契税
共找到72个问题
请问办房产证交契税怎么算？
您好，无论是新房还是二手房，在办理房产证时都需要依法缴纳契税，目前我国的契税税率在3%-5%之间，首次购买普通住宅并且是家庭唯一住房的条件之下，可以享受契税减半的优惠政策。正常情况之下，建筑平米小于90平米以下的普通住房能够享受1%的契税比例，建筑平米在144平米以下的普通住房能够享受1.5%的契税优惠政策，如果所购买的是非普通住宅或者是二套住房，全部按照标准的契税比例进行缴纳。目前计税的优惠政策是以家庭购房为单位，需要是家庭的唯一住房也就是在家庭的成员范围之内，购房人、配偶以及未成年子女名下只有一套住房并且没有商业或者是住房公积金贷款的记录。而且所购买的住宅为普通住房，指的是小区容积率在1.0以上单套建筑面积在144平米以下的住房。希望能帮到您。
请问契税是什么意思？需准备什么材料？
您好，购房交契税需要的材料有：购买的是非首套房或非住房的需携带购房买卖合同、购房人身份证原件、购房人户口本、购房人结婚证(已婚需提供)、购房人无房或者有房证明、购房人土地证（可选可不选）、购房人如果需委托别人代办契税的，应该提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需购房人本人签名、按指印）。到契税窗口办理。希望能帮到您。
2019准备买房，请问珠海买房子契税怎么算 ？
2019珠海买房契税征收税率： 首套房，小于等于90平米，1%，大于90平米，1.5% 二套房，小于等于90平米，1%，大于90平米，2% 三套房，部分面积大小，一律按3%收税
珠海契税什么时候交？
购房契税什么时候交？一般契税的顺序是购房→交首付→办理贷款→贷款审批→审批合格→进入就放流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让当事人去交房，这时候新业主就需要去审批中心交契税了，倘若不是个人购房，则还需要交印花税。注意：每位业主在购买新房后，拿到网签合同后，请立即缴纳契税，以免不能拿到房产证（只有缴纳契税，房产证才能按流程到手）。
珠海首套房契税是多少，有没有优惠
2016年珠海对于首套房契税优惠有所调整，现在已经区分面积都有优惠啦契税新政对家庭唯一住房的容积率和交易单价不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。对于首套住房，原政策对面积超过144㎡的税率是3%，新政不再划分144㎡界限，统一规定面积90㎡以上住房税率减至1.5%；而对于二套房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政降至1%，原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政则降至2%。例如以单价2万/㎡计算，如今150㎡的首套房，之前得纳契税9万元，契税调整后，只用交4.5万元，直接省掉一半的契税费用；80㎡的二套房，之前得纳契税4.8万元，契税调整后，只用交1.6万元，直接省掉3.2万元的契税费用；100㎡的二套房，之前得纳契税6万元，契税调整后，只用交4万元，省掉2万元的契税费用。
2016二手房交易契税费怎么算？
卖方：①印花税0.05%，②营业税5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方：①契税1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税0.05%
珠海市地契税提问
契税税率:1个人购买90平方米以下(不含90平方米)普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人/配偶以及未成年子女)唯一住房的适用税率为1%；2个人购买90平方米以上144平方米以下(不含144平方米)普通住房,且该住房属于家庭(成员包括购房人/配偶以及未成年子女)唯一住房的,适用税率是1.5%；3超过144平方米或单价超过(普通住宅单价标准的),即非普通住宅,则需要缴纳3%；
珠海现在契税最新政策，契税要交多少？
1、首套房普通住宅0-90平米以下为收取1%的契税2、普通住宅90平米以上-144平米以下收取1.5%的契税3、普通住宅144平米以上和非普通住宅（如商铺等）均收3%的契税4、二套房，也是收取3%的契税。
开发商代收契税合法吗？
如果代收的话，已经违反了国家的法律，但是如果说您要签合同，委托他代交，那么他去跟您收，他就不违法。因为您有权利选择让他去替您交钱，国家不禁止您个人委托他去交，就是说您愿意把钱委托他，他给您弄丢了，您要自己承担责任。所以，要分清代收和代交不同。
首套房和二套房契税缴纳有什么区别吗？
首套房契税缴纳：1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。二套房契税缴纳：二套房契税一律3%，不论面积。契税的计算公式是：应纳税额=计税依据×税率
契税发票被搞丢了怎么办，可以补办吗？
契税发票丢了可以到地税部门办理补办手续。 契税发票补办具体流程是： 首先，带上本人身份证原件到地税部门填报挂失声明审批表， 其次，经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废； 最后，再带报纸和本人身份证相关购房材料进行补办。
房屋契税到底什么时候交？房子还没交开发商就打电话说代收契税
按照《人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。你可以拒绝的，因为开发商不能强制业主委托代收代缴。等办房产证的时候自己去地税局交就行了。
我买房子，第二套，契税是多少呢?多谢您
按2套房处理，银行会要求提高首付款，利率会上浮10%利率想降低，那你要找个有朋友的银行做贷款，不过他也最多给你一个基准利率。首付你想降低，那你就要和开发商关系好，叫开发做一本假定合同，合同里提高整体房价，这样最好的关系就是给你一个0首付。这套房所有钱全银行贷款。
房产契税如何征收？
1.什么是契税? 契税是指在土地、房屋权属转移时，国家向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。市直契税在市行政服务中心财政局契税征收窗口缴纳。 2.国家调整房地产市场契税政策是怎样规定的? 财政部和国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税?眼2008?演137号)规定：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 3.契税的纳税人有哪些? 按照《人民共和国契税暂行条例》规定，在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人为契税的纳税人。 4.契税的征收范围是什么? 契税的征收范围是：(1)国有土地使用权出让(2)土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)(3)房屋买卖(4)房屋交换。 5.契税的税率是如何规定的? 我省确定的契税税率为4%。具体地讲，商业用房面积超过144平方米以上的房屋、土地使用权权属转移的税率是4%，面积在144平方米(含144平方米)以下的普通自用住房暂按2%征收。 6.契税的纳税义务发生时间是如何确定的? 根据《人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有权属转移性质凭证的当天。 7.纳税人不按期履行纳税义务的如何处理? 纳税人不按期履行纳税义务的，契税征收机关将按规定每日加收应缴未缴税额万分之五的滞纳金，并处应缴未缴款5倍以下的罚款。纳税人仍拒不履行的，将申请人民法院强制执行。
买个带车库的房子，怎么交纳契税
根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号），承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等，下同），该房屋所有权发生转移变动的，应当缴纳契税。但按照您说的这种情况，车位和住宅的面积在一起，那就应该是按房产证上的面种交纳契税。
房产契税是如何收取的？
看你是首套还是二套。首套90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。二套都是3%
二套房是如何认定的？买二套房契税怎么算？
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。