您好，很高兴为您解答千禧苑小区相关问题。 千禧苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照千禧苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照千禧苑建筑面积来算的。千禧苑商品住房在销售时，购房者与千禧苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按千禧苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 千禧苑二手房交易注意事项有1、进行千禧苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订千禧苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明千禧苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买千禧苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！