青竹花园二期
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珠海青竹花园二期物业费贵吗？楼盘地址在哪？
青竹花园二期位于珠海市香洲区，珠海市香洲区吉柠路38号。该小区有15个单元，278户。该小区由珠海第二城市开发公司物业管理，物业管理费用是0.6元/平米・月。
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珠海青竹花园二期二手房均价多少钱一平米？
这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考：
青竹花园二期 周边配套齐全，小区环境优雅。
2室2厅、73.63平米、简装、高层(共7层)、西南、1999年建。
香洲区-柠溪二手房-青竹花园二期
珠海市香洲区第十小学，满五唯一，房本在手。
137万
18607元/平米
青竹花园二期 周边配套完善，出行方便
3室2厅、85.33平米、简装、中层(共8层)、西南、1999年建。
香洲区-柠溪二手房-青竹花园二期
珠海市香洲区第十小学，满五年，房本在手。
160万
18751元/平米
青竹花园二期有乱搭建的现象吗，户型设计有没有浪费空间？
您好，很高兴为您解答青竹花园二期小区相关问题。
青竹花园二期占地面积大，空间大，并且青竹花园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且青竹花园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏青竹花园二期的居住环境的。
青竹花园二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。青竹花园二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让青竹花园二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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青竹花园二期开发商怎么样，得房率是指什么？
您好，很高兴为您解答青竹花园二期小区相关问题。
青竹花园二期的开发商是珠海第二城市开发公司，实力强，拥有专业的设计团队。青竹花园二期在珠海规划面积5512.0平米，规划户数146户，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。
青竹花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青竹花园二期多层的公摊为5%-10%，青竹花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青竹花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青竹花园二期房子的情况来算一下。
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青竹花园二期是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
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首先，青竹花园二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青竹花园二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青竹花园二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青竹花园二期回款速度的要求。基本上来说，青竹花园二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
青竹花园二期位于香洲珠海市香洲区竹溪路1号，绿化率为37.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。青竹花园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
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青竹花园二期赠送面积大吗，开发商是哪家？产权是多少年？
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青竹花园二期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断青竹花园二期赠送面积的真实性。最后一定要确定青竹花园二期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买青竹花园二期的购房者造成困扰。
青竹花园二期是由珠海第二城市开发公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于香洲珠海市香洲区竹溪路1号，青竹花园二期产权是70年产权，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在青竹花园二期的单价是16417元/平米，规划户数有146户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。
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从哪些方面评估青竹花园二期的优劣，怎么判断开发商的实力？
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要判断青竹花园二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、青竹花园二期区域自然环境评估；2、青竹花园二期周边生活环境评估；3、青竹花园二期建筑质量评估；4、青竹花园二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、青竹花园二期室内配套设施、设备评估；6、青竹花园二期物业管理服务质量评估。
判断青竹花园二期开发商的实力，1要了解青竹花园二期开发商和项目土地情况；2、要看青竹花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青竹花园二期开发商以往的业绩；4、青竹花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青竹花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青竹花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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