您好，很高兴为您解答明华清园小区相关问题。 明华清园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明华清园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明华清园房地产权证，明华清园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明华清园房子还是不属于买房者所有。 明华清园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明华清园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明华清园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明华清园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！