政策
共找到79个问题
2019年珠海买房首付政策是怎样的？
珠海市最新购房首付政策1：名下珠海市无房，全国无房无贷款记录首付是30%。2：名下珠海市无房、全国有贷款记录首付是40%。有贷款未还清首付是50%。3：名下珠海市有一套房、全国无贷款记录首付是40%。4：名下有两套房贷在供、需一次性付清。更多买房政策请电话联系咨询！
2019珠海取消限购政策了吗？珠海房产最新政策是怎样的
珠海买房政策最新调整：1、非户籍人士在高新区可买1套住房，无需社保或个税；2、非户籍人士在西区可买1套住房，无需社保或个税；3、非户籍人士在香洲区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房需提供3年社保或个税，144平米以上二手房需1年社保或个税，144平米以下二手房需5年社保或个税，均限售3年；4、非户籍人士在横琴新区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房及所有的二手房需提供5年社保或个税，均限售3年；5、港澳及外籍人士以家庭为单位在全市可以买两套（其中珠海大桥以东最多只能买一套）；
2019珠海买房新政策有哪些？
珠海买房政策最新消息：1.买房政策第1次调整（人才买房放宽）非本市户籍（非人才）限购1套新房，需5年社保或个税证明。非本市户籍（人才）限购1套新房，珠海市人才证明+1月/3月/1年社保证明（根据人才类型而定）2.买房政策第2次调整（逐步放宽，官方未出消息，有人咨询说已按此执行）非本市户籍（非人才）限购1套新房，西区、高新区不需要社保，香洲区（不含洪湾一体化区域）需要3年社保，横琴需要5年社保。非本市户籍（人才）限购1套新房，高端人才、外籍人才无社保要求可全市购买。重点发展企业或招商引资项目自认人才，珠海大桥以西、高新区无需社保，横琴新区和香洲区则只需1年社保。港澳居民限购1套新房，全市无社保要求。另外，这个是网上小伙伴整理的一张表，供参考。具体到个人买房情况，建议打电话咨询住建局，以官方回复为准：
2019珠海买房政策具体是怎样的？
2019年珠海买房政策： 对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。 a 本市户籍家庭 无房：可买三套房 有一套住房：可买两套房 有两套房：可买一套房 拥有3套房及以上的居民，暂停购买普通住房 本市户籍认定标准：珠海户家庭是指家庭成员中有一人是具有珠海市户籍（包括集体户口），即视为珠海户籍家庭。 b 非本市户籍家庭 无房：可买一套房。需有5年以上纳税、社保证明 有一套及以上住房：不可买房 无纳税、医保证明：禁止购买
珠海买房政策2019是什么？
珠海买房政策最新调整：1、非户籍人士在高新区可买1套住房，无需社保或个税；2、非户籍人士在西区可买1套住房，无需社保或个税；3、非户籍人士在香洲区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房需提供3年社保或个税，144平米以上二手房需1年社保或个税，144平米以下二手房需5年社保或个税，均限售3年；4、非户籍人士在横琴新区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房及所有的二手房需提供5年社保或个税，均限售3年；5、港澳及外籍人士以家庭为单位在全市可以买两套（其中珠海大桥以东最多只能买一套）；
2019珠海限购政策政策是怎样的，会取消吗？
珠海买房政策最新调整：1、非户籍人士在高新区可买1套住房，无需社保或个税；2、非户籍人士在西区可买1套住房，无需社保或个税；3、非户籍人士在香洲区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房需提供3年社保或个税，144平米以上二手房需1年社保或个税，144平米以下二手房需5年社保或个税，均限售3年；4、非户籍人士在横琴新区可买1套住房，其中180平米以上一手房无需社保或个税，180以下的一手房及所有的二手房需提供5年社保或个税，均限售3年；5、港澳及外籍人士以家庭为单位在全市可以买两套（其中珠海大桥以东最多只能买一套）；
2019农村户口新政策是怎样的？
国务院公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，决定建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，切实保障农业转移人口的合法权益。这对渴望真正融入城市的广大农民工来说，无疑是重大利好。
lpr政策对旧房贷政策对比有哪些变化？
旧房贷政策：基准利率+银行上浮lpr新政策：近一月的贷款市场报价利率+（60个基点）首套房：之前是基准利率+10%左右上浮，之后是不能低于市场贷款利率；二套房：之前是基准利率+20%左右浮动，之后是不能低于市场贷款利率+60个基点；
2018珠海小产权房最新政策是什么样的
