明华新村现在二手房参考均价为：40848元/平米。小区所在位置在鼓楼华侨路商圈，管家桥。小区周边学校资源有：南京市鼓楼区第一中心小学。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 明华新村 1室1厅1厨1卫 39.0m² 满五年 1室1厅、39平米、简装、低层(共7层)、南、1990年建。 鼓楼-华侨路二手房-明华新村 南京市鼓楼区第一中心小学，距离1号线新街口站约334米，满五年，房本在手。 212万 54359元/平米 明华新村 新街口 豆菜桥 慈悲社 华侨路 上海路精装 低楼层 3室1厅、76平米、简装、低层(共7层)、南、1990年建。 鼓楼-华侨路二手房-明华新村 南京市鼓楼区第一中心小学，距离1号线新街口站约334米，随时看房，满五唯一，房本在手。 326万 42895元/平米

南京房价大约为：35225元/m²，明华新村40848元/m²，价格相差：5623元/m²，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m²，房价比区域房价要便宜。华侨路商圈参考价为66039元/m²，和周边商圈的小区对比要低。