南京全市均价现在卖35225元/m²，健园31863元/m²，小区和全市房价比差值为：-3362元/m²，房价比全市房价要低。建邺区参考均价：40855元/m²，房价比区域房价要便宜。南苑商圈参考价为31186元/m²，和周边商圈的小区相比较高。

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考： 健园 健园 精致装修 3室1厅、73.1平米、精装、中层(共7层)、南北、1994年建。 建邺-南苑二手房-健园 南京市建邺实验小学分校，满五唯一。 230万 31464元/平米 健园 户型方正 看房方便 配套完善 2室1厅、61.23平米、精装、高层(共7层)、南北、1994年建。 建邺-南苑二手房-健园 南京市建邺实验小学分校，满两年，房本在手。 165万 26948元/平米

健园参考均价：31863元/平米。具体位置位于南京市建邺南苑商业圈，集庆门大街。小区附近教育资源有这些：南京市建邺实验小学分校、南京市建邺初级中学。