吉豪苑
香洲区·新香洲
21681元
/㎡
0.66%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1998年
物业用途：
商铺/车库/住宅
楼 栋 数：
2栋
总 户 数：
196户
停 车 位：
60个
开 发 商：
珠海市陆南房产开发有限公司
临时停车：
每小时2元
小区简介
全部
学校旁物业，交通方便，上学更方便。 楼盘位于体育中心旁边，成熟社区，保安管理严格，周边配套齐全，大型超市、银行。
地址及周边配套
地址：
创业路10号
吉豪苑
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
全部
吉豪苑赠送面积大吗，有什么卖点？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答吉豪苑小区相关问题。
吉豪苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断吉豪苑赠送面积的真实性。最后一定要确定吉豪苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买吉豪苑的购房者造成困扰。
吉豪苑由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在香洲珠海市香洲区创业路10号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外吉豪苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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吉豪苑容积率怎么算，是如何定价的？
我要提问
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答吉豪苑小区相关问题。
吉豪苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吉豪苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当吉豪苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吉豪苑建筑面积加倍计算。
首先，吉豪苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吉豪苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吉豪苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吉豪苑回款速度的要求。基本上来说，吉豪苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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