鸿景花园
香洲区·湾仔
17902元
/㎡
0.28%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
1991年
物业用途：
住宅/商铺/写字楼
楼 栋 数：
44栋
总 户 数：
1589户
停 车 位：
20个
开 发 商：
陕西亿润经贸有限公司
临时停车：
暂无数据
小区简介
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成熟社区，周边配套齐全 华发早期物业，98年成熟小区
地址及周边配套
地址：
南湾南路5002号
鸿景花园
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
小区问答
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鸿景花园商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
热心网友
的回答
商铺是不限购不限贷的，首付贷款是银行评估单价乘以面积的50%，比如业主银行评估，这商铺100万，而业主卖110万，那么你的首付将去到60万+税费，+中介费，等等一些费用
鸿景花园小区3室2厅出租价格是多少？
热心网友
的回答
您好，湾仔鸿景花园 3室2厅 114m² 高层 /18层拎包入住 急租有电梯月租3600元/月，3室2厅|114平米|普通装修| 高层 /18层 |整租，地址：
鸿景花园 [ 香洲区 湾仔 ] 南湾南路5002号。希望能够帮到你！
鸿景花园商铺得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
我要提问
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答鸿景花园商铺小区相关问题。
鸿景花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿景花园商铺多层的公摊为5%-10%，鸿景花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿景花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿景花园商铺房子的情况来算一下。
要判断鸿景花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿景花园商铺区域自然环境评估；2、鸿景花园商铺周边生活环境评估；3、鸿景花园商铺建筑质量评估；4、鸿景花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿景花园商铺室内配套设施、设备评估；6、鸿景花园商铺物业管理服务质量评估。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
