您好，很高兴为您解答金陵家天下小区相关问题。 首先，金陵家天下财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金陵家天下不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金陵家天下不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金陵家天下回款速度的要求。基本上来说，金陵家天下最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 金陵家天下新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金陵家天下契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金陵家天下维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金陵家天下物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！