鸿景花园 6室2厅1厨2卫，楼梯房，精装修

商铺是不限购不限贷的，首付贷款是银行评估单价乘以面积的50%，比如业主银行评估，这商铺100万，而业主卖110万，那么你的首付将去到60万+税费，+中介费，等等一些费用

您好，很高兴为您解答鸿景花园商铺小区相关问题。 鸿景花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿景花园商铺多层的公摊为5%-10%，鸿景花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿景花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿景花园商铺房子的情况来算一下。 要判断鸿景花园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿景花园商铺区域自然环境评估；2、鸿景花园商铺周边生活环境评估；3、鸿景花园商铺建筑质量评估；4、鸿景花园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿景花园商铺室内配套设施、设备评估；6、鸿景花园商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鸿景花园商铺小区相关问题。 鸿景花园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿景花园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿景花园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。 鸿景花园商铺的房子很购买来自住。因为鸿景花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿景花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿景花园商铺购买来是很适合自住的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！