手。
万威森林园Ⅱ期处于湖心路1133号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前万威森林园Ⅱ期为17500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
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玉兰湖庭三期房价贵吗，适合买吗，现在处于什么状况？
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玉兰湖庭三期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前玉兰湖庭三期的房价是售价待定，地理位置在红旗镇永泰路68号，同时也规划了总户数204户当期户数204户，如果手上经济不错的话，可以入手。
玉兰湖庭三期由品牌地产珠海玉兰湖庭投资有限公司开发，目前整体进展为已封顶(2016-08-26)，在已于2015年3月加推10栋开盘，预计暂无资料交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。
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公积金贷款购买长环新村三期房屋条件是什么，还有房源吗？
您好，很高兴为您解答长环新村三期小区相关问题。
公积金贷款购买长环新村三期房屋条件包含：1、借款人要有长环新村三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长环新村三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长环新村三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
长环新村三期的房屋需求量大，所以长环新村三期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去长环新村三期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询长环新村三期的房源信息。
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长环新村三期房价贵吗，适合买吗，有没有降价的可能？
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长环新村三期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前长环新村三期的房价是18044元/平米，地理位置在香洲珠海市香洲区迎宾北路1618号，同时也规划了56户，如果手上经济不错的话，可以入手。
照着目前的形势，房价很少会跌，长环新村三期的最新价格是18044元/平米，而且长环新村三期所处的位置也十分有利好，位于香洲珠海市香洲区迎宾北路1618号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。
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荣泰河庭三期房子值不值得买，“五证”有哪些？
您好，很高兴为您解答荣泰河庭三期小区相关问题。
荣泰河庭三期房子值不值得买，首先要看荣泰河庭三期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，荣泰河庭三期位于香洲珠海市香洲区前山金鸡路515号。再查看荣泰河庭三期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注荣泰河庭三期的未来发展空间怎么样。
荣泰河庭三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荣泰河庭三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荣泰河庭三期之前一定要先看五证是否齐全。
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华发新城四期房价贵吗，适合买吗，将来发展如何？
您好，很高兴为您解答华发新城四期小区相关问题。
华发新城四期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前华发新城四期的房价是29772元/平米，地理位置在珠海大道1号，同时也规划了1121，如果手上经济不错的话，可以入手。
华发新城四期由华发地产集团有限公司打造，有大地产开发商的加持，华发新城四期值得信赖，加上华发新城四期的物业是由珠海华发物业管理服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，华发新城四期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。
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海湾花园三期房价贵吗，适合买吗，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
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海湾花园三期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前海湾花园三期的房价是23557元/平米，地理位置在香洲吉大石花东路123号，同时也规划了672户，如果手上经济不错的话，可以入手。
海湾花园三期共开发3栋，目前海湾花园三期已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于香洲吉大石花东路123号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是23557元/平米，也是可以考虑入手的。
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公积金贷款购买财富世家二期房屋条件是什么，还有房源吗？
您好，很高兴为您解答财富世家二期小区相关问题。
公积金贷款购买财富世家二期房屋条件包含：1、借款人要有财富世家二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买财富世家二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买财富世家二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
财富世家二期的房屋需求量大，所以财富世家二期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去财富世家二期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询财富世家二期的房源信息。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
华发水岸二期房子值不值得买，配套完善吗？
您好，很高兴为您解答华发水岸二期小区相关问题。
华发水岸二期房子值不值得买，首先要看华发水岸二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，华发水岸二期位于香洲珠海南屏珠海大道北侧、珠海大桥东侧。再查看华发水岸二期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注华发水岸二期的未来发展空间怎么样。
华发水岸二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华发水岸二期的配套完善，设施齐全，在华发水岸二期居住是十分安全便捷的。华发水岸二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
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用期房怎么办理贷款啊？期房可以贷款吗？
一、贷款对象及条件 \n（一）贷款对象 \n在本市城镇已向住房公积金管理中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房，按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人。 \n（二）贷款条件 \n1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； \n2、有经登记合法有效的《xx市商品房买卖合同》； \n3、有不少于购房总价款30%的自筹资金； \n4、同意用所购住房作抵押； \n5、同意办理贷款综合保险； \n6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存； \n7、公积金管理中心规定的其他条件
期房、现房、商品房的区别是什么？
商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。
期房中，如果开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。市场行情与价格涨跌难以预测。未确定因素较多，投资风险较大。开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
购买期房的风险有哪些？
购买期房的风险：
1、房屋延期交付使用风险。
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险。
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险。
由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
现房和期房有什么区别？
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。
而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.
