您好，很高兴为您解答市人防宿舍小区相关问题。 市人防宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理市人防宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的市人防宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是市人防宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 市人防宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。市人防宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。市人防宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。市人防宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！