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户型
楼盘综合评分
92
楼盘概况
华发山庄位于香洲区柠溪板块,由珠海华发实业股份有限公司开发。小区由33栋高层商品房组成的。主力户型为144㎡左右的3房,167㎡-191㎡左右的4房,233㎡-294㎡左右的5房到6房,还有400㎡左右的别墅,小区户型南北通透,通风较好,该小区户型面积较大,适合改善型置业人群。
交房时间:
2019-11
物业费用:
3.9-7元/㎡·月
车位配比:
1:1
开发商:
珠海华耀商贸发展有限公司
物业公司:
珠海华发物业管理服务有限公司
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项目卖点
华发山庄,大湾区舒适度高生态半山纯墅。项目位于大湾区城市珠海,雄踞珠海迎宾路的地脉。傲居交通便利的之地,对接港澳连接。生活半径内,拥揽香洲,拱北,吉大,前山商圈。悠享板樟山三面环绕的生态景观,出则万千,入则静享清幽,二期在售600-890㎡独栋纯墅。
综合评价
92
楼盘综合评分
交通情况
98分
周边学校
100分
医疗配套
94分
生活配套
90分
区域位置
100分
楼盘品质
87分
物业品质
88分
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《评分说明》
优点
小区绿化率35%,环境较好;小区房龄较新;距离小区约2.5km,有珠海市香洲区人民医院。
缺点
小区周边2.5km之内没有购物中心,居民购物不便;小区靠近主干道的楼栋,有一定的噪音。
楼盘内部
小区环境
小区绿化率为48%,环境较好。小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭,居民可在此休息、聊天。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑风格
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由浅粉色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有老化褪色。
花园景观
小区绿化率高,环境较好。小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭,居民可在此休息、聊天。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
公共环境
公共环境干净,指示牌比较清晰。
居住人群
小区居民大多为老业主,小区内老年人居多,平时接送孩子上学。小区内也有较多小孩,大多由家里老人代为照顾,业主的整体素质偏高。
居住氛围
邻里之间比较熟悉,闲暇时间在小区内锻炼或者打牌,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
停车体验
小区车位紧张,停车不方便。
户型概述
户型为2-4房,户型面积约59㎡-116㎡。主力户型为80㎡-89㎡左右的3居室,适合改善型人群。
主力户型(3)
全部
五室以上 (2)
五室 (1)
在售
7室5厅
606㎡
住宅
约
2818
万/套
在售
6室4厅
780.04㎡
住宅
约
3627
万/套
在售
5室3厅
651.07㎡
住宅
约
3027
万/套
楼栋分布
1栋
2栋
3栋
5栋
6栋
7栋
8栋
9栋
10栋
11栋
12栋
13栋
15栋
16栋
17栋
18栋
19栋
20栋
21栋
22栋
23栋
25栋
26栋
27栋
28栋
29栋
30栋
31栋
32栋
33栋
35栋
36栋
别墅
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
17层
户数:
34户
预售许可证:
S201500014-4
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
17层
户数:
34户
预售许可证:
S201500014-4
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
17层
户数:
34户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
17层
户数:
34户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-4
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
32户
预售许可证:
S201500014-4
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-3
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
34户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
16层
户数:
34户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
11层
户数:
22户
预售许可证:
S201500014-2
结构:
暂无数据
户型:
暂无数据
层数:
1层
户数:
110户
预售许可证:
暂无数据
周边配套
小区附近生活配套比较完善,距离小区346m左右有上冲农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区106m左右有珠海农商银行(上冲支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
华发山庄
交通配套
距离小区约147m有珠海明珠城轨站公交站,该站停靠机场穿梭车公交车。距离小区约153m有珠海上冲长途汽车站公交站,停靠客运巴士公交车,方便居民公交出行。临近小区约99m有上冲工业大道,方便居民自驾出行。
柠溪
310米
石竹苑
394米
青竹花园
632米
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周边学校
珠海市香洲区区容闳山庄幼儿园
206米
珠海市香洲区区爱迪生幼儿园
526米
珠海市第八中学
625米
珠海市第八中学位于香洲区富柠街36号,板樟山北麓。学校占地面积37027平方米,建筑面积16195平方米,办学设施设备齐全。 学校创办于1996年,现为广东省标准化学校,省现代教育技术实验学校,省校本培训示范学校,省“粤教云”试点学校。 学校现有32个教学班,学生1596人。在编教职员114人,其中专任教师111人,均为本科或以上学历(有硕士学位的22人)。各级各类名师共13人,其中,市名校长1人、市名班主任2人、市青年骨干教师4人;区名师1人、区名师工作室主持人1人、区名班主任3人、区学科带头人5人。 在香洲区第十一届、十二届、十三届中小学生田径运动会上均获中学组团体总分第一名,校篮球队、羽毛球队获市级比赛冠军,在市青少儿艺术花会中,绘画、书法、舞蹈、合唱团获初中组金奖。2007-2014学年度在香洲区“义务教育阶段学校办学行为及办学效益评估”中,均荣获优秀奖。 学校被评为香洲区精神文明创建活动先进单位,珠海市先进集体,市文明学校,市综合治理先进单位,市先进工会,市教育系统“先进基层党组织”,广东省安全文明校园,省绿色学校,省德育示范学校,省校本培训优秀示范学校,全国“两基”工作先进单位等。
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医疗配套
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区837m左右有珠海博雅医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区117m左右有梅华社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
翠香街道福宁社区卫生服务站
407米
翠香街道新竹社区卫生服务站
586米
翠香街道新村社区卫生服务站
944米
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商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.2km左右有珠海印象城,居民可到此处购物。距离小区19m左右有华润万家(上宝花园店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区26m左右有杨记海鲜餐厅(上冲店),方便居民及时用餐。
华润万家(朗晴居分店)
113米
鲜上市生鲜连锁超市(柠溪朗晴居店)
121米
中国银行24小时自助银行(珠海溪城支行)
266米
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公共配套
距离小区约330m有上冲社区公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。方便居民处理日常生活琐事。
周边治安
小区安保人员24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,保障小区内居民的人身财产安全。
嫌恶设施
广东安源石油化工设备清洁服务有限公司
107米
中国石化(广东珠海金孚加油站)
1118米
珠海远洋国际石油化工有限公司
1211米
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目录
楼盘概况
综合评价
楼盘内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
公共配套
周边治安
嫌恶设施
关注成功