"18年没有小产权房相关的政策出台，最新的政策是17年9月公布的《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》政策中明确指出防止小产权房通过不动产登记合法化!也就是说国家对于小产权还是零容忍的，这种情况下小产权房想要转正是不可能的。"
珠海会实施三价合一政策吗
当三价不统一时，买家就能以更低的首付、或者更低的税费买到房子。银行评估价=实际成交价=网签备案价。 1.实际成交价：买卖家自己定。 2.银行评估价：由银行进行评估，一般等于真实成交价。当评估价高于成交价，则意味着买家能申请的贷款变多，首付减少。 3.网签备案价：房子过户前会在房地产信息系统进行网签备案，用以计算税费。部分人为省税费，会按照房管局最低计税指导价填写，做“阴阳合同”。
珠海是否开始执行三价合一政策
银行评估价=实际成交价=网签备案价。当三价不统一时，买家就能以更低的首付、或者更低的税费买到房子。 1.实际成交价：买卖家自己定。 2.银行评估价：由银行进行评估，一般等于真实成交价。当评估价高于成交价，则意味着买家能申请的贷款变多，首付减少。 3.网签备案价：房子过户前会在房地产信息系统进行网签备案，用以计算税费。部分人为省税费，会按照房管局最低计税指导价填写，做“阴阳合同”。
珠海房产证上加名字最新政策是什么的
"一、婚前购房及加名婚前购房婚前加名，需要结清贷款才能办理手续。如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是已经结清贷款（还完月供）或者是全款付清且没有抵押的，否则无法办理房产证加名手续，因此房主想要在房产证加上爱人的名字，需要想办法提前将房贷还完。二、婚前房产在婚后加名根据《婚姻法》规定，一方婚前财产应为个人财产，不属于夫妻双方财产，离婚时对方也无权要求房产分割。但是，结婚后，夫妻双方均申请加名，将房产证上的产权变更为夫妻双方共有，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。三、婚后买房加名婚后房产加名字的办理手续相对婚前容易，因为房子是婚后购买的，而且另一方也参与了还贷，贷款也已还清，属于夫妻双方共有财产。参与共同还贷的爱人想要在房产证上加名，需要和房主持房产证、身份证、结婚证等材料，到房管局办事大厅填写双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。"
珠海限购房政策是什么样的
"1、购买珠海限购房之后3年以后才能再次购买，接受赠与的也一样2、购买的限购范围内的房产需获取产权满3年之后才能出售3、外地人在珠海购买限购房需提供5年以上的个税证明或社保叫缴纳证明"
2018珠海最新的限购政策是什么样的
4类高层次人才无需个税或社保证明4类需购房的非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，不需要提供纳税和社会保险证明但需由市人社部门认定并出具相关证明。这4类高层次人才包括：（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；（2）博士后研究人员；（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
2019珠海落户政策是怎样的？
2019年珠海积分入户条件： （一）凡与我市用人单位签订劳动合同，且已办理《广东省居住证》或《暂住证》、纳入就业登记、缴纳社会保险、身体健康、无严重犯罪记录和无违法生育（含无违法收养子女，下同）记录的外来务工人员，均为积分制入户实施办法的适用对象。 （二）外来务工人员积分入户基准分值满80分可申请入户本市（其中男性50周岁以上、女性40周岁以上者，必须同时具备在本市累计缴纳城镇职工基本养老保险费满10年以上的条件，年龄计算至申请入户之日），其结婚满五年的配偶和未成年子女可以随迁。随迁人员必须无严重犯罪记录和无违法生育记录。 市人力资源社会保障局可根据当年入户计划指标和实际需要，调整外来务工人员积分入户基准分值，并向社会公布。外来务工人员积分入户珠海市的计划指标数，由市发改局根据省当年下达本市计划指标情况，会同市人力资源社会保障局、市公安局向社会公布。
请问珠海学区房新政策是怎样的啊目前？
（一）属地管理原则。根据珠海市教育局2018年招生工作要求，义务教育阶段招生工作由各区（含行政区、经济功能区，下同）教育行政部门具体负责实施，保障适龄儿童少年平等接受义务教育的权利。 根据珠教基〔2015〕49号文的要求，珠海市第四中学初中招生工作由我区负责实施（西藏班除外）。 （二）免试就近入学原则。入学工作禁止组织笔试、面试，继续实行按地段划分学区、按学区入学的办法。未按规定入读小学、初中的，不得参与国家级示范性普通高中指标生分配。 （三）房户一致原则。香洲区内户籍学生，按自有完全产权《不动产权证》（或《房地产权证》）与《户口簿》一致的登记地址安排学位；符合积分入学的随迁子女，视学位情况，可按其自有完全产权《不动产权证》（或《房地产权证》）与《广东省居住证》一致的登记地址统筹安排学位。
2019农村违建新政策是咋样的？
