您好，很高兴为您解答儒林雅居小区相关问题。 儒林雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对儒林雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理儒林雅居房地产权证，儒林雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，儒林雅居房子还是不属于买房者所有。 儒林雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照儒林雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照儒林雅居建筑面积来算的。儒林雅居商品住房在销售时，购房者与儒林雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按儒林雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！