租房合同
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出租房合同注意事项有哪些？
签订租房合同10条注意事项：1、不能“签”口头协议。2、租赁期间房屋修缮义务及费用由谁承担3、房屋租赁合同中的出租不一定是房东4、签合同要求出租方提供房屋证明5、关于承租人转租6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物业管理费收取约定要明确8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款9、审查合同主体是否合格10、出租方不能按照约定交付需承担的责任
请问租房合同需要按手印吗？
租房合同不一定要按手印，保险起见双方还是都按手印的好。合同法规定，只要双方达成意向，然后签字即可生效，不按手印是不影响法律效应的。但是一般租房会要求按手印，双方合同上都按一个也没啥问题。
在珠海签租房合同是有什么注意事项吗
签订租房合同时注意这几点就可以了1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押一付一、押一付三、押二付二等方式使用比较普遍。4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
珠海租房合同怎么写？
"珠海租房合同 出租人（以下简称乙方） 承租人（以下简称丙方） 一、乙方出租给丙方 号 栋 室（使用面积 ㎡），租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、乙方租房由丙方负责担保，承担《南京邮电大学短期租房管理办法》规定的丙方的责任。 三、乙方租用上述房屋期间，同意遵守《南京邮电大学短期租房管理办法》的规定并做到以下六条： 1、按甲方规定的标准缴纳租金（租金标准： 元/㎡/月），计人民币 元/月，按月从乙方的工资（或生活补助）中扣取，不足部分从入住保证金或丙方的工资（或生活补助）中扣取 2、缴纳入住保证金3000元，还房时经甲方验收合格后退还，如有损坏等情况，按照《南京邮电大学短期租房管理办法》的规定扣款，不足部分从乙方和丙方的工资（或生活补助）中扣取； 3、负责保管和爱护租用的房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构及其附属设施； 4、不得将上述住房私自转借、转租或改变用途； 5、如遇甲方特殊需要，须提前还房时，应无条件服从甲方的安排，并在规定的时间内归还租用的房屋；甲方对因提前还房给乙方造成的不便给予乙方一个月的租金补偿计 元； 6、租用期满，乙方应主动向甲方办理还房手续，不得拖延，丙方有责任催促乙方退房，逾期不还者按《南京邮电大学短期租房管理办法》的规定处理：自超过协议规定之日起，所租房屋的租金按南京市公有住房规定租金标准的20倍收取，超过一日不满15天的按半个月收取，超过半个月不满一个月的按一个月收取。 四、对本协议发生的争议，可协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉，请求司法解决。 五、《南京邮电大学短期租房管理办法》作为本协议的附件。本协议约定不明确的，以《管理办法》为准。 六、本协议一式三份，甲乙丙方各执一份。 乙方： 丙方： （签名）： （签名）： 年 月 日 年 月 日 年 月 日"
租房合同违约金的规定是怎么样的？
一般会参照每月的租金来约定，如：1~2个月租金。很少有人会以具体的金额，如：1~2万元，作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约保证金直接作为违约金收取。
怎么签定租赁合同，签订租房合同有什么注意事项？
租房合同注意事项
1、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
签订租房合同时应注意哪些法律问题？
租房合同注意事项：1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋 租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电 视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有 光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其 附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享 有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得 以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不 履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将 租赁物转租给第三人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份 证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正 在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损 失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人 的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付 甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价物业管理费则由物业管理公司收取， 是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法 律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租 人支付物业管理费。