2019年违章建筑新政策，下面四类违章建筑可以不用拆： 第一类：固然一户有多家宅基地，违背一户一宅准绳，但是这多个宅基空中积加起来也没有超出当地宅基地应批准的面积的，能够确权，地上房屋也不用撤除了。 第二类：经过合法的继承，形成的“一户多宅”，不需求撤除。但是有一个例外状况，就是父母都逝世了，子女都曾经转为城镇户口的，这样的房子虽说不会撤除，但是也不能随意修建、加盖，等房子自然老化、消亡之后，宅基地就由村集体收回。 第三类：经过合法手腕得来的宅基地和房屋，不用撤除，能够确权。例如本村村民之间经过买卖、互换等方式获得的宅基地和房屋，不用撤除。但是假如超越本集体的范围，从外村的村民手中买来的房屋因这一买卖行为违背法律规则，也是无法确权的。 第四类：由于历史遗留问题形成的“违章建筑”，也就是如今看来，不契合政策，但是修建当时是契合政策的，就不用撤除。
珠海限购政策细则2019年是怎样的？
珠海限购政策细则：1.非珠海户口，如果想要买珠海本市范围内的住房（含新建商品房和二手住房）需提供珠海本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或5年及以上的社会保险证明；2通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策；3.居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
珠海历年限购政策是怎样的？
珠海2017年购房政策：非本市居民购房需连续缴纳5年个税或社保通过赠与方式转让住房后，满3年后方可再次购房。有房和有贷者首付比例不低于40%、50%购买非普通性住房的，最低首付款比例分别提高至60%、70%。
2019外地人在珠海买房条件？珠海最新政策是什么
本地限购3套，外地限购1套；外地需5年社保或个税。 在粤港澳大湾区内，珠海的限购条件较为严格，其中外地需提供5年社保或个税的规定和广州、深圳一致。另外，珠海横琴针对商办项目实施管控 规定新取得用地的产业项目和商业服务类项目，其普通办公或适用于普通办公设计要求的物业，销售对象仅限于企业、事业单位和社会团体。
小产权房最新政策是什么？
小产权房能不能过户？ “小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。 1、小产权产权不受法律保护 购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。 2、小产权房遭遇拆迁无补偿 如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。
宅基地拆迁政策，赔偿多少钱
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。 所以说，农村宅基地1平方补偿多少钱，这个要看当地的普通住宅的价格来定，主要还是看当地的房价水平。像是经济发达的地区，补偿标准肯定就高一些。
2018珠海首套房贷款政策是什么样的
珠海首套房首付最低是30%，公积金贷款144平以下是30%；144平以上首付是60%契税方面，珠海首套房契税有事有减免优惠的90平以下是按照1%征收，90平以上是按照1.5%的标准征收
2018珠海会征收房产税吗？目前政策是什么样的
今年实施银不可能，因为没有实施，所以现在也没有相关的政策。房产税来源于个人房产资源的征税，而在我国却有着很大的区别，因为我们房子所使用的土地是国有的，在建造房子时开发商已经缴纳土地出让金，而在购房时候总房价里已经包含了此后70年的所有房子相关的费用，那么对于房产税的征收事情相对复杂，所以是需要一定的时间的。
珠海共有产权房最新政策是什么样的
广东省关于共有产权房的政策1、每户家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品房同等的落户、入学等公共服务；且共有产权住房应以建筑面积90平米以下的中小套型为主。2、购买共有产权住房不满5年的，不得转让；满足购买共有产权住房不少于5年等条件的，允许承购人转让。转让价格随行就市，参考同时期、同地块、同品质普通商品住房价格；满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持的产权份额，取得完全产权，住房性质转变为商品住房；3、共有产权住房为城镇保障性安居工程，以低于评估价格配售给符合规定条件的城镇无房家庭；共有产权住房实行分散配建与集中建设相结合，优先在普通商品住房项目中配建。
珠海三价合一政策是什么样的
"目前主要是银行层面执行这一方式，尚未接到监管层面的统一要求。也就是说没有正式出台对应政策。实际成交价：买卖家自己定。银行评估价：由银行进行评估，一般等于真实成交价。当评估价高于成交价，则意味着买家能申请的贷款变多，首付减少。网签备案价：房子过户前会在房地产信息系统进行网签备案，用以计算税费。部分人为省税费，会按照房管局最低计税指导价填写，做“阴阳合同”。当三价不统一时，买家就能以更低的首付、或者更低的税费买到房子。执行情况：银行孰低、税局孰高，“高贷”、“低税”难共存以前二手房交易时，向银行贷款，一般不要求出示网签合同，“高评高贷”现象普遍。当买家首付不够，便通过高评得到更高贷款，从而降低首付。不过，现银行在网签价、评估价中，按照孰低原则选取贷款基数。
