您好，很高兴为您解答梅花山庄园中苑小区相关问题。 梅花山庄园中苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与梅花山庄园中苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当梅花山庄园中苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该梅花山庄园中苑建筑面积加倍计算。 购买梅花山庄园中苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买梅花山庄园中苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购梅花山庄园中苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与梅花山庄园中苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明梅花山庄园中苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！