景山茗园 装修 别墅 环境好 业主诚心出售 看房方便

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您好，很高兴为您解答景山茗园住宅小区相关问题。 首先，景山茗园住宅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景山茗园住宅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景山茗园住宅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景山茗园住宅回款速度的要求。基本上来说，景山茗园住宅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 景山茗园住宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。景山茗园住宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。景山茗园住宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。景山茗园住宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答景山茗园住宅小区相关问题。 景山茗园住宅现在均价约为31534元/平米，开发商是珠海宝地康泰房地产有限公司，位于香洲珠海市吉大吉水路28号。景山茗园住宅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。 判断景山茗园住宅开发商的实力，1要了解景山茗园住宅开发商和项目土地情况；2、要看景山茗园住宅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景山茗园住宅开发商以往的业绩；4、景山茗园住宅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景山茗园住宅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景山茗园住宅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！