请问珠海小产权房最新政策2017是怎样的？
你好，2017年，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。希望对你有用！
请问自从19大后珠海房产最新政策是怎样的？
你好，珠海市印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，限购范围升级至“全市”及“所有户型”，同时对无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所有税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售商品住房（含新建商品房和二手房），在现行限贷政策的基础上，对于拥有住房和贷款不同情况的居民，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例提高至不低于40%、50%，购买非普通住房的最低首付款比例分别提高至60%、70%。希望对你有用！
珠海小产权房最新政策是怎样的？
你好，小产权房就是乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。希望对你有用！
谁知道珠海现在小产权房最新政策？
你好，今年5月6日国土部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》以来，在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。根据小产权房近日政策，小产权房不得发证，希望对你有用！
请问珠海买房资格最新政策是怎样的？
你好，买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
珠海新最新的二手房交易税费新政策出来了吗？
二手房交易税费的产生主要包括以下4种情况： 一． 正常过户 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳） 2. 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 3. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7.登记费：（工本费）80元共有权证:20元。 二.赠与过户 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三.继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。 四.析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 希望对你有用！
想知道珠海小产权房最新政策2017是怎样的？
您好，小产权房最新政策2017，其实主要还是延续之前的政策，理论上讲国家是不支持这样的房子，因为它没有保证，办不下来房产证，对于购买者来说是无法保护其利益的。但是这样的房子价格便宜，还是很有市场的，未来的一段时间内国家可能会出台相关的解决办法，为小产权房做出一个合理的处理方式。希望对你有用！
想知道珠海的房产证上加名字新政策是怎样的呀？
您好，1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话较好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。希望对你有用！
请问珠海购房政策最新的是怎样的？
您好，新政：1.限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。3.二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
请问珠海有首次购房优惠政策的吗？
您好，珠海市政府网站发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。其中规定，全市范围内的所有户型住房全部纳入限购范围无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。据悉，在去年10月珠海出台的限购政策中，对于建筑面积144平方米及以下的普宅，本地籍限购3套，外地籍连缴1年以上社保可购买1套。而今日出台的规定，对房地产限购条件进行了“升级”。 除了限购，珠海今日发布的《通知》还规定了房子在取得不动产权证满3年后才可转让。“通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。”
请问珠海是小产权房最新政策有人知道吗？
您好，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
请问珠海新购房政策现在是怎样的？
