香水鸿门
斗门区·白蕉镇
10886元
/㎡
0.14%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2010年
物业用途：
商铺/车库/住宅
楼 栋 数：
12栋
总 户 数：
1902户
停 车 位：
469个
开 发 商：
暂无资料
临时停车：
暂无数据
小区简介
全部
香水鸿门位于斗门区白蕉镇板块，由珠海市恒威投资有限公司开发，小区共约12栋楼，主推户型为48㎡左右的一房、70㎡左右的二房和98㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
地址及周边配套
地址：
白蕉路3019号
香水鸿门
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
全部
香水鸿门容积率怎么算，房子出租注意事项有哪些？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答香水鸿门小区相关问题。
香水鸿门的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香水鸿门项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当香水鸿门建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香水鸿门建筑面积加倍计算。
香水鸿门的房子出租需要注意：第一，对香水鸿门租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香水鸿门房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香水鸿门租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香水鸿门房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
香水鸿门二期口碑怎么样，是如何定价的？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答香水鸿门二期小区相关问题。
香水鸿门二期口碑很不错，适宜居家生活。珠海香水鸿门二期为单价10350元/平米，开盘时间2014年8月30日6栋已开盘，占地66666.0平米，容积率1.7。是由实力开发商珠海市恒威投资有限公司开发建筑，质量安全有保障。
首先，香水鸿门二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香水鸿门二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香水鸿门二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香水鸿门二期回款速度的要求。基本上来说，香水鸿门二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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请问香水鸿门小区现在房价多少？
我要提问
小Q博士
的回答
你好，香水鸿门均价11272元/平米，同比增长：2.91%，建筑年代：2010年，容积率:1.74，绿化率:45，停车位:319个，单元总数:21，总户数:1,424，物业费:1.2元/平米・月，物业公司:珠海市房地产物业管理有限公司，开 发 商：珠海市恒威投资有限公司，以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！
