正方盛和苑
香洲区·翠微
26805元
/㎡
0.07%
环比上月
小区概况
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建筑年代：
2008年
物业用途：
住宅/商铺
楼 栋 数：
1栋
总 户 数：
204户
停 车 位：
350个
开 发 商：
珠海正方房地产开发有限公司
临时停车：
暂无数据
小区简介
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南北朝向，附近生活设施配齐全 正方盛和苑是由珠海市正方控股有限公司在珠海开发的第一个房地产项目。它位于翠仙路南侧，三台石路西侧，香洲区实验小学旁，占地3063㎡，总建筑面积32354㎡，其中住宅面积22673㎡，商业面积为4507㎡，停车位为地下91个，地面30个左右。容积率1.94，绿地率35.6%，建筑密度24.9%。楼高17层共三栋，其中每栋一至二层为商铺，三至十七层为住宅，单套住宅面积均为1238平方米，三房两厅共192套。一梯四户，南北朝向。
地址及周边配套
地址：
新香洲翠仙路19号
正方盛和苑
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
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小区问答
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正方盛和苑产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答正方盛和苑小区相关问题。
正方盛和苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正方盛和苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正方盛和苑房地产权证，正方盛和苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正方盛和苑房子还是不属于买房者所有。
正方盛和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照正方盛和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照正方盛和苑建筑面积来算的。正方盛和苑商品住房在销售时，购房者与正方盛和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按正方盛和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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正方盛和苑适宜居住吗，施工质量如何？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答正方盛和苑小区相关问题。
正方盛和苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且正方盛和苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买正方盛和苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
正方盛和苑是由专业的施工单位负责的，因此正方盛和苑的施工质量是有保障的。并且正方盛和苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，正方盛和苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个正方盛和苑的质量都是有保障的。
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正方盛和苑为什么便宜，产权如果到期怎么办？
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热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答正方盛和苑小区相关问题。
正方盛和苑的位置在(香洲区)翠仙路19号，最新房价约为22721元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积3063.0平米、建筑面积32354.0平米、容积率1.9、绿化率35.6%。在同类型楼盘中，正方盛和苑属于性价比比较高的一类。
珠海正方盛和苑产权如果到期就需要去续期。正方盛和苑的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
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