您好，1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
珠海小产权房最新政策2017是怎样的？
您好，小产权房2017新政 据国土资源部透露，在2015年开始，国土资源部将同住建部开展“小产权房”清理工作，对违法线索及时组织核查，督促依法依规处理。在试点的基础上，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。据国土资源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑。希望对你有用！
现在珠海有什么购房政策吗？
您好，继广州、深圳、佛山等城市出台楼市调控政策后，10月6日凌晨，珠海出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》)，宣布重启楼市限购令，同时通过提高竞买土地保证金比例、增加保障房用地供应、提高首付比例等方式调控楼市。今年3月，珠海楼市全面取消限购令，半年间楼市表现火热，前8个月的成交量已经超过去年全年。希望你有用！
房产证不满5年过户的最新政策是什么？
你好。
只要房产证没有抵押，查封等不利于交易的情况，都可以交易，过户，只是税费不同罢了。
当初有规定，房产证或契税票不满五年，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月30日出台新政，满两年交易时即可免征营业税了，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。满二不唯一，缴纳个人所得税，不满两年，缴纳营业税及个人所得税。除此之外，契税和房本工本费85元是必交的。
首套房住房公积金贷款政策是怎么样的？
您好，很高兴能为您作答。
3月18日，中央国家机关住房资金管理中心发布关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知。
其中，通知明确将加大对职工购买首套房的贷款支持力度。通知显示，根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)有关要求，在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内，综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素确定住房公积金个人贷款具体额度。
借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的，将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
同时，通知还透露，将加大对职工购买“自住型商品住房”的贷款支持力度。具体为：自2015年2月9日起，借款申请人购买“自住型商品住房”且为首套自住住房的，比照政策性住房办理贷款，借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金，且申请时处于缴存状态，即可申请住房公积金个人贷款，贷款最高额度为120万元。
此外，通知显示，未来还将实行贷款受理单和限时办结制度。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的，受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批。
据观点地产新媒体了解，上述调整均自2015年3月18日起执行。
希望我的回答对您有用，祝您生活愉快！
限购政策下，以公司名义买房是否可行？
以公司名义购买后再转让的税率很高。另外小孩上学的话不是个人的房产证不算。
原购置房产对外出售的，根据印花税法的规定，对于签订的转让合同应当按产权转让书据缴纳印花税，计税金额为转让收入，税率0.0005；依据营业税法的规定，应当按转让价减原购置价的差额计征营业税，税率为3%；如果转让产生增值额的，应当按增值额计征土地增值税；对最后的转让净收益计征企业所得税，税率与企业适用税率一致。
通过公证委托加上他项权证的方式购买二手商品房，暂时不去过户，以避开限购政策影响以及高额税费，可行吗？
这种方法有点想当然，本身并不能预防原房主“一房二卖”，只会在出现纠纷时把事情搞得更复杂。而且二手房买卖需要签订《存量房屋买卖合同》，这种方法在操作的时候很可能涉及所谓“阴阳合同”、“阴阳条款”，非常容易出问题。发生“一房二卖”时，一般情况下，谁先办理过户手续拿到房产证，房子就是谁的，公证委托和《房屋他项权利证》都不足以对抗不动产权属证书。设计这种方法的人可能认为尚处于抵押的房屋无法办理过户手续，在一些城市也的确如此，但并非绝对。房主在未通知的情况下把房屋转让给其他人后，虽然根据《担保法》司法解释，抵押权仍然存在，可购房者也无法取得房屋所有权。届时房主可能构成根本性违约，需要返还全部购房款，甚至加上违约金，但考虑到通货膨胀因素，以及把钱花光无钱可赔的现实可能，对购房者并没有足够的保障。