您好，很高兴为您解答水韵别墅小区相关问题。 南京水韵别墅是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买水韵别墅不会受到限制。如果南京有限购令，则购买水韵别墅需要按照南京限购令的相关规定进行购买。 水韵别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水韵别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当水韵别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水韵别墅建筑面积加倍计算。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！