您好，很高兴为您解答斯亚首府小区相关问题。 斯亚首府暂无明显缺点。斯亚首府周边配套设施齐全，生活便捷。而且斯亚首府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个斯亚首府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。 斯亚首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般斯亚首府多层的公摊为5%-10%，斯亚首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，斯亚首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买斯亚首府房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！