您好，很高兴为您解答玉堂花园小区相关问题。 购买玉堂花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买玉堂花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购玉堂花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与玉堂花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明玉堂花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 玉堂花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玉堂花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玉堂花园建筑面积来算的。玉堂花园商品住房在销售时，购房者与玉堂花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玉堂花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！