对于卖方来说，需交纳的税费如下：1)印花税成交价的万分之五2)营业税(税率为5.5%，其中包含城建维护费和教育附加费)3)个税：销售额减购买价款减合理费用后再乘以20%。 二手房买卖的税费 契税：首次购房：90平以下，1%契税90到144平，1.5%契税144平以上，3%契税二次购房，3%。 个税：免交：过5年且是房东夫妻名下唯一。其中一个不满足都要交房价的2%。 营业税：1、免交：过五年，且面积144平以下2.差：5.5%过五年面积，但144平以上3.全额：5.6%未过五年。