房产问答

万威美地 共找到15个问题
珠海万威美地二手房均价多少钱一平米？ 均价13000到15000
万威美地 二手房 均价
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珠海万威美地具体地址在哪？物业怎么样？ 您好！万威美地的位置在斗门区湖心路，物业还可以不是特别好也不差。万威物业费是1.6元
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万威美地周边有什么学校？ 您好，很高兴为您解答万威美地小区相关问题。 万威美地小区中小学有以下这些：珠海市斗门区城南学校（小学部）、珠海市斗门区城南学校（初中部）、珠海市红旗中学。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
万威美地
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万威美地商铺售楼处在哪，得房率是指什么？ 现在万威美地一期早已售清，且交楼居住几年，入住率90上，您说的应该是二期万威森林园，就在万威前50米，需要可以随时联系，可以申请更多优惠折扣
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万威美地商铺的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？  商铺出租注意的事项？ 1、你和转租人谈好商铺出租费和转让费。商铺转让费是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。商铺转让下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，但是注意上家是否有“上家非法做二房东”之嫌。正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。 2、在事情议定后，与对方签定书面转让协议，协议都有第三方签字以示见证，一式多份。房东方面，在确定要在他的“地盘”开店后，你首先要要注意查询、督办他该出面办理的店面租赁许可及转让手续（原则上讲，按照“个体工商管理条例”是要办的）。 3、在签订店面租赁合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前，尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。 4、与房东签订新的店面租赁合同，租赁合同力求细致。如果租赁人对经营项目有信心，担心房东在到期续签时提高租赁费，可将租赁时间适当延长一些；如担心房东届时拒续租，可在条款上写明合同期满时，保证自己优先租赁权。 5、签署合同时双方应当拿出各自或簿，签上各自的真实姓名，并写上号码。双方相互“验明正身”。为谨慎和郑重起见，可对合同申请公证。合同一式三份，租赁人、房东和公证处各持一份。 6、定金问题。对方拿出房产证、等有效证件，留给租赁人收据；如果定金是交转租人的，那除了要转租人按规矩开收据外，还一定要求收据上必须有房东的签字证明（交定金时要求房东在场）。记住：在整个转接过程中，房东是不可或缺的。  门面店出租技巧？ 1、房租适当优惠，如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。 2、调查周围房价，调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不于被房东牵着鼻子走。 3、租约适当增长时间，租约可以是三年五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年如果周边房租涨价，房东可以适当提升。 4、降低提升房租的可能，与房东建立初步的良好关系，尽量降低提升房租的可能性。 5、谈判，谈好附加条件，主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前对门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。 6、责任归属，因天灾一类非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才可计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。 商铺出租注意的事项是什么，要和转租人或者是出租人协商转让费和出租费用的问题还有签订书面协议或者是合同，这些需要注意的细节需要多了解一些的。门面店出租技巧是什么呢，谈判的技巧以及合同责任归属等问题都是很重要的方面，需要大家多了解相关的事项，可以减少很多租房矛盾的发生。
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万威美地商铺公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？ 周边配套完善、成熟 。
万威美地 商铺
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万威美地商铺二手房交易主要事项有哪些，容易贬值吗？  二手商铺过户流程是怎样的 1、签定买卖合同 买卖双方应该协商好商铺的出售价格、交易方式等，然后还要签订商铺买卖交易合同。 2、递件 买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种： (1)申请表原件。 (2)买卖双方的本人原件，假如有共有人的话，那么就需要提供共有人的复印件，而且需要携带原件进行核对。 (3)二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件。假如有共有人的话，那么另外还需要提供房屋共有权证的原件和复印件。 (4)二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。 (5)商铺买卖交易合同的原件。  3、交税 当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的原件和各自的需要交的税费。  4、完税过户并领证 当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的和交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。  要想确保二手商铺交易安全无误的话，那么就一定要熟悉了解商铺买卖过程中的所有流程，才可以更好的保护自己的合法权益。以上就是关于二手商铺过户流程是怎样的详细介绍，希望可以帮助到大家。
万威美地 商铺 交易
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万威美地商铺是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。是如何定价的？ 您好，很高兴为您解答万威美地商铺小区相关问题。 万威美地商铺位于斗门珠海市斗门区湖心路口西，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 首先，万威美地商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万威美地商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万威美地商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万威美地商铺回款速度的要求。基本上来说，万威美地商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
万威美地 高层 房子
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万威美地房屋产权是多久，业主评价怎么样？ 您好，很高兴为您解答万威美地小区相关问题。 珠海万威美地建筑形式是塔楼，房屋产权70年。万威美地是由珠海万威房地产有限公司开发建筑，楼盘地址位于斗门广东省珠海市斗门区白藤头湖心路1000号，预计开盘时间2010-8-21。 万威美地的开发商是珠海万威房地产有限公司，是由茂名电白建筑公司施工建造。万威美地总占地面积34837.0平米，建筑面积115282.0平米，容积率3.4，绿化率42.1%，整个万威美地的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
万威美地 房屋 房屋产权
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万威美地得房率是指什么，买来自住值不值？ 您好，很高兴为您解答万威美地小区相关问题。 万威美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万威美地多层的公摊为5%-10%，万威美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万威美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万威美地房子的情况来算一下。 万威美地以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万威美地地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万威美地买来自住是非常值得的。并且万威美地环境好，位置佳，升值的空间也很大。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
万威美地
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万威美地物业怎么样，怎么样？好吗？ 您好，很高兴为您解答万威美地小区相关问题。 珠海万威美地的物业公司是珠海市葆力物业管理有限公司，珠海市葆力物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.1元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。 万威美地占地面积34837.0平米，建筑面积115282.0平米，规模体量大。万威美地的位置在斗门广东省珠海市斗门区白藤头湖心路1000号，交通便利。万威美地绿化率42.1，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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万威美地好不好，值得买吗，均价是多少？ 您好，很高兴为您解答万威美地小区相关问题。 珠海万威美地很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达42.1%，环境优美。物业公司珠海市葆力物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。万威美地的位置在斗门广东省珠海市斗门区白藤头湖心路1000号。 万威美地均价是12449元/平米。珠海万威美地价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，万威美地售楼处地址位于：白藤头湖心路西万威美地巴士站下车。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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万威美地配套怎么样，什么时候交房？ 您好，很高兴为您解答万威美地小区相关问题。 万威美地配套很好。第一，万威美地位于斗门广东省珠海市斗门区白藤头湖心路1000号，交通便利。第二，万威美地是由珠海市葆力物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，万威美地车位数地上停车位+地下停车位，最大限度满足业主需求。 万威美地是由珠海万威房地产有限公司开发建筑，由茂名电白建筑公司负责建筑施工。预计万威美地开盘时间2010-8-21，交房时间2011-8。万威美地售楼处地址位于白藤头湖心路西万威美地巴士站下车，可去咨询万威美地的详细交房时间 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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珠海万威美地二手房均价多少钱一平米？ 珠海参考均价为：19174元/m²，万威美地13038元/m²，价格相差：-6136元/m²，房价比全市房价要低。斗门区参考均价：11106元/m²，房价比区域房价要贵；白蕉镇商圈房价卖11984元/m²，和周边商圈的小区对比较高。
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想知道万威美地小区房价？ 您好，万威美地小区房价为12051元/平米。万威美地位于斗门区湖心路西，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，由5栋17.5层现代群楼组成，规划有1060户单位，总开发时间约为两年。
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