您好，很高兴为您解答八方公寓小区相关问题。 八方公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理八方公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的八方公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是八方公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 八方公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的八方公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的八方公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！