珠海明月湾小区问题解答-答疑解惑-珠海Q房网

明月湾 共找到10个问题

祥祺明月湾是不是什么人都可以随意进出啊，建好了吗？还是在建中？建好了，不是可以随意进出的

本地楼市小区楼盘

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祥祺明月湾二手房交易流程，适宜居住吗？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾小区相关问题。祥祺明月湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥祺明月湾房屋所有权证原件；4．网上签约的祥祺明月湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥祺明月湾交易结算资金托管凭证原件；6祥祺明月湾契税完税或减免税凭证原件；7．祥祺明月湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。祥祺明月湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且祥祺明月湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买祥祺明月湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

交易流程交易二手房

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祥祺明月湾容易贬值吗，怎样判断劣势？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾小区相关问题。祥祺明月湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且祥祺明月湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让祥祺明月湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说祥祺明月湾不容易贬值。判断祥祺明月湾的劣势，首先看祥祺明月湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看祥祺明月湾的周边治安好不好；最后要看祥祺明月湾质量是否有问题等。所以建议在选购祥祺明月湾房屋之前，要对祥祺明月湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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祥祺明月湾规划大不大，有多少户，是不是什么人都可以随意进出啊？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾小区相关问题。祥祺明月湾占地面积为140000.0平米，建筑面积是160000.0平米，规划还是比较大的，祥祺明月湾共开发2栋，总户数约8户，祥祺明月湾由大开发商珠海市祥祺房地产开发有限公司开发，安全有保障。祥祺明月湾位于金湾珠海大道旁，湖心路口、机场路东侧，经珠海市祥祺房地产开发有限公司开发的，同时与深圳祥祺物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.5元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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祥祺明月湾开发商怎么样，房子值不值得买？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾小区相关问题。祥祺明月湾的开发商是珠海市祥祺房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。祥祺明月湾在珠海规划面积140000.0平米，规划户数8户，规划的车位数租车位地面70元/位·月；半地下停车室300元/位·月。，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。祥祺明月湾房子值不值得买，首先要看祥祺明月湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，祥祺明月湾位于金湾珠海大道旁，湖心路口、机场路东侧。再查看祥祺明月湾绿化率42.0%是否达到自己的要求。最后还要关注祥祺明月湾的未来发展空间怎么样。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

房子开发商

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祥祺明月湾高层具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾高层小区相关问题。祥祺明月湾高层位于金湾珠海大道旁,湖心路口、机场路东侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。祥祺明月湾高层的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，祥祺明月湾高层周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，祥祺明月湾高层是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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祥祺明月湾高层楼栋间距够大吗，房价现在是不是涨得很快？应该入手吗？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾高层小区相关问题。祥祺明月湾高层是由专业的建筑设计公司负责的，整体祥祺明月湾高层规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，祥祺明月湾高层的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。祥祺明月湾高层现在房价是17228元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，祥祺明月湾高层是由珠海市祥祺房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以祥祺明月湾高层值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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祥祺明月湾高层停车难吗，得房率是指什么？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾高层小区相关问题。祥祺明月湾高层停车位有地上70元，地下300元，基本上能满足停车需求。另外，祥祺明月湾高层规划的车位也是非常符合标准要求的，因此祥祺明月湾高层停车不难。如果遇到停车难的问题，也有祥祺明月湾高层的物业快速协调。祥祺明月湾高层的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥祺明月湾高层多层的公摊为5%-10%，祥祺明月湾高层小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥祺明月湾高层高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥祺明月湾高层房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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祥祺明月湾高层投资好还是自住好，目前还有没有下降的空间？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾高层小区相关问题。祥祺明月湾高层是由品牌地产珠海市祥祺房地产开发有限公司开发建设，产权为70年，目前价格为17228元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，祥祺明月湾高层投资自住两相宜。祥祺明月湾高层的房价是17228元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且祥祺明月湾高层地处金湾珠海大道旁,湖心路口、机场路东侧，这里的区位优势也是比较明显，祥祺明月湾高层日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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祥祺明月湾高层住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？您好，很高兴为您解答祥祺明月湾高层小区相关问题。祥祺明月湾高层房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥祺明月湾高层购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥祺明月湾高层建筑面积来算的。祥祺明月湾高层商品住房在销售时，购房者与祥祺明月湾高层售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥祺明月湾高层购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。祥祺明月湾高层新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥祺明月湾高层契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥祺明月湾高层维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥祺明月湾高层物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

高层交易税费交易税

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