期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
租房到期，房东不退还押金怎么办？
双方在签订租房书面合同时，对特殊的房屋状况应进行明确的标记，如房主可以对出租时的房屋进行录像或拍照留证，也可在合同附件中的设施设备清单中标明墙壁是否新刷，设备是否新购或者是否存在较大噪音等情况，如果较难描述的也可以打印出照片双方签字确认，以避免退房时无据可查，难以确认责任范围。在这事件中，房东需要提供足够的证据证明抽油烟机是租房使用后产生问题。否则租客不承担赔偿责任。
期房有房产证吗？以后可不可以正常买卖？
期房是指没有竣工的房子，现房就是已建好竣工的房子。只要取得预售（销售）许可证的房地产都可以卖的。不管是期房，还是现房在未交易变更在你名下之前都不会有产权证，只有开发商的统一的大产证。如果买了期房，要注意在预售合同中约定交房时间、建筑面积误差比的处理、办理产权证的时间等。
期房转卖手续是怎么样的？
1、如果期房房款没付清，原购房人应该先征得开发商同意才能与新购房人签订转让合同，该合同还应该去房管局办理登记备案。如果原购房人办理了抵押贷款，新购房人也要办抵押贷款，则双方应共同到原贷款银行咨询能否办理“转按揭”手续。如果可以，买卖双方可直接办理“转按揭”手续。如果新购房人不需办理抵押贷款，则原购房人应办理解除抵押贷款手续。2、原购房人也可与开发商直接协商解除预售合同，注销预售合同备案登记、与贷款银行终止贷款合同、注销抵押登记。上述手续办清后，新购房人可直接与开发商签订新的商品房预售合同，办理合同备案。
期房的房产证什么时候可以拿到手？
房产证办理的话要先让所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明。然后就可以办理房产证了。一般房产证的话按照相关规定,在收房后的18个月内就可以拿到房产证的。如果是尾盘的房子有可能拿房产证比较快。
期房过户手续我要如何办理呢？
办理房屋过户的话必须要有房产证的，如果你的期房现在没有房产证的话是不能办理过户手续的。如果该期房产已经取得了房产证，那么即存在“转按揭”的问题。如果买房人仍希望将房屋抵押给贷款银行，每月偿还按揭贷款，那么就需要办理转按揭手续。首先买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。其次，对符合交易条件的买卖双方，按贷款银行的要求办理转按揭手续。目前银行不办理转按揭，原房主已经办理按揭贷款，需要原房主缴完按揭，解除抵押，拿回产证，之后再办理过户。
期房首付什么时候交，有相关法律规定吗？
一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。等房子盖好后的话那就是现房了，开发商谁会按期房价格卖你现房呢。
期房首付什么时候交，有相关法律规定吗？
一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。等房子盖好后的话那就是现房了，开发商谁会按期房价格卖你现房呢。
期房合同备案与不备案有啥区别？
在实践中，对商品房预售合同的登记是合同的有效要件，还是对抗要件，学者们的看法并不一致。商品房预售合同的登记是合同的对抗要件，而不是有效要件。首先，从法律的规定来看，《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定，预售方应当将预售合同报有关部门登记备案。这就十分明确地说明，商品房预售合同签订在先，登记备案在后，而登记机关只能对有效的商品房预售合同予以登记备案。其次，在商品房预售合同中，预购方处于比较弱的地位，面临的风险比预售方要大得多。所以，如果认为登记备案是商品房预售合同的有效条件，那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。这样，一旦商品房预售合同没有登记备案，预售方就不会受合同的约束，可以任意将商品房再预售第三人，预购方也就无法追究预售方的违约责任，这极不利于保护预购方的利益。所以，登记备案不是商品房预售合同的有效条件，而应当是对抗要件。商品房预售合同的登记备案具有预告登记的性质。所谓预告登记，是指权利人在对未来取得的物权享有请求权时，法律为保护这一请求权的实现而对其进行的登记。预告登记的目的在于保全权利人的请求权，以确保权利人于将来能够取得物权，它具有排他性，可以对抗第三人。预告登记是将物权法的规则施加于债权法，给予属于债权法的请求权以排他的物权效力，其本质属于物权法向债权法的扩张。在商品房预售合同中，由于商品房尚没有建成，所以，也就不可能产生商品房的物权变更登记问题，而只能是进行预售合同的登记。预购方经过登记所取得的是待建房屋所有权的请求权，而不是一种物权。预购方根据这种请求权，就可以在商品房建成后，请求预售方交付房屋并办理物权的变更登记。同时，在没有交付房屋前，预售方将预售房屋转让给第三人的，对预购方也是无效的。可见，尽管预售合同登记所产生的仅是一种请求权，但却具有物权的排他性质，有学者将其称之为准物权。所以，商品房预售合同的登记具有预告登记的性质。