小区绿化率约35%，绿化环境较好。
楼盘概况
万科红树东岸位于香洲区唐家湾板块，于2018年竣工，房龄距今较新，由珠海经济特区恒盛房产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约333668㎡，建筑面积约736683㎡，容积率1.5。小区共有约11栋住宅，由高层组成，户型面积约为48㎡-152㎡，房型分为一居室至四居室。小区整体绿化率35%，绿化面积较大，环境优美。
项目卖点
万科红树东岸项目依海而建，海湾景致，亲密接触纯粹的海景资源；内有水系湾流打造园林景观，实现内湾外海景，同时以原生山为背景，缔造山海共享的体验。山、海、建筑，在这里自然天成一幅诗意的山海画，复始一种淳朴自然。著配会所、约2.15万平米商业、体育公园、标准网球场、豪华游艇码头，以及幼儿园、配套万科物业，为客户礼献人居。在售产品包含高层、洋房、叠拼、联排、独栋以及公寓，90-151㎡三至四房以及634-827㎡甄稀叠墅，总价2字头起。
综合评价
88
楼盘综合评分
交通情况
100分
周边学校
40分
医疗配套
55分
生活配套
39分
区域位置
100分
楼盘品质
90分
物业品质
88分
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优点
缺点
小区周边商业一般，居民逛街购物不便。
楼盘内部
小区环境
小区绿化率约35%，小区道路两旁有绿植和植被，景观设计感较强，居民平时在小区内散步比较舒适；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑风格
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色为主，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
花园景观
小区绿化一般，植被覆盖率一般，植被错落有致，植物修剪得整齐。
公共环境
小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
居住人群
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
居住氛围
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
停车体验
小区有地面停车位和地下停车场，居民停车方便。
楼栋分布
一期1栋1单元
一期1栋2单元
一期2栋
一期联排39栋
一期联排40栋
一期联排41栋
一期独栋
二期A区3栋1单元
二期A区3栋2单元
二期A区4栋
二期B区5栋
二期B区6栋1单元
二期B区6栋2单元
二期B区6栋3单元
二期B区7栋1单元
二期B区7栋2单元
二期B区7栋3单元
二期8栋
二期9栋1单元
二期9栋2单元
二期9栋3单元
二期10栋1单元
二期10栋2单元
二期10栋3单元
二期11栋
二期12栋
二期13栋
二期C区独栋
二期C区联排36栋
二期C区联排38栋
二期C区联排58栋
二期C区联排59栋
二期C区联排60栋
三期15栋1单元
三期15栋2单元
三期15栋3单元
三期16栋
三期19栋
三期21栋
三期22栋1单元
三期22栋2单元
三期23栋
三期24栋
三期25栋1单元
三期25栋2单元
三期26栋1单元
三期26栋2单元
三期27栋1单元
三期27栋2单元
三期27栋3单元
三期28栋
三期29栋1单元
三期29栋2单元
三期30栋1单元
三期30栋2单元
三期177栋1单元
三期177栋2单元
三期178栋1单元
三期178栋2单元
三期179栋1单元
三期179栋2单元
三期180栋1单元
三期180栋2单元
三期181栋1单元
三期181栋2单元
三期183栋1单元
三期183栋2单元
三期184栋1单元
三期184栋2单元
三期186栋1单元
三期186栋2单元
三期独栋
三期联排31栋
米宅
结构：
暂无数据
户型：
暂无数据
层数：
29层
户数：
79户
预售许可证：
暂无数据
周边配套
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区160m左右的鲜一街生鲜街市，比较便利；距离小区90m左右有中国银行(珠海碧景园支行)，居民办理银行业务方便；距离小区95m左右有中国电信(长环社区店)，办理一些日常通信业务比较便利。
万科红树东岸
医疗配套
小区周边医疗资源配套一般，2.5㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约1.5㎞有下栅社区卫生服务站，居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约1.4㎞有广济健康药房(170下村寿山店)，居民可以到此购买日常药品。
商业配套
小周边商业一般，距离小区约2.5㎞内没有大型商场，居民休闲逛街购物不便。距离小区约815米有北理珠韶关宿舍生活超市，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约715米有船仔食店，是一家粤菜馆，居民日常就餐比较方便。
公共配套
距离小区约540米有珠海中山公园，园内风景秀丽，是居民日常散步的好去处；距离小区约2.4㎞有珠海市金鼎派出所，为居民办理相关证件提供方便。
周边治安
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
嫌恶设施
区域发展
区域规划
千亿规划，科创引擎，珠海高新区综合排名第19位，超跃东莞松山湖；深圳西进扩容，珠海高新区将成为未来湾区西岸最重要的科技及金融中心，科创引擎 】深珠合作示范区落户高新，打造珠海版“前海”；高新云集，汇聚10大高新产业园、4大高校、1031家高新技术企业；500强汇聚， 华为、格力、魅族、金山软件、丽珠集团、佳能、飞利浦等世界名企聚集，500强落户6家，产业价值名列全国前茅；价格洼地 深珠城轨（规划中），看一集电视剧就到前海，1/5前海价，承接深圳人口外溢。
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