您好，很高兴为您解答中海凤凰熙岸一期小区相关问题。 中海凤凰熙岸一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海凤凰熙岸一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海凤凰熙岸一期建筑面积来算的。中海凤凰熙岸一期商品住房在销售时，购房者与中海凤凰熙岸一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海凤凰熙岸一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 中海凤凰熙岸一期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海凤凰熙岸一期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海凤凰熙岸一期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！