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专属置业报告

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你的购房需求

区域香洲区-湾仔

户型 1室

总价 98 万/套起

建面 39㎡

价值分析

价格分析

时代保利中环广场均价为 25,000元/㎡，低于当月同商圈二手房均价29,984 元/㎡。项目最小户型为39㎡，全款98万，首付29万。

配套设施

时代保利中环广场周边配套完善，涵盖了交通、教育、医疗、市政、人文、商业和生活等多个方面。交通便利，毗邻港珠澳大桥和轻轨站，可快速连接横琴、澳门等区域，出行更加便捷。教育资源丰富，周边拥有多所学校，为居民子女提供的教育环境。医疗设施完善，附近有多家医院和诊所，居民的健康需求。市政配套完善，供水供电等基础设施齐稳定。人文氛围浓厚，周边有文化场馆、艺术馆等，为居民提供丰富的文化生活。商业设施丰富多样，与周边商圈相连，有购物场所、餐饮娱乐等丰富选择。生活便利，周边有超市、便利店、银行等生活服务设施，满足

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1、新房住宅备案量连降四周，上周共备案587套，全月备案3502套；

2、上周二手住宅过户量下跌超三成，量值降至863套，4月共过户4877套；

3、二季度深圳预计有36个商品住宅和商务公寓项目入市，5、6月将迎密集供应。

推荐楼盘

1.推荐楼盘

华发湾玺壹号

香洲区湾仔 | 建面:113 -169㎡

带装修高绿化品牌房企

展开户型(1)

华发四季半岛

香洲区湾仔 | 建面:141 -208㎡

现房高绿化品牌房企

展开户型(1)

华发琴澳新城海荟

香洲区湾仔 | 建面:73 -105㎡

带装修高绿化品牌房企

展开户型(1)

2.楼盘对比

名称销售状态区域用途均价总价首付户型建面装修开盘时间交房时间容积率绿化率物业费物业公司

时代保利中环广场在售香洲区-湾仔住宅 25000 元/㎡ 98 万/套起 29万 1室 39㎡非毛坯 2017-10-01 2020-02 4.26 35% 2-4.5元/㎡·月广州市时代物业管理有限公司

华发湾玺壹号在售香洲区-湾仔住宅 32000 元/㎡ 362 万/套起 108万 1室 113 -169㎡非毛坯 2023-11-18 2025-12 2.52 35% 3-3元/㎡·月珠海华发物业管理服务有限公司

华发四季半岛在售香洲区-湾仔住宅 28000 元/㎡ 395 万/套起 118万 1室 141 -208㎡毛坯 2018-05-26 2024-06 3 35% 3-5.8元/㎡·月珠海华发物业管理服务有限公司

华发琴澳新城海荟在售香洲区-湾仔住宅 32000 元/㎡ 234 万/套起 70万 1室 73 -105㎡非毛坯 2023-12-31 2025-12 3.3 38% 3-3元/㎡·月珠海华发物业管理服务有限公司

购房小贴士

1、新手第一次买房去售楼处要注意看哪些问题？看清这些再买 2、房产开发商绝对不会告诉你的买房八大最佳时机 3、买新房和买二手房到底有什么不同？