珠海凤凰花园小区问题解答-答疑解惑-珠海Q房网

凤凰花园 共找到8个问题

珠海凤凰花园物业如何？具体地址在哪？凤凰花园位于珠海市香洲区，凤凰北路1088号。该小区有5个单元，1,058户。该小区由珠海市中泳物业管理有限公司物业管理，物业管理费用是1.5-1.6元/平米・月。以上信息仅供参考，更多咨询可以联系Q房网经纪人为您解答。

凤凰花园物业

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凤凰花园有什么学校？您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园小区附近的学校有：珠海市香洲区第七小学、珠海市紫荆中学凤凰路校区。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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凤凰花园的优点是什么，容积率怎么算？您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园的优点挺多的，从价格上看凤凰花园性价比合理，还是很不错的。凤凰花园周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰花园的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰花园以人为本的设计理念，也让凤凰花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。凤凰花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当凤凰花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

凤凰花园容积率

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凤凰花园得房率是指什么，是如何定价的？您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰花园多层的公摊为5%-10%，凤凰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰花园房子的情况来算一下。首先，凤凰花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰花园回款速度的要求。基本上来说，凤凰花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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凤凰花园怎么样，好吗，怎么走？您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园占地面积160000.0平米，建筑面积160000.0平米，规模体量大。凤凰花园的位置在凤凰北路1088号，交通便利。凤凰花园绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。珠海凤凰花园的位置在凤凰北路1088号，可以通过各种地图导航查询路线。另外凤凰花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去凤凰花园的路线。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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凤凰花园通透性怎样，是不是什么人都可以随意进出啊？您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤凰花园每栋楼直接的采光。因此，整个凤凰花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤凰花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤凰花园整体上面通透性都非常好。凤凰花园位于凤凰北路1088号，经中帆房产开发有限公司开发的，同时与中泳物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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凤凰花园住房的维修基金怎么算，规划合理吗？您好，很高兴为您解答凤凰花园小区相关问题。凤凰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰花园建筑面积来算的。凤凰花园商品住房在销售时，购房者与凤凰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。凤凰花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤凰花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤凰花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤凰花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

凤凰花园维修基金

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珠海凤凰花园二手房均价多少钱一平米？凤凰花园现在二手房参考均价为：27082元/平米。小区位于珠海市香洲区老香洲商圈，凤凰北路1088号。小区附近教育资源有这些：珠海市香洲区第七小学、珠海市紫荆中学凤凰路校区。

凤凰花园二手房均价

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