退税
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请问买房退税流程怎么操作？
您好，很多人可以享受买房退税的优惠政策，买房退税流程主要包括以下3点：申请买房退税首先要由产权人提出书面的申请，并且携带该区域交易管理部门所出具的首次购房证明，携带自己的个人身份证件，包括身份证、房屋所有产权证以及与银行签订的购房合同，到该地区的地方税务局办理相关的退税。审核由税务部门对所有的资料进行审核之后，产权人提供自己的银行和账号，由财政拨款完成相应的退税。退税时间就目前的退税来说，个人的出售或者是新购买的住房时间发生在1999年12月2号以后，而且个人所得税的计税代扣时间也要符合上述的时间标准。在办理退税时也有一定的时效时间，一般在拿到房产证之后就需要立刻办理退税，而且在购买商品房时，将需要退税的成员作为产权权利人写在购房合同当中。需要在产权证发证日期后6个月内进行办理，超过时间则视为自动放弃。希望能帮到您。
买了二手房， 缴税后可以退税吗？
个人住房转让营业税政策按照《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）的规定：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。目前，以纳税人到地税局申报缴税的时间作为转让住房的时间。新政策实施前已缴税的纳税人不能享受新营业税优惠政策，所以不能申请退税。