学府道
香洲区·新香洲
42316元
/㎡
0.11%
环比上月
小区概况
全部
建筑年代：
2010年
物业用途：
车库/住宅
楼 栋 数：
3栋
总 户 数：
161户
停 车 位：
230个
开 发 商：
珠海市鸿龙置业发展有限公司
临时停车：
每小时2元
小区简介
全部
学府道位于新香洲梅华西路一中高中部西侧，左拥红山楼水库，右临蓝盾路，整个小区呈围合式结构，北望凤凰山秀丽山色，南眺中央城区的自然景观，是珠海市区优质住宅项目地块。同时又是珠海文化氛围浓厚的区域，市图书馆、古元美术馆、中心影城、体育中心、妇女儿童活动中心等市政文化配套就在附近。 学府道占地9500㎡，总建筑面积28615.18㎡，容积率2.5，绿化率35%，地下车位230个，车位户数比接近1:1.5，总共154户，主要是由三栋110-145平米的三房和四房组成，其中1栋是一梯两户的四房单位（145平方米），2栋是一梯两户的三房单位（110平方米），3栋是一梯三户的三房和四房单位（其中01单位120平方米、02单位143平方米、03单位110平方米），赠送面积特别大，实际使用率超过95%。
小区问答
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学府道物业怎么样，优点是什么？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答学府道小区相关问题。
珠海学府道的物业公司是珠海市葆力物业有限公司，珠海市葆力物业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
学府道的优点挺多的，从价格上看学府道性价比合理，还是很不错的。学府道周边配套齐全，并且交通便捷。让学府道的业主居家生活都十分方便。另外，学府道以人为本的设计理念，也让学府道变成一个十分适宜居住的好楼盘。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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学府道施工质量如何，容易贬值吗？
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答学府道小区相关问题。
学府道是由专业的施工单位负责的，因此学府道的施工质量是有保障的。并且学府道的开发商也是由实力开发商开发建筑，学府道建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个学府道的质量都是有保障的。
学府道位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学府道本身设计遵照“以人为本”的理念，让学府道更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学府道不容易贬值。
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学府道容积率怎么算，有乱搭建的现象吗？
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热心网友
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您好，很高兴为您解答学府道小区相关问题。
学府道的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与学府道项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当学府道建筑物层高超过8米，在计算容积率时该学府道建筑面积加倍计算。
学府道占地面积大，空间大，并且学府道有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且学府道绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏学府道的居住环境的。
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