上宝花园
满五年配套成熟周边学校
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上宝花园 明珠轻轨旁 上宝二期 东向 大两房 中间楼层

140万 售价
2室2厅 房型
76.86㎡ 建筑面积
我要砍价

单价:18215元/㎡

朝向:

楼层:高层/7层

装修:简装

用途:住宅

电梯:

年代:2009年

产权:70年

挂牌:2020.09.14

计税:满五年

小区:上宝花园(香洲区-梅溪)
更多房源信息
房源价值分析
8.3
房源评分均值
所属小区评分均值超越香洲区61%的小区
市场活跃
5.7
房价动态
4.7
区域位置
10.0
楼盘品质
8.4
查看更多
经纪人房评
05年小区 新香洲 大两房两厅 中间楼层 不靠路边 17小学9中学末占用 小区分两期 装修可直接入住 看房方便
客厅阳台东南向 主人房东南向 小房间东向
满五年 广东省内不是一套住宅
楼下公交站 明珠轻轨站去珠海北、横琴、长隆 都方便   
门口有幼儿园,对面是上冲客运站
二期房源,05年的房子,小区中间,中间楼层
业主有其它考虑 出售此物业产权清晰业主本人在珠海
房源动态
浏览人数 97
关注人数 0
近7天带看 0
本房源总价比同小区同户型房源总价高8%
本房源单价比同小区均价高7.12%
本小区均价环比上月↓0.29%
上宝花园 小区详情
建造年代:2009年
开发商:珠海市香洲上冲股份合作公司
物业费:0.5-0.55元/㎡·月
物业公司:珠海市先诚物业顾问有限公司
上宝花园
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 42万(3成)
贷款金额: 98万(7成)
贷款利息: 89.24万
(基准利率4.9%)
参考月供: 5201元/月
查看房贷计算
上宝花园二手房房价走势
17005元/㎡ 4月参考均价
环比上月-0.29%
16808元/㎡ 4月挂牌均价
32套 在售房源
查看更多二手房房价
小区问答
全部
上宝花园商铺是多少年产权的,车位咋样,产权证具体是什么?
热心网友
的回答
商铺的产权年限都是40年的,上宝花园96年的。不过现在都不用担心到期的问题,到时候直接补点地价即可
上宝花园商铺容易贬值吗,规划合理吗?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答上宝花园商铺小区相关问题。 上宝花园商铺位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且上宝花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念,让上宝花园商铺更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说上宝花园商铺不容易贬值。 上宝花园商铺占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且上宝花园商铺的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外上宝花园商铺内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以上宝花园商铺的规划是非常合理的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
怎么判断上宝花园商铺开发商的实力,新房交易税费怎么算?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答上宝花园商铺小区相关问题。 判断上宝花园商铺开发商的实力,1要了解上宝花园商铺开发商和项目土地情况;2、要看上宝花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上宝花园商铺开发商以往的业绩;4、上宝花园商铺开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看上宝花园商铺开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看上宝花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 上宝花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上宝花园商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。上宝花园商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。上宝花园商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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