您好，很高兴为您解答西一新村小区相关问题。 西一新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西一新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西一新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西一新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 西一新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西一新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西一新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西一新村的规划是非常合理的。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！