您好，很高兴为您解答莫愁新村小区相关问题。 莫愁新村暂无明显缺点。莫愁新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且莫愁新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个莫愁新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 莫愁新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莫愁新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莫愁新村建筑面积来算的。莫愁新村商品住房在销售时，购房者与莫愁新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莫愁新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！